中古マンション

ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー

24,480万円

所在地: 東京都港区西麻布３丁目 8-4 ［Google Map→］

交通: 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩8分
東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩12分
都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分

間取り: 2LDK

専有面積: 67.71㎡

所在階数: 6階（14階建て地下1階）

築年月: 2000年01月

枚

東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩8分。3沿線利用可能で便利な立地です。2000年1月築の地下1階付き地上14階建てマンションです。
2026年3月に内装リフォーム済みの2LDK。各洋室に収納が備わっているので、すっきりとした住空間を保てます。玄関のそばに洗面室があるので、帰宅後すぐに手洗いができて衛生的です。
2026年3月にリフォーム済みです。LDKは、フローリングとクロスを新規貼替済みです。きれいなお部屋でゆったりと過ごすことができます。
約16帖のLDK。LD部分に床暖房を設置しています。寒い冬にも、足元から室内全体を暖めることができます。床暖房パネルは2026年3月に交換済みです。
折り上げ天井とダウンライトを採用しており、空間がより広く感じられる仕様に仕上げています。リビングからキッチンの様子が見えるので、ご家族とのコミュニケーションが自然と増えそうです。
ダイニングセットとソファを置いてもゆとりを感じられる広さです。温かみのある内装で、ご家族団らんの時間を過ごせます。
ご家族で長い時間を過ごすLDKは、東側の窓から明るい光が差し込みます。気持ちの良い朝を迎えられそうです。
木目調のデザインを採用したシステムキッチン。2026年3月に交換済みです。大きなフライパンも取り出しやすいスライド式収納です。
調理や片付けをしながら、ご家族とコミュニケーションがとれる対面式キッチン。食後の家事負担を軽減する、食器洗乾燥機付きです。
2026年3月に、浴室乾燥機能付きのユニットバスに交換済みです。天気や時間に関係なく、洗濯物を乾かすことができ便利です。
身支度のしやすい三面鏡タイプの洗面台。ボウル横のスペースが広く、洗顔など身支度がしやすい仕様です。洗面台のサイドや洗濯機置場上部にも収納スペースを設けています。
清潔に利用できる温水洗浄機能付きトイレ。上部と手洗い器下に収納スペースがあります。トイレットペーパーや掃除用品を収納することができます。
お部屋は地上14階建ての6階部分に位置しているため、外からの視線が気になりにくいです。※眺望は将来にわたって保証するものではありません。
約7.6帖の洋室です。東側の窓から明るい光が差し込みます。広さにゆとりがあり、主寝室におすすめです。2箇所の収納スペースを設置しています。
約7.6帖の洋室に設けたクローゼットです。ハンガーパイプと枕棚付きです。ワンピースなどの長い洋服も吊るして収納できます。
約7.6帖の洋室にあるクローゼットです。扉は両側折れ戸のため、収納物が見やすく、取り出しやすいです。棚があり、スペースを余すことなく使用できます。
約5.5帖の洋室です。シンプルな内装で、お好きなインテリアを楽しめます。書斎や趣味部屋などにもご活用いただけます。
約5.5帖の洋室はクローゼット付きです。収納家具の設置を最小限にでき、すっきりとしたお部屋を保てます。
高さのあるシューズボックスを設置しています。下部に空間のあるフロートタイプのため、お手入れがしやすいです。ニッチがあり、季節の花などを飾れます。
TVモニター付きインターホンを採用しており、セキュリティ面にも配慮したマンションです。ペット飼育可能(細則有り)です。

特徴

物件特徴

tukurite_リノベーション
リフォーム済み
エレベータ
即入居可
ペット可（管理規約の制限あり）
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
2沿線以上利用可

セキュリティ

TVドアホン

設備

床暖房
対面式キッチン
食器洗乾燥機
駐車場空きあり
トランクルーム

住宅設備15年保証対象物件

住宅設備の不具合に15年間お応えする住宅設備保証サービス
「CLIO SUPPORT 15 -tukurite-」が付いている物件です。

詳しくはこちら

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日毎週火・水曜日

植田佳弘（ウエダヨシヒロ）

◆当社売主物件につき仲介手数料不要
◆最大15年間の住宅設備保証サービス付き（CLIO SUPPORT 15 -tukurite-）
※住宅設備保証サービスの詳細は係員へお問い合わせください。

《複数沿線利用可・周辺環境充実×リノベ済み2LDK》
◆2026年3月内装リノベーション済み。きれいなお部屋で新生活をスタートできます。
◆対面式キッチンのためご家族とコミュニケーションをとりながら調理できます。
◆キッチンは食器洗乾燥機付きで、家事の負担が軽減されます。
◆浴室乾燥機付きで、天気や時間に関係なく洗濯物を干すことができ便利です。
◆TVモニター付きインターホンを採用し、セキュリティ面にも配慮したマンション。
◆ペットと暮らせます(細則有り)

＜リノベーション内容＞
-新規交換-
〇キッチン(食洗機付)◯ユニットバス(浴室乾燥機付)◯トイレ・洗面化粧台◯床暖房パネル◯スイッチコンセント◯建具◯分電盤◯玄関収納
-その他-
◯フローリング全面張替◯内装クロス全面貼替◯トイレ・洗面室タイル貼替◯照明器具LEDダウンライト設置　他

お取扱店舗はこちら: 渋谷店

こちらの物件に関するお問い合わせ

渋谷店

住　所

東京都渋谷区神泉町9-6
第2明和ビル1階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-334-043 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー

24,480万円

所在地	東京都港区西麻布３丁目 8-4		交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩8分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩12分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
専有面積	67.71㎡	バルコニー面積	6.67㎡	間取り	2LDK
管理費	12000円／月	修繕積立金	20900円／月	駐車場	空有 6台
構造	SRC	所在階／階数	6階／14階建て地下1階	主要採光面	東
総戸数	54戸	建築年月	2000年01月	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域第一種中高層住居専用地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
施工会社	北野建設	分譲会社	丸紅(株)	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	即時	取引態様	売主	物件番号	A260627-01
情報更新日	2026年06月27日	次回更新予定日	2026年07月11日
備考	※トランクルーム(専用使用権付)：0.62㎡(専有面積に含まれない)、無償、場所:地下1階No.43 ※駐車場(空あり)：月額36,000円～45,000円 ※駐輪場(空あり)：月額300円～800円 ※バイク置場(空あり)：月額2,000円

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
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