中古マンション

WORLD TOWER RESIDENCE

45,800万円

所在地: 東京都港区浜松町２丁目 3-9

交通: JR山手線「浜松町」駅徒歩2分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩3分
都営大江戸線「大門」駅徒歩4分

間取り: 2LDK+2WIC

専有面積: 70.74㎡

所在階数: 29階（46階建て地下2階）

築年月: 2024年11月

枚

ご家族が集うLDは約14.1帖の広さ。南と東側の2面に大きな開口部が設けられており、開放感のある室内です。心地よい陽光がたっぷりと注ぎ込みます。
29階部分の南・東角住戸のため陽当り良好。洋室は2部屋とも独立しており、プライベート時間をゆったりと過ごせます。2ヶ所のWICやホール収納など、収納豊富な住まいです。
アイランドキッチンを中心とした約17.8帖のLDK。コミュニケーションがとりやすく、ご家族団らん時間を育みます。回遊性のある間取り設計で家事動線も良好です。
ご家族やゲストと一緒に、ご飯やお菓子作りが楽しめるアイランドキッチンです。ディスポーザー付きで、生ゴミ処理の手間を軽減してくれます。
乾燥しにくくホコリが舞い上がりにくい、床暖房が備わっています。寒い季節でも足元から暖められ、快適にお過ごしいただけます。
キッチンからLD全体を見渡せるレイアウトです。内装がナチュラルテイストのデザインで、様々なインテリアにマッチしやすいのも嬉しいポイント。
食器洗乾燥機が備わっており、毎日の忙しい家事をサポートしてくれます。外の景色を楽しみながら、調理や後片付けをすることができます。
キッチン背面に食器棚が備わっています。調理家電の配置や、調理器具・食器・カトラリーなどをすっきりと収納していただけます。
ご家族並んで作業ができる、ゆったりとした幅の洗面化粧台。鏡裏やボウル下に収納があり、洗面用品やタオルなどを保管できます。
1日の疲れを癒やしていただける浴室です。浴室乾燥機が備わっており、雨の日や時間帯を問わずに洗濯物を乾かせます。花粉の季節にも重宝しそうです。
タンクレスで見た目がスタイリッシュな、温水洗浄便座付きのトイレです。手洗い器を設置しており、使用後すぐの手洗いが可能。来客時にも重宝します。
約6.0帖の洋室。南向きバルコニーに面しており明るい室内です。独立しているため、作業に集中していただけます。
約6.0帖洋室に設けられた約1.3帖のWIC。引き戸のため、開閉時のデッドスペースがなく、居住空間を広くご使用いただけます。
東向きバルコニーに面した、約5.3帖の洋室です。主寝室や書斎・趣味部屋など、ライフスタイルに合わせて多用途に使用していただけます。
約5.3帖洋室に設けられた約1.0帖のWIC。L字型にハンガーパイプが備わっており、衣類を掛けたまま保管していただけます。
29階部分からの眺望です。広い空が望め開放感があります。眼下に広がる市街地が望め、昼と夜で違った景色を楽しめそうです。
玄関収納のほか、ホールに2ヶ所の収納が設けられています。生活用品のストックや掃除用具・スーツケースなどの保管に重宝します。
JR山手線「浜松町」駅徒歩2分。ペデストリアンデッキ直結の制震構造タワーレジデンスです。共用施設が充実しており、日々の暮らしを彩ります(一部有料)。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
タワーマンション（20階建以上）
角部屋
ゲストルーム
エレベータ
即入居可
ペット可（管理規約の制限あり）
宅配ボックス
24時間ゴミ出し可
スーパー徒歩10分以内
駅から徒歩5分以内
2沿線以上利用可

収納

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホン
24時間有人管理

設備

床暖房
食器洗乾燥機
ディスポーザー
CATV

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日毎週火・水曜日

渡辺卓也（ワタナベタクヤ）

◆当社売主物件につき仲介手数料不要

＜浜松町駅にペデストリアンデッキ直結・制震構造タワーレジデンス＞
◆分譲会社5社の叡智を集めたタワーレジデンス
・株式会社世界貿易センタービルディング・鹿島建設株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・東京建物株式会社

【共用施設】※一部有料
・カフェラウンジ(2F)・コワーキングスペース(2F)・エグゼクティブダイニングルーム(3F)・ゲストラウンジ(3F)・エグゼクティブダイニングルーム(3F)・ゲストラウンジ(3Ｆ)・バー(13Ｆ)・ゴルフラウンジ(13F)・フィットネスルーム(13F)・ゲストルーム(13F)

お取扱店舗はこちら: 渋谷店

こちらの物件に関するお問い合わせ

渋谷店

住　所

東京都渋谷区神泉町9-6
第2明和ビル1階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-334-043 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

WORLD TOWER RESIDENCE

45,800万円

所在地	東京都港区浜松町２丁目 3-9		交通	JR山手線「浜松町」駅徒歩2分東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩3分都営大江戸線「大門」駅徒歩4分
専有面積	70.74㎡	バルコニー面積	14.78㎡	間取り	2LDK+2WIC
管理費	51910円／月	修繕積立金	15360円／月	駐車場	空無
構造	RC	所在階／階数	29階／46階建て地下2階	主要採光面	南
総戸数	389戸	建築年月	2024年11月	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	鹿島建物総合管理株式会社
施工会社	鹿島建設株式会社	分譲会社	株式会社世界貿易センタービルディング　他	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	即時	取引態様	売主	物件番号	A251003-01
情報更新日	2025年12月01日	次回更新予定日	2025年12月15日
備考	※分譲会社：株式会社世界貿易センタービルディング・鹿島建設株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・東京建物株式会社 ※駐車場(空なし)/月額48,000円～56,000円 ※駐輪場(空あり)/月額400円～700円 ※バイク置場(空あり)/月額5,000円～8,000円 ※町内会：任意加入(月額500円)

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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