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中古マンション
住友不動産(株)旧分譲タワーマンションの11階部分。全居室南面採光の陽当り良好な「3LDK」住戸。お部屋から京浜運河を望むことができ、眺望良好です。
全洋室がバルコニーに面する明るい住空間。LDKと一体利用可能な洋室があり、ライフスタイルの変化に応じて活用できます。WICをはじめ随所に収納を備えており、お部屋をすっきりと保ちやすいです。
LDKは、約15.7帖のゆとりある広さです。リビング・ダイニングでゾーニングがしやすい、縦長のレイアウト。ご家族がそれぞれの時間を楽しみながら、ゆるやかにつながりを感じられそうです。
2026年4月内装リフォーム済み。キッチン・浴室などの水回り交換や、フローリング張替・内装クロス全面貼替などが完了済みのお部屋で、気持ちよく新生活をお迎えいただけます。
大切なペットと一緒に暮らせるマンションです(規約制限あり)。LD部分に床暖房があり、冬の寒い日にも快適にお過ごしいただけます。ご家族が集う、団らんのスペースになりそうです。
南側がガラス張りにつき、たっぷりと自然光が差し込む明るいリビングスペース。折り上げ天井・コーブ照明を施した、空間に奥行きを感じられる内装デザインです。
開放的な、対面式のフルフラットキッチンです。食器洗い乾燥機・グリル付き3口ガスコンロ・ディスポーザーなどを備えた、機能的な設備仕様。下部の収納スペースに、調理器具類をすっきりと仕舞えます。
ダークカラーで統一した、ホテルライクな浴室。浴室換気乾燥機付きのため、天候に左右されず洗濯物を乾かせるほか、浴室内のカビ・湿気対策にもつながります。シャンプー類を置くことができる棚・ワイドミラーあり。
デザイン性と機能性を兼ね備えた洗面化粧台を設置。カウンター付きのゆとりある広さで、身支度もスムーズ。ミラーサイド・洗面ボウル下、洗濯機置場の上部など随所に収納があり、必要な物を出し入れしやすいです。
温水洗浄便座付きトイレにつき、1年を通して快適にお使いいただけます。手洗い器一体型のため、使用後すぐに手を洗えて衛生的。上部の吊戸棚に、予備のトイレットペーパーなどを収納可能です。
南向きバルコニーへは、各洋室から出入りできます。11.45㎡のゆとりある広さで、ご家族の洗濯物などをまとめて干すことが可能。屋根があり、急な雨でも洗濯物が濡れにくいです。
京浜運河を望む、開放的なロケーション。前面に視界を遮る高い建物がないため、採光や通風が叶いやすく、眺望も良好です。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。
LDKに隣接する、約5.0帖の洋室です。引き戸を開放することで、合わせて約20.7帖の空間として一体利用できます。寝室や子供部屋、LDKの延長としてなど、多目的に活用可能です。
約6.5帖の洋室は、デザイン性のあるクローゼット付き。見せる収納を楽しめる上、お部屋に奥行きを感じられます。廊下から出入り可能な独立したお部屋で、プライベートな時間を確保しやすいです。
南側がバルコニーに面する、約5.0帖の洋室です。幅広いテイストのインテリアと調和する、シンプルな内装デザイン。お気に入りの家具でお部屋づくりを楽しめます。
廊下にWICがあるため、お出かけの前後やお買い物帰りなどに物を出し入れしやすいです。棚板は可動式で、用途に合わせて高さを調節可能。季節家電やキャリーケースの保管場所としても重宝します。
内装に馴染むデザインのシューズボックスを設置しています。下部が空いたフロートタイプにつき、お掃除がしやすいです。姿見付きのため、お出かけ前に身だしなみを整えられます。
空中庭園、スカイラウンジ、プール、ジムなど、様々な共用施設を利用可能です。気軽にリフレッシュできる場所が身近にあり、自分時間の充実を図れます。詳細は、お気軽にお問い合わせください。
TVモニタ付きインターホン・防犯カメラ搭載。居住者以外が中に立ち入りにくく、防犯対策につながります。24時間有人管理(夜間は警備員常駐)で、セキュリティに配慮したマンションです。
JR山手線「品川」駅まで徒歩15分、東京モノレール「天王洲アイル」駅まで徒歩5分など、複数沿線を利用可能な立地です。「品川」駅行き居住者専用バスあり(利用料:120円/1回)。
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住友不動産(株)旧分譲タワーマンションの11階部分。全居室南面採光の陽当り良好な「3LDK」住戸。お部屋から京浜運河を望むことができ、眺望良好です。
全洋室がバルコニーに面する明るい住空間。LDKと一体利用可能な洋室があり、ライフスタイルの変化に応じて活用できます。WICをはじめ随所に収納を備えており、お部屋をすっきりと保ちやすいです。
LDKは、約15.7帖のゆとりある広さです。リビング・ダイニングでゾーニングがしやすい、縦長のレイアウト。ご家族がそれぞれの時間を楽しみながら、ゆるやかにつながりを感じられそうです。
2026年4月内装リフォーム済み。キッチン・浴室などの水回り交換や、フローリング張替・内装クロス全面貼替などが完了済みのお部屋で、気持ちよく新生活をお迎えいただけます。
大切なペットと一緒に暮らせるマンションです(規約制限あり)。LD部分に床暖房があり、冬の寒い日にも快適にお過ごしいただけます。ご家族が集う、団らんのスペースになりそうです。
南側がガラス張りにつき、たっぷりと自然光が差し込む明るいリビングスペース。折り上げ天井・コーブ照明を施した、空間に奥行きを感じられる内装デザインです。
開放的な、対面式のフルフラットキッチンです。食器洗い乾燥機・グリル付き3口ガスコンロ・ディスポーザーなどを備えた、機能的な設備仕様。下部の収納スペースに、調理器具類をすっきりと仕舞えます。
ダークカラーで統一した、ホテルライクな浴室。浴室換気乾燥機付きのため、天候に左右されず洗濯物を乾かせるほか、浴室内のカビ・湿気対策にもつながります。シャンプー類を置くことができる棚・ワイドミラーあり。
デザイン性と機能性を兼ね備えた洗面化粧台を設置。カウンター付きのゆとりある広さで、身支度もスムーズ。ミラーサイド・洗面ボウル下、洗濯機置場の上部など随所に収納があり、必要な物を出し入れしやすいです。
