クリオ レジダンス新小岩
【販売概要】第2期販売予定住戸
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約のお申し込みに応じることができません。また、お申し込みの順位の確保に関する措置も講じることができません。予めご了承ください。
（販売予定時期：2026年7月下旬販売開始予定）
| 予定販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 2LDK＋S・3LDK |
| 住居専有面積 | 64.17m2～105.02m2 |
| バルコニー面積 | 9.81m2～15.39m2 |
| 管理費＜月額＞ | 16,040円～26,260円／月額 |
| 修繕積立金＜月額＞ | 8,980円～14,700円／月額 |
| 修繕積立基金＜一括＞ | 1,077,600円～1,764,000円／一括 |
| 管理準備金＜一括＞ | 32,080円～52,520円／一括 |
| 販売スケジュール | 2026年7月下旬販売開始予定 |
| 備考 | ［予告広告］上記概要は、第2期1次販売予定住戸（8戸）の内容を表示しています。確定した情報は本広告にて明示させていただきます。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約のお申し込みに応じることができません。また、お申し込みの順位に関する措置も講じることができません。予めご了承ください。詳しくは係員にお問い合わせください。
※町会費(月額／200円)※支払いは年一括払いとなる場合がございます。 |
情報更新日：2026年07月14日
次回更新日：2026年07月22日
取引条件の有効期限：2026年07月22日
【建築概要】
| 所在地 | 東京都葛飾区西新小岩四丁目82番1、他（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR総武線快速・中央線・総武線各駅停車「新小岩」駅徒歩7分 |
| 用途地域・地区 | 近隣商業地域、準工業地域、防火地域、準防火地域、最低限高度地区（7m）（近隣商業地域）、第2種高度地区（準工業地域内）、日影規制5h/3h/4m（準工業地域内）宅地造成等工事規制区域 |
| 敷地面積 | 4,006.83m2（登記簿）、4,013.43m2（実測・建築確認対象敷地面積） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上13階建 |
| 総戸数 | 137戸（住戸136戸、管理事務室1戸） |
| 建築確認番号 | JCIA確認S25第00175号（令和8年2月26日付） |
| 竣工予定 | 2028年9月下旬 |
| 入居開始予定（引渡可能年月） | 2028年9月下旬 |
| 売主 | 明和地所株式会社＜国土交通大臣（9）第4118号＞
〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計 | 株式会社イクス・アーク都市設計 |
| 施工 | 岩田地崎建設株式会社 東京支店 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ株式会社 本店営業部 |
| 入居後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託 （管理員通勤方式） |
| 駐車場 | 敷地内に38台設置（平置式37台、車いす使用者優先契約駐車場1台
〈専用使用権付き住戸分17台含む〉〈月額使用料／10,000円～26,000円〉 |
| バイク置場 | 敷地内に3台設置〈月額使用料／5,000円〉 |
| 自転車置場 | 敷地内に272台設置〈月額使用料／400円～500円〉 |
