投資・事業用不動産

レオパレスGフォレスト沼袋

28,000万円

年額収入（満室時） 11726400円

所在地: 東京都中野区沼袋１丁目

交通: 西武新宿線「沼袋」駅徒歩4分
西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分

建物面積: 313.02㎡

土地面積: 305.98㎡

種別（用途）: アパート

築年月: 2005年10月

枚

外観
間取図(平面図)
外観
外観
西武新宿線「沼袋」駅　約320m
西武新宿線「新井薬師前」駅約760m

特徴

物件特徴

駅から徒歩5分以内

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渋谷店

住　所

東京都渋谷区神泉町9-6
第2明和ビル1階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-334-043 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

レオパレスGフォレスト沼袋

28,000万円

所在地	東京都中野区沼袋１丁目		交通	西武新宿線「沼袋」駅徒歩4分西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分
専有面積	313.02㎡	バルコニー面積		土地面積	305.98㎡
建物面積	313.02㎡	間取り	1K	管理費
修繕積立金		構造	鉄骨造	所在階／階数	／2階建て
主要採光面		総戸数	14戸	築年月／完成月	2005年10月
接道	角地北側4.4m公道	用途地域	第一種低層住居専用地域	現況	賃貸中
取引態様	仲介	引渡し可能年月 (入居予定年月)	相談	物件番号	ABC03-01340859
月額収入 (満室時)		年額収入 (満室時)	11726400円	想定利回り
情報更新日	2026年07月22日	次回更新予定日	2026年08月05日
備考	間取り詳細：１Ｋ（２２．３５㎡）×１４戸、一括賃貸中（サブリース契約中）、接道2：公道、東、幅員7.9m 第一種高度地区、高さ制限10ｍ、準防火地域、新たな防火規制区域オーナーチェンジ　想定利回り：4.18%

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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