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中古マンション

新宿コーポ2号館

1,600万円

年額収入（満室時） 960,000円

所在地: 東京都新宿区新宿７丁目 26-57

交通: 東京地下鉄副都心線「東新宿」駅徒歩5分
都営大江戸線「若松河田」駅徒歩10分

間取り: 2K

専有面積: 27.6㎡

所在階数: 2階（5階建て）

築年月: 1964年01月

枚

2025年5月撮影
2025年5月撮影
2025年5月撮影
2025年5月撮影
コープみらいコープ戸山店：徒歩5分(約330m)
Santoku(サントク) 新宿本店：徒歩4分(約300m)

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
角部屋
小学校徒歩10分以内
スーパー徒歩10分以内
駅から徒歩5分以内
駅まで平坦
2沿線以上利用可

セキュリティ

TVドアホン
24時間有人管理

設備

駐車場空きあり

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日毎週火・水曜日

上村光紀（ウエムラコウキ）

◆2階南向き角住戸
◆複数路線・複数駅利用可能でアクセス良好です。
◆オーナーチェンジ物件
　〇月額賃料収入：80,000円(内、管理費等5,000円)
　〇年間賃料収入：960,000円
　〇表面利回り：約6.00％

＜周辺環境＞
・Santoku(サントク)新宿本店：徒歩4分(約300m)・コープみらいコープ戸山店：徒歩5分(約330m)・セブンイレブン新宿7丁目店：徒歩4分(約270m)・新宿区立新宿文化センター：徒歩5分(約400m）

お取扱店舗はこちら: 渋谷店

こちらの物件に関するお問い合わせ

渋谷店

住　所

東京都渋谷区神泉町9-6
第2明和ビル1階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-334-043 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

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物件概要

新宿コーポ2号館

1,600万円

所在地	東京都新宿区新宿７丁目 26-57		交通	東京地下鉄副都心線「東新宿」駅徒歩5分都営大江戸線「若松河田」駅徒歩10分
専有面積	27.6㎡	バルコニー面積	0㎡	間取り	2K
管理費	5950円／月	修繕積立金	4550円／月	駐車場	空有
構造	RC	所在階／階数	2階／5階建て	主要採光面	南
総戸数	54戸	建築年月	1964年01月	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	株式会社グッドライフパートナーズ
施工会社	株式会社不動組	分譲会社	株式会社日本建設協会	現況	賃貸中
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	専任	物件番号	A250509-01
情報更新日	2025年06月16日	次回更新予定日	2025年06月30日
備考	※専有面積は登記簿面積となります。 ※バルコニーあり：面積は分譲時の資料がなく、賃貸中につき計測も不可のため不明

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
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