温水洗浄便座付きトイレにつき、1年を通して快適にお使いいただけます。手洗い器一体型のため、使用後すぐに手を洗えて衛生的。上部の吊戸棚に、予備のトイレットペーパーなどを収納可能です。
南向きバルコニーへは、各洋室から出入りできます。11.45㎡のゆとりある広さで、ご家族の洗濯物などをまとめて干すことが可能。屋根があり、急な雨でも洗濯物が濡れにくいです。
京浜運河を望む、開放的なロケーション。前面に視界を遮る高い建物がないため、採光や通風が叶いやすく、眺望も良好です。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。
LDKに隣接する、約5.0帖の洋室です。引き戸を開放することで、合わせて約20.7帖の空間として一体利用できます。寝室や子供部屋、LDKの延長としてなど、多目的に活用可能です。
約6.5帖の洋室は、デザイン性のあるクローゼット付き。見せる収納を楽しめる上、お部屋に奥行きを感じられます。廊下から出入り可能な独立したお部屋で、プライベートな時間を確保しやすいです。
南側がバルコニーに面する、約5.0帖の洋室です。幅広いテイストのインテリアと調和する、シンプルな内装デザイン。お気に入りの家具でお部屋づくりを楽しめます。
廊下にWICがあるため、お出かけの前後やお買い物帰りなどに物を出し入れしやすいです。棚板は可動式で、用途に合わせて高さを調節可能。季節家電やキャリーケースの保管場所としても重宝します。
内装に馴染むデザインのシューズボックスを設置しています。下部が空いたフロートタイプにつき、お掃除がしやすいです。姿見付きのため、お出かけ前に身だしなみを整えられます。
空中庭園、スカイラウンジ、プール、ジムなど、様々な共用施設を利用可能です。気軽にリフレッシュできる場所が身近にあり、自分時間の充実を図れます。詳細は、お気軽にお問い合わせください。
TVモニタ付きインターホン・防犯カメラ搭載。居住者以外が中に立ち入りにくく、防犯対策につながります。24時間有人管理(夜間は警備員常駐)で、セキュリティに配慮したマンションです。
JR山手線「品川」駅まで徒歩15分、東京モノレール「天王洲アイル」駅まで徒歩5分など、複数沿線を利用可能な立地です。「品川」駅行き居住者専用バスあり(利用料:120円/1回)。
渋谷店
定休日 毎週火・水曜日
増田 帆南 (マスダ ハンナ)
◆当社売主物件につき仲介手数料不要
《港南エリアを代表する住友不動産株式会社旧分譲のタワーマンション/京浜運河ビュー》
◆24時間有人管理(夜間は警備員)
◆豊富な共用施設(空中庭園、スカイラウンジ、プール、ジム等)
◆1階にスーパーマルエツあり(キャピタルタワー側)
◆品川駅行き居住者専用バスあり(利用料:120円/1回)
◆リフォーム内容(2026年4月完了)
-新規交換-
◯キッチン(食器洗い乾燥機付)・ディスポーザー◯ユニットバス・浴室換気乾燥機◯洗面化粧台◯トイレ◯床暖房(LD)◯分電盤◯建具◯スイッチコンセント
-その他-
◯フローリング張替◯内装クロス全面貼替◯ダウンライト新設◯天井カセットエアコン実装(LDK) 他
お電話でのお問い合わせ
| 所在地 |
東京都 港区 港南4丁目 6-1 |
交通 |
JR山手線「品川」駅 徒歩15分 東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩5分 りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分 |
||
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積 | 79.45㎡ | バルコニー面積 | 11.45㎡ | 間取り | 3LDK+WIC |
| 管理費 | 19478円/月 | 修繕積立金 | 40440円/月 | 駐車場 | 空有 |
| 構造 | RC | 所在階/階数 | 11階/42階建て 地下2階 | 主要採光面 | 南 |
| 総戸数 | 2082戸 | 建築年月 | 2005年10月 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
管理形態及び 管理員の勤務形態 |
全部委託 (常駐) | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設㈱、㈱PS三菱、西武建設㈱ | 分譲会社 | 住友不動産㈱ | 現況 | 空家 |
| 引渡し可能年月(入居予定年月) |
即時 |
取引態様 | 売主 | 物件番号 | A260618-01 |
| 情報更新日 | 2026年06月18日 | 次回更新予定日 | 2026年07月02日 | ||
| 備考 |
※非居住の場合、住民活動協力金月額2,500円が別途かかります。 ※専有面積にトランクルーム1.10㎡含む ※専用ポーチ面積:7.06㎡ ※駐車場(空あり):月額23,000円~48,000円 ※駐輪場(空あり):月額200円~500円 ※バイク置場(空あり):月額1,000円~3,000円 ※本マンションの敷地の一部に東京モノレール高架軌道が敷設され、地上権が登記されています。 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)掲載写真やパース(絵)、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料(消費税相当額を含みます)が必要です。
※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣(9)第4118号〉〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
(一社)不動産流通経営協会(FRK)会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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