クリオ渡辺通セントラルマークス

【販売概要】第3期 販売予定住戸

予定販売戸数	2戸
販売価格	未定
間取り	3LDK
住居専有面積	63.26m2
バルコニー面積	11.35m2（2階のみ12.93m2）
管理費＜月額＞	14,550円/月額
修繕積立金＜月額＞	6,330円/月額
修繕積立基金＜一括＞	759,600円/一括
管理準備金＜一括＞	29,100円/一括
販売スケジュール	2025年9月下旬販売開始予定
備考	駐輪場（ミニバイク置場）／敷地内に2台設置＜月額使用料／3,000円＞ [予告広告] 上記概要は、第3期販売予定住戸（2戸）の内容を表示しています。確定した情報は本広告にて明示させていただきます。本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約のお申し込みに応じることができません。また、お申し込みの順位の確保に関する措置も講じることができません。予めご了承ください。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※町内会費(月額／300円)※町内会費の支払いは一括払いとなる場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。

【販売概要】先着順申込受付住戸

販売戸数	1戸（9F）
販売価格	5,897.5万円
間取り	2LDK
住居専有面積	53.25m2
バルコニー面積	10.45m2
管理費＜月額＞	12,250円/月額
修繕積立金＜月額＞	5,330円/月額
修繕積立基金＜一括＞	639,600円/一括
管理準備金＜一括＞	24,500円/一括
販売スケジュール	先着順申込受付中
備考	※表示金額には消費税相当額が含まれております。 ※先着順申込受付につき、申込み・契約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 ※町内会費(月額／300円)※町内会費の支払いは一括払いとなる場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。

【建築概要】

所在地	福岡県福岡市 中央区清川二丁目16号1番（地番）
交通	（1）福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩10分 （2）西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩12分
用途地域・地区	商業地域、準防火地域
敷地面積	563.20ｍ2（登記簿・実測・建築確認対象敷地面積）
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上14階
総戸数	39戸（住戸38戸、管理事務室1戸）
建築確認番号	第ERI‐24034420号［2024年(令和6年)12月17日付］
建築確認変更番号	第ERI‐25016352号[2025年（令和7年）6月16日付]
竣工予定	2027年1月中旬
入居開始予定（引渡可能年月）	2027年1月下旬
売主	明和地所株式会社 福岡支店＜国土交通大臣（9）第4118号＞〒810-0001　福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計	株式会社サニム建築事務所
施工	西部ガス建設株式会社
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理会社	明和地所コミュニティ株式会社 福岡営業所
入居後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託 （管理員通勤方式）
駐車場	建物内及び敷地内に13台設置 （専用使用駐車場2台、平置式3台、機械式8台） ＜月額使用料／15,000円～22,000円＞
バイク置場	敷地内に1台設置＜月額使用料／4,000円＞
自転車置場	敷地内に41台設置（スライドラック式41台） ＜月額使用料／400円＞