投資・事業用不動産

ニューライフ等々力

6,000万円

年額収入（満室時） 4290000円

所在地
東京都 世田谷区 深沢５丁目
交通
「深沢坂上」東急大井町線「等々力」駅 徒歩16分
「深沢坂上」東急大井町線「尾山台」駅 徒歩18分
建物面積
57.9㎡
土地面積
種別（用途）
店舗（区分）
築年月
1979年01月
  • 外観
  • 間取図(平面図)

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    ニューライフ等々力

    6,000万円

    所在地

    東京都 世田谷区 深沢５丁目

    		交通 「深沢坂上」東急大井町線「等々力」駅 徒歩16分
    「深沢坂上」東急大井町線「尾山台」駅 徒歩18分
    専有面積 57.9㎡ バルコニー面積 土地面積
    建物面積 57.9㎡ 間取り ワンルーム 管理費 8740円
    修繕積立金 13100円 構造 SRC 所在階／階数 1階／10階建て
    主要採光面 総戸数 築年月／完成月 1979年01月
    接道
    		用途地域 近隣商業地域
    第一種中高層住居専用地域     		現況 賃貸中
    取引態様 仲介 引渡し可能年月
    (入居予定年月)    		 相談
    		 物件番号 ABC03-01238461
    月額収入
    (満室時)    		 年額収入
    (満室時)    		 4290000円 想定利回り
    情報更新日 2026年03月11日 次回更新予定日 2026年03月25日
    備考 ◆1階区分店舗オーナーチェンジ物件◆現況表利回り約7.15％
    ◆２３時まで営業可能、重飲食も可能な区分店舗◆東急大井町線「等々力」駅徒歩約１６分、バス停「深沢坂上」停まで徒歩約１分「駒沢大学駅」バス約１０分の立地◆現況年間想定年収４，２９０，０００円、表面利回り約７．１５％
    準防火地域、高度地区、日影規制、緑化地域、景観計画区域（一般地域）
    特別修繕積立金 3710円/月
    オーナーチェンジ　想定利回り：7.15%

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
    （一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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