クリオ名東本郷

【販売概要】先着順申込受付住戸

販売戸数	3戸
販売価格	4,491.1万円～5,391.5万円
間取り	3LDK
住居専有面積	65.24m2～80.20m2
バルコニー面積	11.20m2～12.00m2
管理費＜月額＞	11,420円～14,040円／月額
修繕積立金＜月額＞	5,870円～7,220円／月額
修繕積立基金＜一括＞	645,700円～794,200円／一括
販売スケジュール	先着順申込受付中
ローンのご案内・想定ご返済例	【提携ローンのご案内】●提携金融機関／住信SBIネット銀行●借入申込資格／①自己所有として購入される方。②年齢制限／満18歳以上、満65歳以下。完済時満80歳未満であること。③団体信用生命保険にご加入できる方。●お申し込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査によりご希望に添えない場合がございます。また、審査の結果およびお借入金額によっては、お借入金利に年0.1％～年0.55％上乗せとなる場合がございます。予めご了承ください。●融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位）●返済期間／1年～50年（1年単位）●返済方法／元利均等返済、元金均等返済かいずれか選択。融資額の50％以内で半年割賦返済併用可、毎月の約定返済日に口座より自動引き落とし●利率／変動金利：年0.647％（基準金利3.275％より2.628％優遇※借入期間を35年超えてお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に36年から40年の場合は年0.07%、41年から50年の場合は年0.15%が上乗せとなります。）金利は毎月見直しがございます。実際の適用金利はお申し込み時ではなく、お借入日（お借入実行日）の適用金利が適用されます。このためお申し込み時の金利と異なる場合があります。●担保／ご融資対象物件に住信SBIネット銀行（保証会社による保証を利用する場合は保証会社）を抵当権者とする抵当権を第1順位にて設定していただきます。●団体信用生命保険／指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。●保証・保証料／保証会社による保証を利用する場合はMG保証株式会社の保証付となります。保証料につきましては、住信SBIネット銀行が負担します。●諸費用／事務手数料:融資金額の2.2％（消費税込）※金利等融資条件は2025年5月1日現在のもので、変動する場合がございますので、予めご了承ください。※上記提携ローンを明和地所株式会社にて取扱う場合、取扱手数料として一律55,000円（消費税込）を徴収させていただきます。詳しくは係員にお問い合わせください。 ■ご返済例／Fタイプ（306号室） 販売価格5,391.5万円（税込）を提携ローン利用、変動金利0.717%、元利均等40年返済で購入の場合、[頭金11.5万円、借入総額5,380万円]〇ボーナス併用返済の場合、月々返済額約99,953円（年12回）、ボーナス時返済額約174,244円(年2回)※自己所有（ご本人またはご家族が居住）した場合のご返済です。また、居住の用途以外にご利用される場合は融資条件が変更となる場合がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。※お支払例の「頭金」には契約時の収入印紙代は含まれておりません。また別途諸費用が必要となります。
備考	※表示金額には消費税相当額が含まれております。 ※先着順申込受付につき、申込み・契約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 ※自治会費(年額／1,800円 ※単身者は年額／1,000円）＜一括払い＞ ※自治会費の支払いは一括払いとなる場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。

【建築概要】

所在地	愛知県名古屋市 名東区社が丘一丁目102番、他（地番）、愛知県名古屋市名東区社が丘一丁目102番地（住居表示）
交通	名古屋市営地下鉄東山線「本郷」駅徒歩3分
用途地域・地区	近隣商業地域、第1種住居地域、第2種住居地域、防火地域、 準防火地域、31m高度地区、緑化地域、雨水・下水分流地域、 宅地造成等規制区域
敷地面積	1,352.69m2（登記簿）、1,354.48m2（実測・建築確認対象敷地面積）
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地下1階、地上13階建
総戸数	73戸（住戸72戸、管理事務室1戸）
建築確認番号	第BVJ-NAG22-10-0656号（令和4年8月1日付）
竣工日	2024年5月下旬竣工済
入居開始予定（引渡可能年月）	即入居可※入居に必要な全ての手続きを終了した後となります。
売主	明和地所株式会社 名古屋支店＜国土交通大臣（9）第4118号＞ 〒450-0001愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計	株式会社石本一級設計事務所
施工	株式会社高垣組
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理会社	明和地所コミュニティ株式会社 名古屋営業所
入居後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託 （管理員通勤方式）
駐車場	敷地内及び建物内に54台設置（機械式48台、平置式6台）＜月額使用料 7,000円＞※現況空2台あり
駐輪場（自転車置場）	建物内に72台設置（前輪乗せ型ラック式72台設置）＜月額使用料 400円＞※現況空22台あり