クリオ大野城駅前

【販売概要】先着順申込受付住戸（キャンセル住戸）

販売戸数	1戸（6F）
販売価格	3,398.4万円
間取り	2LDK
住居専有面積	50.04m2
バルコニー面積	13.17m2
管理費＜月額＞	7,060円／月額
修繕積立金＜月額＞	4,000円／月額
修繕積立基金＜一括＞	560,000円／一括
販売スケジュール	先着順申込受付中
備考	※表示金額には消費税相当額が含まれております。 ※先着順申込受付につき、申込み・契約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 ※自治会費(月額／500円)※自治会費の支払いは一括払いとなる場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。

【販売概要】第3期4次 先着順申込受付住戸

販売戸数	2戸
販売価格	3,590.8万円・4,595.4万円
間取り	2LDK・3LDK
住居専有面積	50.04m2・72.09m2
バルコニー面積	13.17m2・16.44m2
管理費＜月額＞	7,060円・10,160円/月額
修繕積立金＜月額＞	4,000円・5,770円/月額
修繕積立基金＜一括＞	560,000円・807,800円/一括
販売スケジュール	2025年5月30日（金）より先着順申込受付開始
備考	※表示金額には消費税相当額が含まれております。 ※先着順申込受付につき、申込み・契約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 ※自治会費(月額／500円)※自治会費の支払いは一括払いとなる場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。 【提携ローンのご案内】 ●提携金融機関／auじぶん銀行●借入申込資格／①お申し込み時の年齢が満20歳以上満65歳未満で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方②安定かつ継続的なご収入のある方③auじぶん銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただける方④日本国籍の方、または永住許可を受けている外国籍の方⑤auじぶん銀行が定める借入条件に該当する方※本審査完了までにauじぶん銀行の円普通預金口座が必要となります。●資金使途／マンションの購入資金。●お借入対象となる物件について／ご本人またはご家族が居住される物件が対象です。●融資限度額／500万円以上2億円以内（10万円単位）●ご返済期間／1年～50年（1ヵ月単位）●お借入金利／変動金利：年0.684％（基準金利2.841％より2.157％引下げ※借入期限を35年1ヶ月以上でお借入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.1%が上乗せとなります。※全期間引下げプラン）金利は2025年5月1日現在のものであり、毎月見直しがございます。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。※変動金利は毎年4月1日と10月1日を基準日と定め、年2回見直しされますが、元利均等返済の場合の返済額は、適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の125％が限度）。金融情勢の変化等により、利率・手数料等に変更が生じる場合があります。●返済方法／元利均等返済と元金均等返済の２つの方法があります。半年毎増額返済は、借入金額の50％まで充当することができます。●担保／お借入対象物件（土地と建物）にauじぶん銀行を第一順位とする抵当権を設定します。●融資手数料／お借入金額に対して2.2％〔消費税込〕をお支払いいただきます。※上記提携ローンを明和地所株式会社にて取扱う場合、取扱手数料として一律55,000円（消費税込）を徴収させていただきます。詳しくは係員にお問い合わせください。 ■ご返済例／Ａタイプ（1001号室） 販売価格4,595.4万円（税込）を提携ローン利用、変動金利0.784％、元利均等50年返済での購入の場合[頭金5.4万円、借入総額4,590万円]〇ボーナス併用返済の場合、月々返済額約75,971円（年12回）、ボーナス時返済額約99,277円（年2回） ■ご返済例／Ｃタイプ（1003号室） 販売価格3,590.8万円（税込）を提携ローン利用、変動金利0.784％、元利均等50年返済での購入の場合[頭金10.8万円、借入総額3,580万円]〇ボーナス併用返済の場合、月々返済額約56,021円（年12回）、ボーナス時返済額約96,856円（年2回） ※自己所有（ご本人またはご家族が居住）した場合のご返済です。また、居住の用途以外にご利用される場合は融資条件が変更となる場合がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。※お支払例の「頭金」には契約時の収入印紙代は含まれておりません。また別途諸費用が必要となります。

【建築概要】

所在地	福岡県大野城市白木原一丁目288番5（地番)、大野城市白木原1丁目14番26号（住居表示）
交通	（1）JR鹿児島本線「大野城」駅徒歩2分 （2）西鉄天神大牟田線「白木原」駅徒歩4分
用途地域・地区	商業地域、準防火地域、白木原駅周辺地区地区計画
敷地面積	657.48m2(登記簿・実測面積・建築確認対象敷地面積)
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数	40戸（住戸39戸、管理事務室1戸）
建築確認番号	第ERI‐23015009号［2023年(令和5年)6月29日付］
竣工予定	2025年2月下旬竣工済
入居開始予定（引渡可能年月）	即入居可※入居に必要なすべての手続きを終了した後になります。
売主	明和地所株式会社 福岡支店＜国土交通大臣（9）第4118号＞ 〒810-0001　福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計	株式会社サニム建築事務所
施工	西部ガス建設株式会社
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権。共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理会社	明和地所コミュニティ株式会社 福岡営業所
入居後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ委託(管理員通勤方式)
駐車場	敷地内および建物内に21台設置（機械式15台、平置式6台）〇駐車場先着順※ご契約時に「駐車場確認書」をご提出いただきます。＜月額使用料／7,500円～8,500円＞※現況空き3台あり
駐輪場（バイク置場・ミニバイク置場）	バイク置場：建物内に2台設置＜月額使用料／4,000円＞※現況空き2台あり,ミニバイク置場：建物内に3台設置＜月額使用料／2,000円＞※現況空き3台あり
駐輪場（自転車置場）	建物内に65台(スライドラック式)設置＜月額使用料／450円＞※現況空き55台あり