オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ

17,680万円

所在地
東京都 新宿区 若宮町 33-2 [Google Map→]
交通
総武・中央緩行線「飯田橋」駅 徒歩9分
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩10分
間取り
2LDK+WIC
専有面積
71.07㎡
所在階数
2階(5階建て 地下1階)
築年月
2017年12月
  • JR中央線/総武線「飯田橋」駅まで徒歩9分、東京メトロ有楽町線 他「飯田橋」駅まで徒歩7分など、複数沿線を利用可能でアクセススムーズ。通勤・通学や日々のお出かけに便利です。
  • 豊富な収納が備わった、開放的な角住戸。LDKは、約19.1帖の広々とした空間です。WICやLDKの壁面収納など随所に収納があり、すっきりと整った暮らしが叶います。
  • 2026年2月内装リフォーム済。ガスコンロ・ユニットバス・トイレなどの新規交換、フローリング張替・内装クロス全面貼替などが完了済のお部屋で、気持ちよく新生活をお迎えいただけます。
  • LDKは約19.1帖あり、ソファやダイニングセットなどを配置してもゆとりのある広さです。周囲に壁のないオープンキッチン仕様につき、開放感が得られます。
  • 2面採光で、光と風を感じられる住空間。バルコニーに面する掃き出し窓を開放すると、室内に気持ちのよい風が通ります。ご家族団らんのひとときを、ゆったりとお過ごしいただけます。
  • リビング・ダイニングなどで空間をゾーニングしやすい、横長のレイアウト。シーリングライトに加えてダウンライトやコーブ照明があり、柔らかな光を感じられます。
  • 内装に馴染むデザインの壁面収納は、扉付きのため生活感を抑えることができます。棚板は可動式のため、用途に合わせて高さを調節可能。住空間を有効活用しながら、お部屋をすっきりと保ちやすいです。
  • ご家族との会話を楽しみながら家事ができる、対面式のキッチンを採用しています。ビルトイン食器洗乾燥機・グリル付き3口ガスコンロ・浄水器などを搭載した、機能的な設備仕様です。
  • 調理や食事の配膳などに利用しやすい、L字カウンター付き。椅子を配置すれば、カフェスペースとしても活用できます。キッチン背面にはカップボードがあり、食器や調理器具類を収納可能です。
  • 落ち着きのある色調でまとめた、ホテルライクなデザインの浴室。浴室換気乾燥機付きのため洗濯物を乾かすことができ、浴室内のカビ・湿気対策にもつながります。シャンプー類を置くことができる棚や姿見あり。
  • デザイン性と機能性を兼ね備えた、三面鏡付きの洗面化粧台を採用しています。鏡裏や洗面ボウル下に、スキンケア用品などをすっきりと収納可能です。
  • 扉付きのリネン庫があり、タオル類などをまとめて保管できます。洗濯機置場の上部にも収納があるため、洗剤類などを出し入れしやすいです。洗濯機用防水パンあり。
  • 日々のお掃除がしやすい形状のトイレです。温水洗浄便座付きで、1年を通して快適に利用可能。独立手洗い器があり、使用後すぐに手を洗えます。上部の吊戸棚には、予備のトイレットペーパーなどを収納可能です。
  • 地上5階建マンションの2階部分に位置しています。腰壁があるため周囲からの視線が気になりにくく、プライベートな時間をゆったりとお過ごしいただけます。
  • 広さ約6.4帖の洋室。ご家族の持ち物を収納できるWIC付きで、主寝室としてお使いいただけます。様々なテイストのインテリアと調和する、シンプルな内装デザインです。
  • WICへは、洋室(約6.4帖)から出入り可能です。衣類収納としてはもちろん、キャリーケースや季節家電などの保管場所としても重宝します。
  • 広さ約4.5帖の洋室。腰高窓を採用しているため、ベッドや机などの家具を配置しやすいです。衣類や生活雑貨を収納できるクローゼットを設けています。
  • プライバシーに配慮したクランクイン玄関につき、荷物の受け取り時などに玄関から室内が見えにくいです。下足入があり、ご家族の履物をまとめて収納可能。下部が空いたフロートタイプのため、お掃除がしやすいです。
  • 重厚感のある内装デザイン。管理形態は日勤で、共用部は清潔に保たれています。エレベーターを利用可能なため、重い荷物を持ってお出かけの際もスムーズに移動可能です。
  • 2017年12月築、RC造・地上5階建地下1階付きマンション。ペットと一緒に暮らすことができます(細則あり)。現況空室・即時お引き渡し可能です。詳細は、お気軽にお問い合わせください。

  • JR中央線/総武線「飯田橋」駅まで徒歩9分、東京メトロ有楽町線 他「飯田橋」駅まで徒歩7分など、複数沿線を利用可能でアクセススムーズ。通勤・通学や日々のお出かけに便利です。

  • 豊富な収納が備わった、開放的な角住戸。LDKは、約19.1帖の広々とした空間です。WICやLDKの壁面収納など随所に収納があり、すっきりと整った暮らしが叶います。

  • 2026年2月内装リフォーム済。ガスコンロ・ユニットバス・トイレなどの新規交換、フローリング張替・内装クロス全面貼替などが完了済のお部屋で、気持ちよく新生活をお迎えいただけます。

  • LDKは約19.1帖あり、ソファやダイニングセットなどを配置してもゆとりのある広さです。周囲に壁のないオープンキッチン仕様につき、開放感が得られます。

  • 2面採光で、光と風を感じられる住空間。バルコニーに面する掃き出し窓を開放すると、室内に気持ちのよい風が通ります。ご家族団らんのひとときを、ゆったりとお過ごしいただけます。

