パレ洗足

3,450万円

所在地: 東京都目黒区原町２丁目 8-14 ［Google Map→］

交通: 東急目黒線「洗足」駅徒歩9分
東急目黒線「西小山」駅徒歩10分

間取り: 3LDK

専有面積: 70.96㎡

所在階数: 3階（4階建て）

築年月: 1990年07月

枚

2026年4月撮影
2026年4月撮影

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
小学校徒歩10分以内

設備

トイレ2ヶ所

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日毎週火・水曜日

熊澤峰人（クマザワタカヒト）

◎オーナーチェンジ物件
◆月額賃料収入：182,000円
◆年間賃料収入：2,184,000円
◆表面利回り：6.33％
◆旧法借地権(2047年12月17日迄)
◆3階・4階メゾネットタイプ 3LDK
◆両面バルコニー・各階にトイレ有

【周辺環境】
〇区立原町小学校：徒歩3分(約200m)

お取扱店舗はこちら: 渋谷店

こちらの物件に関するお問い合わせ

渋谷店

住　所

東京都渋谷区神泉町9-6
第2明和ビル1階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-334-043 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

物件概要

パレ洗足

3,450万円

所在地	東京都目黒区原町２丁目 8-14		交通	東急目黒線「洗足」駅徒歩9分東急目黒線「西小山」駅徒歩10分
専有面積	70.96㎡	バルコニー面積	16.72㎡	間取り	3LDK
管理費	11695円／月	修繕積立金	9746円／月	駐車場	空無
構造	RC	所在階／階数	3階／4階建て	主要採光面	南
総戸数	5戸	建築年月	1990年07月	土地権利	旧法賃借
用途地域	第一種住居地域	管理形態及び管理員の勤務形態	自主管理（通勤方式）	管理会社
施工会社	武田工務店	分譲会社	有限会社三徳	現況	賃貸中
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	一般	物件番号	A260418-01
情報更新日	2026年04月18日	次回更新予定日	2026年05月02日
備考	※地代：月額14,490円 ※建物固定資産・都市計画税：年額87,000円 ※オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約引継ぎが条件となります。 ※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではございません。家賃が減額される場合があります。 ※表面利回りは、2026年4月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません。また、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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