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中古マンション

グランドヒルズ恵比寿

23,500万円

所在地: 東京都渋谷区恵比寿１丁目 34-11

交通: JR山手線「恵比寿」駅徒歩8分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩10分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩12分

間取り: 2SLDK+WIC+SIC

専有面積: 62.7㎡

所在階数: 6階（23階建て地下2階）

築年月: 2019年03月

枚

2025年8月撮影
2025年8月撮影
2025年8月撮影
2025年8月撮影
2025年8月撮影
2025年8月撮影
洋室約5.0帖(2025年8月撮影)
洋室約7.0帖(2025年8月撮影)
2025年8月撮影
2025年8月撮影
SIC(2025年8月撮影)
2025年8月撮影
メールボックス(2025年8月撮影)
2025年8月撮影

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
タワーマンション（20階建以上）
ゲストルーム
エレベータ
即入居可
ペット可（管理規約の制限あり）
宅配ボックス
24時間ゴミ出し可
スーパー徒歩10分以内
総合病院10分以内
2沿線以上利用可

収納

ウォークインクローゼット
納戸
シューズインクローク

セキュリティ

TVドアホン
24時間有人管理

設備

床暖房
食器洗乾燥機
ディスポーザー
CATV
駐車場空きあり

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日毎週火・水曜日

熊澤峰人（クマザワタカヒト）

◆当社売主物件につき仲介手数料不要

《住友不動産株式会社旧分譲「グランドヒルズ恵比寿」》
◆24時間有人管理(夜間警備員常駐)
◆コンシェルジュサービス(一部有償)
◆内廊下設計、各階にゴミステーションあり
◆ペット飼育可(飼育細則あり)
◆2025年5月室内一部リフォーム完了
＜リフォーム内容＞
■キッチン：ガスコンロ、水栓交換■トイレ交換■クロス張替■シーリングライト新設■エアコン実装(洋室2)　他

【設備】
・ディスポーザー・浴室換気乾燥機・床暖房
【周辺環境】
・セブンイレブン渋谷恵比寿1丁目東店：徒歩1分(約20m)
・渋谷恵比寿郵便局：徒歩1分(約40m)
・みずほ銀行恵比寿支店：徒歩6分(約410m)
・恵比寿ガーデンプレイス：徒歩5分(約390m)

お取扱店舗はこちら: 渋谷店

こちらの物件に関するお問い合わせ

渋谷店

住　所

東京都渋谷区神泉町9-6
第2明和ビル1階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-334-043 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

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オンライン個別相談予約

資料請求・お問い合わせ

物件概要

グランドヒルズ恵比寿

23,500万円

所在地	東京都渋谷区恵比寿１丁目 34-11		交通	JR山手線「恵比寿」駅徒歩8分東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩10分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩12分
専有面積	62.7㎡	バルコニー面積	15.9㎡	間取り	2SLDK+WIC+SIC
管理費	27746円／月	修繕積立金	13330円／月	駐車場	空有
構造	RC	所在階／階数	6階／23階建て地下2階	主要採光面	南西
総戸数	310戸	建築年月	2019年03月	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（常駐）	管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
施工会社	西松建設株式会社	分譲会社	住友不動産株式会社	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	即時	取引態様	売主	物件番号	A250817-02
情報更新日	2025年08月18日	次回更新予定日	2025年09月01日
備考	・駐輪場(空あり)/月額200円～500円・バイク置場(空なし)/月額2,000円～6,000円

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