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中古マンション

笹塚サンハイツ

4,480万円

所在地: 東京都渋谷区笹塚１丁目 53-7

交通: 京王線「笹塚」駅徒歩4分
京王線「幡ヶ谷」駅徒歩8分
小田急線「東北沢」駅徒歩15分

間取り: 2LDK

専有面積: 48.01㎡

所在階数: 2階（11階建て）

築年月: 1978年06月

枚

京王線「笹塚」駅まで徒歩約4分、1978年6月築、SRC造11階建中古マンションです。
二人暮らしにもおすすめの2LDKタイプ。ほっと落ち着く和室のある間取りです。
どこにいても家族の存在を感じられ、コミュニケーションが自然と増えていくセンタ-リビング設計。
機能的なシステムキッチンで、毎日のお料理が楽しくなりますね。収納もたっぷりございます。
バルコニーに面した洋室です。シンプルな内装なので、どんなインテリアでも合いそうです。
白を基調とした清潔感のある浴室です。ゆっくり湯船につかれば、1日の疲れも流れていきますね。
快適にお使いいただける清潔感のあるトイレです。現代の必需品、シャワー機能付きです。
天然の機能性を活かした快適さが魅力の和室は、ご家族の寛ぎ空間や来客間にもお使い頂けます。
ご家族やお客様を迎える玄関スペース。収納スペースもございます。
管理の行き届いたエントランスです。住人やお客様を心地よく迎えてくれます。
夜間オートロック（21時～5時）が導入され防犯性が高められています。
敷地内の駐車場です。最新の空き状況はお問い合わせください。
雨から自転車を守れる屋根付き駐輪場もございます。最新の空き状況はお問い合わせください。
駅に直結した京王クラウン街。子育てファミリーをはじめ、幅広い世代の方が安心して暮らせる環境が整っています。(2025年1月撮影)

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
ペット可（管理規約の制限あり）
駅から徒歩5分以内
エレベータ
オール電化
宅配ボックス
24時間ゴミ出し可
小学校徒歩10分以内
スーパー徒歩10分以内
駅まで平坦
2沿線以上利用可

設備

駐車場空きあり

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日毎週火・水曜日

山本英之（ヤマモトヒデユキ）

◆総戸数156戸ビッグコミュニティ
◆笹塚駅からは京王クラウン街が続き、雨の日でも濡れづらいルートです！
◆新耐震基準適合物件
◆ペット2匹飼育可能(細則有)
◆夜間オートロック付き(21時～5時)
＜周辺環境＞
●ライフ笹塚店：徒歩5分(約330m)●ローソン渋谷笹塚二丁目店：徒歩2分(約140m)●フレンテ笹塚：徒歩4分(約320m)●笹塚駅前郵便局：徒歩3分(約190m)●サンドラッグ笹塚南口店：徒歩5分(約350m)●笹塚幼稚園：徒歩6分(約480m)●渋谷区笹塚小学校：徒歩5分(約330m)●渋谷区立笹塚中学校：徒歩6分(約440m)

お取扱店舗はこちら: 渋谷店

こちらの物件に関するお問い合わせ

渋谷店

住　所

東京都渋谷区神泉町9-6
第2明和ビル1階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-334-043 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

笹塚サンハイツ

4,480万円

所在地	東京都渋谷区笹塚１丁目 53-7		交通	京王線「笹塚」駅徒歩4分京王線「幡ヶ谷」駅徒歩8分小田急線「東北沢」駅徒歩15分
専有面積	48.01㎡	バルコニー面積	6.16㎡	間取り	2LDK
管理費	7700円／月	修繕積立金	12000円／月	駐車場	空有
構造	SRC	所在階／階数	2階／11階建て	主要採光面	南東
総戸数	156戸	建築年月	1978年06月	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	株式会社日鉄コミュニティ
施工会社	株式会社長谷川工務店	分譲会社	常和興産株式会社	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	一般	物件番号	A250127-01
情報更新日	2025年04月28日	次回更新予定日	2025年05月12日
備考	※掲載の写真は、実際のリビングダイニングキッチンを撮影(2025年1月)したものに、CG加工処理で家具などを消し込みしております。現状有姿でのお取引となりますので実際とは異なります。

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
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