クリオ北浦和ガーデンコート

【販売概要】第2期2次 販売予定住戸

予定販売戸数	4戸
販売価格	未定
間取り	3LDK
住居専有面積	70.02m2～88.02m2
バルコニー面積	12.80m2～31.16m2
管理費＜月額＞	19,540円～24,560円/月額
修繕積立金＜月額＞	8,400円～10,560円/月額
修繕積立基金＜一括＞	1,008,000円～1,267,200円/一括
管理準備金＜一括＞	48,850円～61,400円/一括
販売スケジュール	2026年5月下旬より販売開始予定
備考	【変更のお知らせ】 販売予定時期につきまして、2026年4月下旬としておりましたが、2026年5月下旬に変更となりました。 ［予告広告］上記概要は、第2期2次販売予定住戸（4戸）の内容を表示しています。確定した情報は本広告にて明示させていただきます。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約のお申し込みに応じることができません。また、お申し込みの順位に関する措置も講じることができません。予めご了承ください。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※町会費(月額／300円)※支払いは年一括払いとなる場合がございます。 【提携ローンのご案内】●提携金融機関／PayPay銀行●借入申込資格／自己所有として購入される方。年齢制限／満18歳以上、満65歳未満。完済時満80歳未満であること。団体信用生命保険にご加入いただける方。●借入金利／0.849％（変動金利。基準金利2.930％から▲2.081％優遇適用の場合　※借入期間35年を超えるご契約の場合、年0.1％の金利上乗せが発生します）※基準金利は、原則毎月決定します。金利環境が大幅に変動した場合などは、月中でも変更する場合があります。●返済期間／1年以上50年以内●融資限度額500万円以上2億円以下（10万円単位）●返済方法／元利均等返済（ボーナス返済併用可）※金利は2026年4月現在のもので、金利等の条件は金融情勢等により変更になる場合があります。また、適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。※審査の結果によってはご希望に添いかねる場合があります。●担保／借入対象物件（土地・建物）にpaypay銀行を第一順位とする抵当権を設定いたします。●ローン事務手数料／借入金額に対して2.20％（税込）※上記提携ローンを明和地所株式会社にて取り扱う場合、取扱手数料として一律55,000円（消費税込）を徴収させていただきます。詳しくは係員にお問い合わせください。 ■ご返済例／D1タイプ（103号室）販売価格7,689.5万円（税込）を提携ローン利用、変動金利0.949%、元利均等50年返済で購入の場合、[頭金89.5万円、借入総額7,600万円]〇月々返済額約159,135円（年12回） ※自己所有（ご本人またはご家族が居住）した場合のご返済です。また、居住の用途以外にご利用される場合は融資条件が変更となる場合がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。※お支払例の「頭金」には契約時の収入印紙代は含まれておりません。また別途諸費用が必要となります。

【販売概要】先着順申込受付住戸

販売戸数	1戸（1F）
販売価格	7,689.5万円
間取り	3LDK
住居専有面積	65.10m2
テラス面積	18.34m2
専用庭面積（使用料）	15.66m2〈月額使用料／310円〉
管理費＜月額＞	18,160円/月額
修繕積立金＜月額＞	7,810円/月額
修繕積立基金＜一括＞	937,200円/一括
管理準備金＜一括＞	45,400円/一括
販売スケジュール	先着順申込受付中
備考	※町会費(月額／300円)※支払いは年一括払いとなる場合がございます。 ※表示金額には消費税相当額が含まれております。 ※先着順申込受付につき、申込み・契約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 ■サイクルポート面積：2.00m2〈月額使用料／1,000円〉

【建築概要】

所在地	埼玉県さいたま市 中央区新中里一丁目656番4、他（地番）
交通	（1）JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩10分 （2）JR埼京線「南与野」駅徒歩12分 （3）JR京浜東北線「浦和」駅西口バス停　国際興業バス停利用約11分～20分「大戸」バス停 徒歩17分
用途地域・地区	第一種中高層住居専用地域、高度地区（20m地区）、法22条区域
敷地面積	1,856.84m2（登記簿）、1,863.80m2（実測、建築確認対象敷地面積）
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上7階建
総戸数	41戸（住戸40戸、管理事務室1戸）
建築確認番号	第UHEC建確R070493号（令和7年10月30日付）
竣工予定	2027年5月下旬
入居開始予定（引渡可能年月）	2027年5月下旬
売主	明和地所コミュニティ株式会社＜国土交通大臣（6）第5920号＞ 〒150-0045　東京都渋谷区神泉町9-6　第2明和ビル （公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売会社	明和地所株式会社＜国土交通大臣（9）第4118号＞ 〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計	株式会社エフティー建築設計事務所
施工	埼玉建興株式会社
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理会社	明和地所コミュニティ株式会社 本店営業部
入居後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託 （管理員通勤方式）
駐車場	敷地内に17台設置（平置式17台）〈優先使用権付住戸分5台含む※優先使用権の申し込みには期限がございます〉〈月額使用料／19,000円・22,000円〉
バイク置場	建物内に3台設置〈月額使用料／4,000円〉
駐輪場（自転車置場）	物内に68台設置（スライド式58台、サイクルポート10台）〈月額使用料／スライド式450円、サイクルポート1,000円〉