中古マンション

ガレリアグランデ

12,480万円

年額収入（満室時） 3120000円

所在地: 東京都江東区有明１丁目 2-11 ［Google Map→］

交通: ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩7分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩14分
ゆりかもめ「有明」駅徒歩13分

間取り 【凡例】S=サービスルーム（納戸） WIC=ウォークインクローゼット SIC=シューズインクローゼット N=納戸 TR=トランクルーム: 2SLDK+SIC

専有面積: 80.14㎡

所在階数: 9階（27階建て地下1階）

築年月: 2006年02月

枚

2026年8月撮影
スカイテラス(2026年8月撮影)
スカイテラス(2026年8月撮影)
共用部(2026年8月撮影)
エスカレーター(2026年8月撮影)
ウォーターコート(2026年8月撮影)

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
タワーマンション（20階建以上）
プール
エレベータ
ペット可（管理規約の制限あり）
宅配ボックス
24時間ゴミ出し可
駅まで平坦
2沿線以上利用可

セキュリティ

TVドアホン
24時間有人管理

設備

床暖房
食器洗乾燥機
ディスポーザー
インターネット対応
CATV
駐車場空きあり

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日毎週火・水曜日

熊澤峰人（クマザワタカヒト）

＜有明に立地する最高級分譲タワーマンション＞
◇オーナーチェンジ物件
・月額賃料：260,000円
・想定年間賃料収入：3,120,000円
・表面利回り：2.5%
◇充実の共用施設
・コンシェルジュサービス・ジャグジー・ジム・バーラウンジ・インドアプール・屋上スカイテラス
◇24時間有人管理　
◇ホテルライクな内廊下設計

【設備】
〇ガス床暖房〇食器洗浄乾燥機〇ディスポーザー〇TVモニター付きインターホン

【Life Information】
〇有明ガーデンパーク：徒歩3分(約170m)〇豊洲市場：徒歩16分(約1,270m)〇東京ビッグサイト：徒歩13分(約1,010m)〇有明コロシアム：徒歩10分(約790m)〇有明小学校：徒歩2分(約130m)

お取扱店舗はこちら: 渋谷店

こちらの物件に関するお問い合わせ

渋谷店

住　所

東京都渋谷区神泉町9-6
第2明和ビル1階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-334-043 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

ガレリアグランデ

12,480万円

所在地	東京都江東区有明１丁目 2-11		交通	ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩7分りんかい線「国際展示場」駅徒歩14分ゆりかもめ「有明」駅徒歩13分
専有面積	80.14㎡	バルコニー面積	9.63㎡	間取り【凡例】S=サービスルーム（納戸） WIC=ウォークインクローゼット SIC=シューズインクローゼット N=納戸 TR=トランクルーム	2SLDK+SIC
管理費	21300円／月	修繕積立金	17320円／月	駐車場	空有
構造	RC	所在階／階数	9階／27階建て地下1階	主要採光面	南西
総戸数	413戸	建築年月	2006年02月	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	前田建設工業	分譲会社	㈱プロパスト、正友地所㈱	現況	賃貸中
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	一般	物件番号	A260821-01
情報更新日	2026年09月14日	次回更新予定日	2026年09月28日
備考	※専有面積にはメーターボックス0.74㎡が含まれます。 ※外部区分負担金：月額4,000円 ※駐車場(空あり)：月額16,300円～36,000円 ※駐輪場(空あり)：年額2,400円 ※バイク置場(空なし)：月額1,500円～2,000円

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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