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中古マンション

ルピナス麻布シティフォルム

14,980万円

所在地: 東京都港区東麻布２丁目 5-3

交通: 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分
都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5分
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩10分

間取り: 2LDK

専有面積: 55.64㎡

所在階数: 8階（8階建て）

築年月: 2000年05月

枚

RC造地上8階建マンション、最上階部分の「2LDK」角住戸。リフォーム済み物件のため、気持ちよく新生活をスタートしていただけます。
LDKに洋室2部屋が隣接しており、それぞれの空間でも、ご家族の気配を感じながら過ごすことができます。洗面室はリビングダイニングに隣接しているため、家事動線良好です。
リビングダイニングは広さ約10.8帖です。北側の壁にタイルを施し、洗練された住空間に。上部には折り上げ天井を採用し、開放感を演出しています。
リビングダイニングに約3.3帖の洋室が隣接しています。引き戸を開放し、一体利用も可能です。用途に合わせてフレキシブルにご活用いただけます。
西側の窓からは、夕方まで陽光が差し込み暖かな空間です。遮光性や断熱性の向上が期待できる、カーテンボックスを採用しています。ご家族皆様で、ゆったりと寛ぎのひと時をお過ごしいただけます。
リビングダイニングに、天井埋め込み型のエアコンを設置しています。空調効率も良く、快適に過ごせそうです。
寛ぎスペースのリビングと食事スペースのダイニングを区分けして、家具を配置できるレイアウトです。お好みのインテリアでお部屋づくりを楽しめます。
キッチンは約2.8帖の広さ。家事負担を軽減できる食器洗乾燥機や、グリル付き3口ガスコンロを搭載しています。
1日の疲れを癒す浴室は、1418サイズ。浴室乾燥機を搭載しており、天候や季節などに左右されることなく、洗濯物を干すことができます。自然換気が可能な窓付き◎
3面鏡+ミドルミラー付きの洗面化粧台を設置しています。鏡裏・ボウル下が収納スペースとなっており、化粧品や洗面用品などを仕舞うことができます。
年間を通じて快適にご使用いただける、温水洗浄便座付きのトイレです。操作しやすい壁リモコンを採用しています。
最上階、8階部分からの眺望です。天気の良い日には東京タワーを眺めることができます。
開放的な眺望が広がります。家事や仕事の合間に、景色を眺めながら気軽にリフレッシュできそうです。
リビングダイニングに隣接する、約6.7帖の洋室です。北側がバルコニーに面しており、柔らかな光が差し込みます。
約6.7帖の洋室には、クローゼットを備えています。枕棚・ハンガーパイプ・棚付きで、空間を余すことなく活用できそうです。
リビングダイニングに隣接する、約3.3帖の洋室です。家事スペースやテレワークスペースなど、ライフスタイルに合わせてご活用いただけます。
引き戸を開放すると、より奥行きを感じることが可能。開放的なお部屋で、のびのびとお過ごしいただけます。
コの字型のシューズボックスを設置しています。上部のカウンター部分に季節のお花や、お好みの小物などを飾っていただけます。
東京メトロ南北線「麻布十番」駅まで徒歩7分！複数沿線利用可能で、通勤・通学・お出かけに便利な立地です。

特徴

物件特徴

tukurite_リノベーション
リフォーム済み
可動間仕切り
角部屋
エレベータ
即入居可
宅配ボックス
小学校徒歩10分以内
総合病院10分以内
駅まで平坦
2沿線以上利用可

セキュリティ

オートロック

設備

食器洗乾燥機
CATV

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日毎週火・水曜日

藤井徹（フジイトオル）

◆当社売主物件につき仲介手数料不要

≪東京タワーが望める最上階角住戸≫
◆3駅3路線利用可能
　・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分
　・都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5分
　・東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩10分
◆2025年7月リフォーム済
＜リフォーム内容＞
■キッチン交換(食洗器付)■ユニットバス交換(浴室乾燥機付)■洗面化粧台交換■トイレ交換■内装クロス全面貼替■フローリング上貼り■エアコン3台新規設置■全居室シーリングライト設置■カーテンレール交換　他

【周辺環境】
●区立麻布小学校：徒歩10分(約800m)●区立六本木中学校：徒歩17分(約1,300m)●国際医療福祉大学三田病院：徒歩6分(約450m)●まいばすけっと東麻布1丁目店：徒歩2分(約130m)

お取扱店舗はこちら: 渋谷店

こちらの物件に関するお問い合わせ

渋谷店

住　所

東京都渋谷区神泉町9-6
第2明和ビル1階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-334-043 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

ルピナス麻布シティフォルム

14,980万円

所在地	東京都港区東麻布２丁目 5-3		交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5分東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩10分
専有面積	55.64㎡	バルコニー面積	4.9㎡	間取り	2LDK
管理費	12500円／月	修繕積立金	9200円／月	駐車場	空無
構造	RC	所在階／階数	8階／8階建て	主要採光面	北
総戸数	47戸	建築年月	2000年05月	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域第一種住居地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	駿河建設株式会社	分譲会社	駿河建設株式会社	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	即時	取引態様	売主	物件番号	A250712-01
情報更新日	2025年08月01日	次回更新予定日	2025年08月15日
備考	・専用ポーチ面積：1.9㎡・駐車場(空なし)/月額22,000円～35,000円

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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