ドルチェ池上

1,200万円

年額収入（満室時） 900000円

所在地: 東京都大田区西蒲田１丁目 8-19

交通: 東急池上線「池上」駅徒歩13分
JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩15分
東急池上線「蒲田」駅徒歩15分

間取り: 1K

専有面積: 20.67㎡

所在階数: 4階（4階建て）

築年月: 1992年01月

枚

2025年11月撮影
郵便ポスト(2025年11月撮影)
前面道路(2025年11月撮影)
西蒲田一郵便局：徒歩3分(約190m)
大田区立おなづか小学校：徒歩5分(約400m)
大田区立女塚児童公園(2025年11月撮影)

特徴

物件特徴

角部屋
小学校徒歩10分以内
駅まで平坦
2沿線以上利用可

設備

CATV

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日毎週火・水曜日

上村光紀（ウエムラコウキ）

《オーナーチェンジ物件/最上階角住戸・ルーフバルコニー付き》
◆2駅4路線利用可能
・東急池上線「池上」駅徒歩13分
・JR京浜東北線、東急多摩川線、東急池上線「蒲田」徒歩15分
◆オートロックあり
◆月額賃料収入：75,000円(賃料:69,000円+管理費:6,000円)
◆年間賃料収入：900,000円
◆表面利回り：約7.5%

【周辺環境】
・西蒲田一郵便局：徒歩3分(約190m)・藤美幼稚園：徒歩1分(約80m)・大田区立おなづか小学校：徒歩5分(約400m)・区立女塚なかよし公園：徒歩3分(約240m)

お取扱店舗はこちら: 渋谷店

こちらの物件に関するお問い合わせ

渋谷店

住　所

東京都渋谷区神泉町9-6
第2明和ビル1階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-334-043 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

見学予約

オンライン個別相談予約

お問い合わせ

物件概要

ドルチェ池上

1,200万円

所在地	東京都大田区西蒲田１丁目 8-19		交通	東急池上線「池上」駅徒歩13分 JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩15分東急池上線「蒲田」駅徒歩15分
専有面積	20.67㎡	バルコニー面積	0㎡	間取り	1K
管理費	13730円／月	修繕積立金	11100円／月	駐車場	無
構造	RC	所在階／階数	4階／4階建て	主要採光面	西
総戸数	15戸	建築年月	1992年01月	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（巡回方式）	管理会社	ファシリティパートナーズ株式会社
施工会社		分譲会社		現況	賃貸中
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	一般	物件番号	A251120-03
情報更新日	2025年11月20日	次回更新予定日	2025年12月04日
備考	※2026年1月分より、管理費：月額16,476円、修繕積立金:月額15,540円に改定予定。 ※ペット飼育不可 ※専有面積は登記簿面積です。 ※バルコニー・ルーフバルコニーあり：面積は分譲時の資料がなく、賃貸中につき計測不可のため不明。

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

近隣エリアの物件