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中古マンション

フェアロージュ哲学堂公園

11,480万円

所在地: 東京都新宿区西落合２丁目 12-8

交通: 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩10分
西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩11分

間取り: 4LDK+WIC

専有面積: 91.11㎡

所在階数: 6階（6階建て）

築年月: 1997年12月

枚

2025年9月撮影
2025年9月撮影
2025年9月撮影2025年9月撮影
2025年9月撮影
2025年9月撮影
2025年9月撮影
東側眺望(2025年9月撮影)
南側眺望(2025年9月撮影)
ルーフバルコニー(2025年9月撮影)
洋室1(2025年9月撮影)
洋室2(2025年9月撮影)
洋室3(2025年9月撮影)
洋室3(2025年9月撮影)
洋室4(2025年9月撮影)
2025年9月撮影
2025年9月撮影
2025年9月撮影

特徴

物件特徴

tukurite_リノベーション
南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
ルーフバルコニー
角部屋
エレベータ
即入居可
宅配ボックス
スーパー徒歩10分以内
駅まで平坦
2沿線以上利用可

収納

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホン
オートロック

設備

床暖房
対面式キッチン
食器洗乾燥機
CATV
駐車場空きあり
トランクルーム
駐車2台可

住宅設備15年保証対象物件

住宅設備の不具合に15年間お応えする住宅設備保証サービス
「CLIO SUPPORT 15 -tukurite-」が付いている物件です。

詳しくはこちら

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日毎週火・水曜日

森出裕久（モリデヒロヒサ）

◆当社売主物件につき仲介手数料不要
◆最大15年間の住宅設備保証サービス付き（CLIO SUPPORT 15 -tukurite-）
※住宅設備保証サービスの詳細は係員へお問い合わせください。

◆最上階・三方角住戸につき、陽当り・眺望ともに良好
◆2駅2路線利用可
・都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩10分
・西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩11分
◆インターネットNTTBフレッツ(個別契約にて)
◆駐車場空あり(サブリース中につき、使用開始まで要2ヵ月。使用可能区画は都度要相談)
◆駐輪場1台空あり(電動車可能区画はキャンセル待ち)
◆2024年度大規模修繕工事完了済
◆クリオサポート15対象物件(安心の15年保証)
◆2025年7月内装リフォーム済
＜リフォーム内容＞
■キッチン/Panasonic製ラクシーナシリーズ(浄水器ビルトイン、食器洗い乾燥機付、3口ガラストップコンロ・両面グリル、スキマレス人造大理石シンク、スクエアサイドフード(常時換気モード搭載・LED照明付シルバー）、ソフトクロージングストッカー、スキマレスシンク・クッキング手元コンセント)
■浴室(窓あり)/TOTO製RWシリーズ(ほっカラリ床、お掃除ラクラク鏡、コンフォートウェーブシャワー、浴室換気暖房乾燥機付き)
■洗面/Panasonic製シーライン(抗菌加工、パノラマスライドタイプ、ソフトクロージング機能付き、マルチシングルレバーシャワー、くもりシャット)
■トイレ/TOTO製(節水タイプ、トルネード洗浄、フチなし形状、セフィオンテクト、温水洗浄)　
■建具/Panasonic製VERITISシリーズ
■壁、天井クロス張替・エアコン2台実装(リビング、居室×1)・フローリング張替(ガス床暖房)・リビング壁・エコカラット仕上げ　他

お取扱店舗はこちら: 渋谷店

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渋谷店

住　所

東京都渋谷区神泉町9-6
第2明和ビル1階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-334-043 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

フェアロージュ哲学堂公園

11,480万円

所在地	東京都新宿区西落合２丁目 12-8		交通	都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩10分西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩11分
専有面積	91.11㎡	バルコニー面積	13.44㎡	間取り	4LDK+WIC
管理費	20000円／月	修繕積立金	24451円／月	駐車場	空有
構造	RC	所在階／階数	6階／6階建て	主要採光面	南
総戸数	28戸	建築年月	1997年12月	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（巡回方式）	管理会社	株式会社日鉄コミュニティ
施工会社	松井建設株式会社	分譲会社	新日本製鐵株式会社	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	即時	取引態様	売主	物件番号	A250911-02
情報更新日	2025年09月13日	次回更新予定日	2025年09月27日
備考	・トランクルーム面積：0.56㎡

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
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