クリオ成増グレイスコート
【販売概要】第3期 販売予定住戸
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約のお申し込みに応じることができません。また、お申し込みの順位の確保に関する措置も講じることができません。予めご了承ください。
（販売予定時期：2025年11月下旬販売開始予定）
| 予定販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 70.37m2・73.59m2 |
| バルコニー面積 | 5.61m2・10.23m2 |
| 管理費＜月額＞ | 27,800円・29,070円／月額 |
| 修繕積立金＜月額＞ | 8,440円・8,830円／月額 |
| 修繕積立基金＜一括＞ | 1,012,800円・1,059,600円／一括 |
| 管理準備金＜一括＞ | 41,700円・43,610円／一括 |
| 販売スケジュール | 2025年11月下旬販売開始予定 |
| 備考 | ※町会費(月額／100円)※支払いは年一括払いとなる場合がございます。
【変更のお知らせ】 販売予定時期につきまして、2025年10月下旬としておりましたが、2025年11月下旬に変更となりました。 [予告広告] 上記概要は、第3期販売予定住戸（2戸）の内容を表示しています。確定した情報は本広告にて明示させていただきます。本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約のお申し込みに応じることができません。また、お申し込みの順位の確保に関する措置も講じることができません。予めご了承ください。詳しくは係員にお問い合わせください。 |
情報更新日：2025年11月18日
次回更新日：2025年11月26日
取引条件の有効期限：2025年11月26日
【建築概要】
| 所在地 | 東京都板橋区成増一丁目232番2、他（地番） |
|---|---|
| 交通 | （1）東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩4分 （2）東武東上線「成増」駅徒歩6分 |
| 用途地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域、準防火地域、防火地域、17m第2種高度地区、35m第3種高度地区、7m第3種高度地区、宅地造成等工事規制区域、板橋区国道254号線(川越街道)B地区沿道地区計画 |
| 敷地面積 | 1,266.08m2（登記簿）、1,275.99m2(実測、隣地越境部分0.04m2含む）、
1,275.95m2(建築確認対象敷地面積） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上5階 |
| 総戸数 | 32戸（住戸31戸、管理事務室1戸） |
| 建築確認番号 | JCIA確認24第01012号（令和7年2月27日付） |
| 竣工予定 | 2027年1月下旬 |
| 入居開始予定（引渡可能年月） | 2027年4月上旬 |
| 売主 | 明和地所株式会社＜国土交通大臣（9）第4118号＞
〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計 | 株式会社島田建築設計事務所 |
| 施工 | 南海辰村建設株式会社 東京支店 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ株式会社 本店営業部 |
| 入居後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託 （管理員通勤方式） |
| 駐車場 | 建物内に5台設置（専用使用駐車場3台、車いす使用者優先契約駐車場1台、来客者用駐車場1台）＜月額使用料／25,000円～39,000円＞ |
| バイク置場 | 敷地内に3台設置＜月額使用料／5,000円＞ |
| 自転車置場 | 敷地内に45台設置＜月額使用料／400円・500円＞ |
