クリオ ラベルヴィ西新グランクラス
【販売概要】1期2次 販売予定住戸
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約のお申し込みに応じることができません。また、お申し込みの順位の確保に関する措置も講じることができません。予めご了承ください。
（販売予定時期：2024年7月下旬より販売開始予定）
| 予定販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 住居専有面積 | 32.36m2～55.30m2 |
| バルコニー面積 | 9.60m2～11.60m2 |
| 管理費＜月額＞ | 7,700円〜13,160円/月額 |
| 修繕積立金＜月額＞ | 3,240円〜5,530円/月額 |
| 修繕積立基金＜一括＞ | 453,600円〜774,200円/一括 |
| 販売スケジュール | 2024年7月下旬より販売開始予定 |
| 備考 | ■管理準備金＜一括＞：18,480円〜31,584円
※自治会費(月額／200円)※自治会費の支払いは一括払いとなる場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。 [予告広告] 上記概要は、第1期2次販売予定住戸（4戸）の内容を表示しています。また、販売住戸を一括して販売するか、数期に分けて販売するか及び販売方法は未定です。確定した情報は本広告にて明示させていただきます。本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約のお申し込みに応じることができません。また、お申し込みの順位の確保に関する措置も講じることができません。予めご了承ください。詳しくは係員にお問い合わせください。 |
情報更新日：2024年05月14日
次回更新日：2024年05月21日
取引条件の有効期限：2024年05月21日
【建築概要】
| 所在地 | 福岡県福岡市 早良区西新一丁目34‐6、他（地番） |
|---|---|
| 交通 | （1）福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩1分 （2）西鉄バス「西新駅(旧：西新パレス)」バス停徒歩2分 |
| 用途地域・地区 | 商業地域、準防火地域、駐車場整備地区 |
| 敷地面積 | 559.30m2（登記簿)、551.47m2(実測)
527.02m2 (建築確認対象敷地面積） |
| 私道負担 | 有。約24.45m2 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上12階 |
| 総戸数 | 45戸（住戸44戸、管理事務室1戸） |
| 建築確認番号 | 第ERI-23046265号(令和6年2月29日付) |
| 竣工予定 | 2025年9月下旬 |
| 入居開始予定（引渡可能年月） | 2025年10月上旬 |
| 売主 | 明和地所株式会社 福岡支店＜国土交通大臣（8）第4118号＞〒810-0001 福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計 | 株式会社ＲＥＤ建築設計事務所 |
| 施工 | 共栄建設株式会社 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ株式会社 福岡営業所 |
| 入居後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託 （管理員通勤方式） |
| 駐車場 | 建物内及び敷地内に11台設置（平置式3台、機械式8台）
＜月額使用料／13,000円〜20,000円＞ |
| ミニバイク兼自転車置場 | 建物内及び敷地内に18台設置＜月額使用料／1,500円＞ |
| 駐輪場(自転車置場) | 建物内及び敷地内に33台設置（スライドラック式31台、平置式2台）
＜月額使用料／350円〜450円＞ |
