クリオ学芸大学ザ・クラシック

【販売概要】最終期 先着順申込受付住戸

販売戸数	2戸
販売価格	8,593.0万円・11,984.2万円
間取り	2LDK・3LDK
住居専有面積	55.05m2・75.90m2
バルコニー面積	10.37m2・14.88m2
管理費＜月額＞	18,440円・25,430円／月額
修繕積立金＜月額＞	4,130円・5,690円／月額
修繕積立基金＜一括＞	495,600円・682,800円／一括
販売スケジュール	先着順申込受付中
備考	※表示金額には消費税相当額が含まれております。 ※先着順申込受付につき、申込み・契約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 ＜お詫びと訂正＞ ※2022年8月2日より表示しておりました最終期本広告において表示いたしましたバルコニー面積に誤りがありました。 バルコニー面積／（誤）15.69㎡　（正）14.88㎡ ここにお詫びを申し上げるとともに訂正いたします。

【建築概要】

所在地	東京都世田谷区下馬六丁目79番の4、35、36の一部、37の一部（地番）
交通	東急東横線「学芸大学」駅徒歩9分
用途地域・地区	第1種低層住居専用地域、近隣商業地域・準防火地域・第1種高度地区、31m第3種高度地区
敷地面積	613.65m2(登記簿面積）、619.42m2(実測、但し世田谷区へ移管予定部分5.75m2、隣地境界部分1.59m2含む）、612.06m2(建築確認対象敷地面積）
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数	26戸（住戸23戸・事業協力者住戸1戸、事業協力者店舗1戸、管理事務室１戸）
建築確認番号	JCIA確認21第01224号（令和4年4月14日付） JCIA確認21第01224号（02）（令和4年5月24日付）
竣工予定	2023年8月下旬
入居予定年月(引渡し可能年月)	2023年8月下旬
売主	明和地所株式会社＜国土交通大臣（8）第4118号＞〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計	株式会社島田建築設計事務所
施工	株式会社三木組
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理会社	明和管理株式会社 本店営業部
入居後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託
駐車場	敷地内に6台【平置駐車場：2台、機械式駐車場：3台、車いす使用者優先契約駐車場１台】＜月額使用料：19,000円～24,000円＞
駐輪場（バイク置場）	敷地内に1台設置（月額使用料：4,000円）（事業協力者優先契約バイク置場）
駐輪場（自転車置場）	建物内に24台設置（月額使用料：300円～450円）