クリオ石神井公園ザ・グラン
【販売概要】第1期3次 販売予定住戸
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約のお申し込みに応じることができません。また、お申し込みの順位の確保に関する措置も講じることができません。予めご了承ください。
（販売予定時期：2026年8月下旬販売開始予定）
| 予定販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 75.82m2～139.22m2(トランクルーム面積1.00m2～1.22m2含む) |
| バルコニー面積 | 10.00m2～11.05m2 |
| 管理費＜月額＞ | 22,370円～41,070円/月額 |
| 修繕積立金＜月額＞ | 9,860円～18,100円/月額 |
| 修繕積立基金＜一括＞ | 1,183,200円～2,172,000円/一括 |
| 管理準備金＜一括＞ | 44,740円～82,140円/一括 |
| 販売スケジュール | 2026年8月下旬販売開始予定 |
| 備考 | ※町会費(年額／1,000円)※支払いは月額払いとなる場合がございます。
[予告広告] 上記概要は、第1期3次販売予定住戸（3戸）の内容を表示しています。確定した情報は本広告にて明示させていただきます。本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約のお申し込みに応じることができません。また、お申し込みの順位の確保に関する措置も講じることができません。予めご了承ください。詳しくは係員にお問い合わせください。 |
情報更新日：2026年07月24日
次回更新日：2026年07月28日
取引条件の有効期限：2026年07月28日
【建築概要】
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町一丁目1341番1の一部、他（地番） |
|---|---|
| 交通 | （1）西武池袋線「石神井公園」駅徒歩4分 |
| 用途地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域、防火地域、準防火地域、第2種高度地区、石神井風致地区、石神井公園駅南地区地区計画、再開発促進地区、宅地造成等工事規制区域 |
| 敷地面積 | 2,933.94m2（登記簿・実測）〈予定〉、2,933.77ｍ2(建築確認対象敷地面積） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上5階、地下1階 |
| 総戸数 | 66戸（住戸65戸・管理事務室1戸） |
| 開発行為許可番号 | R07開発行為許可第20号（令和7年9月5日付）
開発行為許可変更番号:R07開発行為許可第20-2号（令和7年11月5日付） R07開発行為許可第20-3号（令和8年1月27日付） |
| 建築確認番号 | JCIA確認25第00097号（令和7年12月4日付） |
| 建築確認変更番号 | JCIA確認25第00097号(02)（令和8年3月30日付） |
| 竣工予定 | 2028年3月下旬 |
| 入居開始予定（引渡可能年月） | 2028年3月下旬 |
| 売主 | 明和地所株式会社＜国土交通大臣（9）第4118号＞
〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計 | 株式会社いしばし設計 |
| 施工 | ファーストコーポレーション株式会社 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ株式会社 本店営業部 |
| 入居後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託 （管理員通勤方式） |
| 駐車場 | 敷地内および建物内に32台設置（平置式28台、専用使用駐車場3台、車いす使用者優先契約駐車場1台）＜優先使用権付住戸分24台含む※優先使用権の申し込みには期限がございます＞＜月額使用料／24,000円～31,000円＞、他に一時停車スペース1台 |
| 駐輪場（バイク置場） | 建物内に8台設置＜月額使用料／5,000円＞ |
| 自転車置場 | 敷地内に67台設置※レンタサイクル2台含む＜月額使用料／500円＞ |
