渋谷区富ヶ谷二丁目戸建

7,490万円

所在地: 東京都渋谷区富ヶ谷２丁目

交通: 小田急線「代々木八幡」駅徒歩5分
小田急線「代々木上原」駅徒歩8分
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩6分

間取り: 2DK+3LDK

築年月: 1997年01月

建物面積: 98.32㎡

土地面積: 71.57㎡

枚

特徴

物件特徴

リフォーム済み
2世帯住宅
駅から徒歩5分以内
2沿線以上利用可

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日毎週火・水曜日

山本英之（ヤマモトヒデユキ）

【再建築不可物件】
◆渋谷区富ヶ谷リフォーム2世帯住宅
◆2025年7月中旬リフォーム完成予定
◆2DK+3LDK
◆小田急線「代々木八幡」駅徒歩5分
◆東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩6分
◆複数路線利用可能
【リフォーム内容】
・キッチン交換・浴室交換・洗面台交換・トイレ交換・クロス貼替・フローリング張替・給湯器交換・建具交換・ハウスクリーニング　他

＜周辺環境＞
●富谷小学校：徒歩3分(約230ｍ)●上原中学校：徒歩11分(約840ｍ)●BIO c'BON富ヶ谷店：徒歩4分(約270m)●セブンイレブン上原店：徒歩3分(約180m)

お取扱店舗はこちら: 渋谷店

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渋谷店

住　所

東京都渋谷区神泉町9-6
第2明和ビル1階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
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0120-334-043 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

渋谷区富ヶ谷二丁目戸建

7,490万円

所在地	東京都渋谷区富ヶ谷２丁目		交通	小田急線「代々木八幡」駅徒歩5分小田急線「代々木上原」駅徒歩8分東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩6分
土地面積	71.57㎡	建物面積	98.32㎡	間取り	2DK+3LDK
構造	鉄骨造	階数	2階建て	主要採光面
建築年月	1997年01月	接道	一方南東側2.7m私道　接面1.2m	私道負担	8.66㎡（実測）
土地権利	所有権	建ぺい率	80%	容積率	300%
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	専任	物件番号	A250627-02
情報更新日	2025年06月30日	次回更新予定日	2025年07月14日
備考	※その他法令上の制限：富ヶ谷二丁目地区地区計画沿道複合地区 ※高度地区：30m第3種高度地区 ※本物件は建築基準法に定める接道要件を満たしていないため、建築物の再建築はできません。 ※登記上建物は2階建となっておりますが、現況は3階建で建築されており、建ぺい率・容積率の制限を超過している可能性があります。超過していると判明した場合、特定行政庁から是正措置を命じられる場合があります。

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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