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2026年2月撮影
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2026年2月撮影
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1階廊下(2026年2月撮影)
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3階廊下(2026年2月撮影)
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入口(2026年2月撮影)
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前面道路(2026年2月撮影)
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2026年2月撮影
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1階廊下(2026年2月撮影)
3階廊下(2026年2月撮影)
入口(2026年2月撮影)
前面道路(2026年2月撮影)
特徴
物件特徴
- 太陽光発電システム
- 駅から徒歩5分以内
セキュリティ
- TVドアホン
担当者からのおすすめPOINT
渋谷店
定休日 毎週火・水曜日
熊澤 峰人 （クマザワ タカヒト）
《学生・単身社会人向け一棟収益マンション(1R×27戸、4LDK×1戸)》
◆静岡大学まで徒歩1分です
◆満室時月額想定賃料収入：907,000円
◆満室時年額想定賃料収入：10,884,000円
◆満室想定表面利回り：約11.45％
◆2026年2月現在稼働16戸/月額収入609,000円
◆太陽光パネル設置売電収益令和7年実績約400,000円
◆固定資産税・都市計画税年額505,185円(令和7年度公課証明書税額)
【設備】
・上下水道・プロパンガス・TVモニター付きインターホン・インターネット設備
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渋谷店
物件概要
静岡市駿河区大谷一棟マンション(静岡Aビル)
9,500万円
| 所在地 |
静岡県 静岡市 駿河区 大谷 830-2 |
交通 |
「静大片山」バス停徒歩4分、JR東海道線「静岡」駅 バス20分 |
||
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積 | 689.28㎡ | バルコニー面積 | 土地面積 | 403.3㎡ | |
| 建物面積 | 689.28㎡ | 間取り | ワンルーム | 管理費 | |
| 修繕積立金 | 構造 | SRC | 所在階／階数 | ／4階建て | |
| 主要採光面 | 総戸数 | 28戸 | 築年月／完成月 | 1990年04月 | |
| 接道 |
東側4m公道 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 第一種住居地域 |
現況 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 一般 | 引渡し可能年月 (入居予定年月) |
相談 |
物件番号 | A260207-01 |
| 月額収入 (満室時) |
年額収入 (満室時) |
10884000円 | 想定利回り | ||
| 情報更新日 | 2026年02月08日 | 次回更新予定日 | 2026年02月22日 | ||
| 備考 |
※防火地区：22条区域 ※部屋ごとの専有面積不明 ※満室想定利回りは、満室となった場合の想定賃料による利回りとなります。各種控除前の利回りとなります。 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。
※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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