  • リビング・ダイニングなどで空間をゾーニングしやすい、横長のレイアウト。シーリングライトに加えてダウンライトやコーブ照明があり、柔らかな光を感じられます。

  • 内装に馴染むデザインの壁面収納は、扉付きのため生活感を抑えることができます。棚板は可動式のため、用途に合わせて高さを調節可能。住空間を有効活用しながら、お部屋をすっきりと保ちやすいです。

  • ご家族との会話を楽しみながら家事ができる、対面式のキッチンを採用しています。ビルトイン食器洗乾燥機・グリル付き3口ガスコンロ・浄水器などを搭載した、機能的な設備仕様です。

  • 調理や食事の配膳などに利用しやすい、L字カウンター付き。椅子を配置すれば、カフェスペースとしても活用できます。キッチン背面にはカップボードがあり、食器や調理器具類を収納可能です。

  • 落ち着きのある色調でまとめた、ホテルライクなデザインの浴室。浴室換気乾燥機付きのため洗濯物を乾かすことができ、浴室内のカビ・湿気対策にもつながります。シャンプー類を置くことができる棚や姿見あり。

  • デザイン性と機能性を兼ね備えた、三面鏡付きの洗面化粧台を採用しています。鏡裏や洗面ボウル下に、スキンケア用品などをすっきりと収納可能です。

  • 扉付きのリネン庫があり、タオル類などをまとめて保管できます。洗濯機置場の上部にも収納があるため、洗剤類などを出し入れしやすいです。洗濯機用防水パンあり。

  • 日々のお掃除がしやすい形状のトイレです。温水洗浄便座付きで、1年を通して快適に利用可能。独立手洗い器があり、使用後すぐに手を洗えます。上部の吊戸棚には、予備のトイレットペーパーなどを収納可能です。

  • 地上5階建マンションの2階部分に位置しています。腰壁があるため周囲からの視線が気になりにくく、プライベートな時間をゆったりとお過ごしいただけます。

  • 広さ約6.4帖の洋室。ご家族の持ち物を収納できるWIC付きで、主寝室としてお使いいただけます。様々なテイストのインテリアと調和する、シンプルな内装デザインです。

  • WICへは、洋室(約6.4帖)から出入り可能です。衣類収納としてはもちろん、キャリーケースや季節家電などの保管場所としても重宝します。

  • 広さ約4.5帖の洋室。腰高窓を採用しているため、ベッドや机などの家具を配置しやすいです。衣類や生活雑貨を収納できるクローゼットを設けています。

  • プライバシーに配慮したクランクイン玄関につき、荷物の受け取り時などに玄関から室内が見えにくいです。下足入があり、ご家族の履物をまとめて収納可能。下部が空いたフロートタイプのため、お掃除がしやすいです。

  • 重厚感のある内装デザイン。管理形態は日勤で、共用部は清潔に保たれています。エレベーターを利用可能なため、重い荷物を持ってお出かけの際もスムーズに移動可能です。

  • 2017年12月築、RC造・地上5階建地下1階付きマンション。ペットと一緒に暮らすことができます(細則あり)。現況空室・即時お引き渡し可能です。詳細は、お気軽にお問い合わせください。

特徴

物件特徴

  • リフォーム済み
  • 角部屋
  • エレベータ
  • 即入居可
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 小学校徒歩10分以内
  • コンビニ徒歩5分以内
  • スーパー徒歩10分以内
  • 2沿線以上利用可

収納

  • ウォークインクローゼット

セキュリティ

  • TVドアホン

設備

  • 対面式キッチン
  • 食器洗乾燥機
  • インターネット対応
  • CATV

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日 毎週火・水曜日

植田 佳弘 (ウエダ ヨシヒロ)

◆当社売主物件につき仲介手数料不要

《「若宮町」の歴史薫る街並みに位置◇通風良好な角住戸◇LDK約19.1帖》
◆専有面積71.07㎡のゆとりある2LDK住戸
◆LDKは2面採光で明るく風通しのよい空間
◆WICやLDKの壁面収納など随所に収納あり
◆ペット飼育可(細則あり)
◆2026年2月内装リフォーム済
-新規交換-
◯ガスコンロ◯ユニットバス、浴室換気乾燥機◯トイレ◯洗濯パン◯建具一部◯カーテンレール◯スイッチコンセント〇エアコン
-その他-
◯フローリング張替◯内装クロス全面貼替〇LEDダウンライト新規 他

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物件概要

オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ

17,680万円

所在地

東京都 新宿区 若宮町 33-2

交通 総武・中央緩行線「飯田橋」駅 徒歩9分
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩10分
専有面積 71.07㎡ バルコニー面積 6.01㎡ 間取り 2LDK+WIC
管理費 22940円/月 修繕積立金 17770円/月 駐車場
構造 RC 所在階/階数 2階/5階建て 地下1階 主要採光面 北東
総戸数 21戸 建築年月 2017年12月 土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
管理形態及び
管理員の勤務形態
全部委託 (通勤方式) 管理会社 日本ハウズイング株式会社
施工会社 早野組 分譲会社 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 現況 空家
引渡し可能年月(入居予定年月) 即時
取引態様 売主 物件番号 A260528-01
情報更新日 2026年05月28日 次回更新予定日 2026年06月11日
備考 ※その他月額費用/インターネット使用料:月額1,320円、町内会費:月額200円
※駐輪場(空あり):月額300円

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)掲載写真やパース(絵)、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料(消費税相当額を含みます)が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。(共益費等を含む)

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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