中古マンション

ファミールグラン三田伊皿子坂

26,480万円

所在地: 東京都港区三田４丁目 18-20 ［Google Map→］

交通: 都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩4分
東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩8分
JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩9分

間取り: 3LDK+2WIC

専有面積: 80.02㎡

所在階数: 10階（12階建て地下1階）

築年月: 1998年03月

枚

都営浅草線「泉岳寺」駅まで徒歩4分。通勤・通学やお出かけの際に、駅近で嬉しい立地のマンションです。3沿線以上利用可能な便利な立地です。
2026年3月に内装リノベーション済、2面バルコニー付きの3LDKです。玄関のそばに洗面室があるので、帰宅後すぐに手洗いができて衛生的です。
南向きバルコニーに面した約17帖のLDK。2026年3月にキッチン交換、フローリング・全面クロス張替済。きれいなお部屋でゆったりと過ごすことができます。
LD部分に床暖房を設置しています。寒い冬にも足元から室内全体を暖めることができます。折り上げ天井にダウンライトを備えた、温かみと落ち着きのある空間です。
ご家族で長い時間を過ごすLDKは、南側のバルコニーに面しており、出入りすることが可能です。大きな窓から太陽の光が入り、お部屋を明るく照らします。
タイル調のおしゃれなアクセントクロスを採用した重厚感のある室内。お好きなインテリアを飾って、自分好みのお部屋作りを楽しめそうです。
10階部分に位置していますので、外からの視線を気にせずゆったり過ごせます。
お料理に集中しやすい独立型キッチン。収納もたくさんあり、調理器具や食器もすっきり片付けることができます。
2026年3月に浴室乾燥機能付きのユニットバスに交換済です。天気や時間に関係なく、洗濯物を乾かすことができ便利です。
2026年3月洗面台交換済です。ボウル横のスペースを広く確保しているため洗顔など、身支度がしやすい仕様です。
温水洗浄機能付きトイレです。収納場所は豊富にあり、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納することができます。
10階につき眺望良好です。晴れた日にはすっきりとした青空が広がります。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。
LDKに隣接する約6帖の洋室です。引き戸を開けることで、LDKと一体利用することができます。
南側の約6帖洋室にはウォークインクローゼットを備えています。お部屋をすっきりと保つことができます。
約4.9帖の洋室は、廊下から出入り可能な独立したお部屋です。子供部屋やテレワークの作業部屋としてもおすすめです。
北側の約6帖の洋室は、2面採光を確保しています。北側のバルコニーへ出入り可能です。
北側の約6帖の洋室にはクローゼットを備えています。洗濯後の洋服をすぐ収納することができます。
廊下は、折り上げ天井に間接照明とダウンライトを設置。より広さを感じることができます。
玄関には、高さのあるシューズボックスを備えており、お履き物をたっぷりと収納できます。
ペットと暮らせるマンションです(細則有)。コンビニやスーパーも徒歩3分以内に揃います。

特徴

物件特徴

tukurite_リノベーション
南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
エレベータ
即入居可
ペット可（管理規約の制限あり）
宅配ボックス
24時間ゴミ出し可
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
駅から徒歩5分以内
2沿線以上利用可

収納

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホン
オートロック

設備

床暖房
食器洗乾燥機
インターネット対応
CATV
駐車場空きあり

住宅設備15年保証対象物件

住宅設備の不具合に15年間お応えする住宅設備保証サービス
「CLIO SUPPORT 15 -tukurite-」が付いている物件です。

詳しくはこちら

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日毎週火・水曜日

上村光紀（ウエムラコウキ）

◆当社売主物件につき仲介手数料不要
◆最大15年間の住宅設備保証サービス付き（CLIO SUPPORT 15 -tukurite-）
※住宅設備保証サービスの詳細は係員へお問い合わせください。

《伊皿子坂・魚籃坂の高台に佇む南向き住戸×床暖房付き3LDK》
◆LDKは床暖房付きで寒い季節も足元から暖まります
◆リビング南側がバルコニーに面しており、明るい光が差し込みます
◆食器洗乾燥機や浴室乾燥機などの設備が充実し、家事の負担を軽減
◆ペットと一緒に暮らせます(飼育細則あり)
◆オートロックや宅配ボックスを備えているマンションです
◆2026年3月内装リノベーション済
-新規交換-
■キッチン(食器洗い乾燥機付き)■ユニットバス(浴室換気乾燥機新設)■洗面化粧台■トイレ■給湯器■床暖房■分電盤■建具■スイッチコンセント
-その他-
■床フローリング張替■内装クロス全面貼替■LEDダウンライト設置　他

お取扱店舗はこちら: 渋谷店

こちらの物件に関するお問い合わせ

渋谷店

住　所

東京都渋谷区神泉町9-6
第2明和ビル1階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-334-043 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

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お問い合わせ

物件概要

ファミールグラン三田伊皿子坂

26,480万円

所在地	東京都港区三田４丁目 18-20		交通	都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩4分東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩8分 JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩9分
専有面積	80.02㎡	バルコニー面積	16.56㎡	間取り	3LDK+2WIC
管理費	14010円／月	修繕積立金	16250円／月	駐車場	空有
構造	SRC	所在階／階数	10階／12階建て地下1階	主要採光面	南
総戸数	172戸	建築年月	1998年03月	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域近隣商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
施工会社	長谷工コーポレーション	分譲会社	(株)丸紅	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	即時	取引態様	売主	物件番号	A260619-01
情報更新日	2026年06月19日	次回更新予定日	2026年07月03日
備考	※非居住の場合、外部区分所有者協力金月額2,500円が別途かかります。 ※駐車場(空あり):月額38,000円～41,000円 ※駐輪場(空あり):月額100円 ※バイク置場(空なし):月額1,000円

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
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