クリオ北浦和ガーデンコート
【販売概要】第1期2次 販売予定住戸
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約のお申し込みに応じることができません。また、お申し込みの順位の確保に関する措置も講じることができません。予めご了承ください。
（販売予定時期：2026年1月下旬販売開始予定）
| 予定販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 70.02m2～90.00m2 |
| バルコニー面積 | 12.80m2～31.16m2 |
| テラス面積 | 22.04m2 |
| 専用庭面積（使用料） | 20.96m2〈月額使用料／420円〉 |
| 管理費＜月額＞ | 19,540円～25,110円/月額 |
| 修繕積立金＜月額＞ | 8,400円～10,800円/月額 |
| 修繕積立基金＜一括＞ | 1,008,000円～1,296,000円/一括 |
| 管理準備金＜一括＞ | 48,850円～62,780円/一括 |
| 販売スケジュール | 2026年1月下旬販売開始予定 |
| 備考 | ［予告広告］上記概要は、第1期2次販売予定住戸（6戸）の内容を表示しています。確定した情報は本広告にて明示させていただきます。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約のお申し込みに応じることができません。また、お申し込みの順位に関する措置も講じることができません。予めご了承ください。詳しくは係員にお問い合わせください。
（お詫びと訂正） 竣工・入居時期につきまして、下記の通り変更になります。 ここにお詫びを申し上げるとともに訂正いたします。 ・竣工予定／2027年4月下旬→2027年5月下旬 ・入居開始予定（引渡可能時期）／2027年4月下旬→2027年5月下旬 |
情報更新日：2025年12月19日
次回更新日：2025年12月23日
取引条件の有効期限：2025年12月23日
【建築概要】
| 所在地 | 埼玉県さいたま市 中央区新中里一丁目656番4、他（地番） |
|---|---|
| 交通 | （1）JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩10分 （2）JR埼京線「南与野」駅徒歩12分 |
| 用途地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域、高度地区（20m地区）、法22条区域 |
| 敷地面積 | 1,856.84m2（登記簿）、1,863.80m2（実測、建築確認対象敷地面積） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上7階建 |
| 総戸数 | 41戸（住戸40戸、管理事務室1戸） |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R070493号（令和7年10月30日付） |
| 竣工予定 | 2027年5月下旬 |
| 入居開始予定（引渡可能年月） | 2027年5月下旬 |
| 売主 | 明和地所コミュニティ株式会社＜国土交通大臣（6）第5920号＞
〒150-0045 東京都渋谷区神泉町9-6 第2明和ビル （公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売会社 | 明和地所株式会社＜国土交通大臣（9）第4118号＞
〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計 | 株式会社エフティー建築設計事務所 |
| 施工 | 埼玉建興株式会社 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ株式会社 本店営業部 |
| 入居後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託 （管理員通勤方式） |
| 駐車場 | 敷地内に17台設置（平置式17台）〈優先使用権付住戸分5台含む※優先使用権の申し込みには期限がございます〉〈月額使用料／19,000円～22,000円〉 |
| バイク置場 | 建物内に3台設置〈月額使用料／4,000円〉 |
| 駐輪場（自転車置場） | 物内に68台設置（スライド式58台、サイクルポート10台）〈月額使用料／スライド式450円、サイクルポート1,000円〉 |
