クリオ渡辺通セントラルマークス
【販売概要】第1期2次 販売予定住戸
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約のお申し込みに応じることができません。また、お申し込みの順位の確保に関する措置も講じることができません。予めご了承ください。
（販売予定時期：2025年5月下旬販売開始予定）
| 予定販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 45.03m2～63.26m2 |
| バルコニー面積 | 10.45m2～12.59m2 |
| 管理費＜月額＞ | 10,360円～14,550円/月額 |
| 修繕積立金＜月額＞ | 4,500円～6,330円/月額 |
| 修繕積立基金＜一括＞ | 540,000円～759,600円/一括 |
| 管理準備金＜一括＞ | 20,720円～29,100円/一括 |
| 販売スケジュール | 2025年5月下旬販売開始予定 |
| 備考 | 駐輪場（ミニバイク置場）／敷地内に2台設置＜月額使用料／3,000円＞
[予告広告] 上記概要は、第1期2次販売予定住戸（6戸）の内容を表示しています。確定した情報は本広告にて明示させていただきます。本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約のお申し込みに応じることができません。また、お申し込みの順位の確保に関する措置も講じることができません。予めご了承ください。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※町内会費(月額／300円)※町内会費の支払いは一括払いとなる場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。 〈変更のお知らせ〉 販売スケジュールにつきまして、2025年4月下旬販売開始予定としておりましたが、2025年5月下旬販売開始予定に変更となりました。 |
情報更新日：2025年04月28日
次回更新日：2025年05月13日
取引条件の有効期限：2025年05月13日
【建築概要】
| 所在地 | 福岡県福岡市 中央区清川二丁目16号1番（地番） |
|---|---|
| 交通 | （1）福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩10分 （2）西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩12分 |
| 用途地域・地区 | 商業地域、準防火地域 |
| 敷地面積 | 563.20ｍ2（登記簿・実測・建築確認対象敷地面積） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上14階 |
| 総戸数 | 39戸（住戸38戸、管理事務室1戸） |
| 建築確認番号 | 第ERI‐24034420号［2024年(令和6年)12月17日付］ |
| 竣工予定 | 2027年1月中旬 |
| 入居開始予定（引渡可能年月） | 2027年1月下旬 |
| 売主 | 明和地所株式会社 福岡支店＜国土交通大臣（9）第4118号＞〒810-0001 福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計 | 株式会社サニム建築事務所 |
| 施工 | 西部ガス建設株式会社 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ株式会社 福岡営業所 |
| 入居後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託 （管理員通勤方式） |
| 駐車場 | 建物内及び敷地内に13台設置
（専用使用駐車場2台、平置式3台、機械式8台） ＜月額使用料／15,000円～22,000円＞ |
| バイク置場 | 敷地内に1台設置＜月額使用料／4,000円＞ |
| 自転車置場 | 敷地内に41台設置（スライドラック式41台）
＜月額使用料／400円＞ |
