クリオ練馬ガーデンマークス

【販売概要】最終分譲 先着順申込受付住戸

販売戸数	1戸（1F）
販売価格	7,073.5万円
バルコニー面積	4.96m2
テラス面積	10.46m2
管理費＜月額＞	15,990円/月額
修繕積立金＜月額＞	3,430円/月額
修繕積立基金＜一括＞	411,600円/一括
販売スケジュール	先着順申込受付中
備考	申込受付場所：明和地所株式会社本社となります。 【提携ローンのご案内】●提携金融機関／住信SBIネット銀行●借入申込資格／①自己所有として購入される方。②年齢制限／満20歳以上、満65歳以下。完済時満80歳未満であること。③団体信用生命保険にご加入できる方。●お申し込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査によりご希望に添えない場合がございます。また、審査の結果およびお借入金額によっては、お借入金利に年0.1％～年0.3％上乗せとなる場合がございます。予めご了承ください。●融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位）●返済期間／1年～35年（1年単位）●返済方法／元利均等返済、元金均等返済かいずれか選択。融資額の50％以内で半年割賦返済併用可、毎月の約定返済日に口座より自動引き落とし●利率／変動金利：年0.395％（基準金利2.775％より2.380％優遇）金利は毎月見直しがございます。実際の適用金利はお申し込み時ではなく、お借入日（お借入実行日）の適用金利が適用されます。このためお申し込み時の金利と異なる場合があります。●担保／建物及び土地に原則として住信SBIネット銀行が第1順位の抵当権を設定します。●団体信用生命保険／指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。●諸費用／事務手数料:融資金額の2％+消費税※金利等融資条件は2019年8月1日現在のもので、変動する場合がございますので、予めご了承ください。※上記提携ローンを明和地所株式会社にて取扱う場合、取扱手数料として一律55,000円（消費税込）を徴収させていただきます。 ■想定お支払い例 ●Lタイプ／101号室をご購入の場合のご返済例：7,073．5万円（税込）を提携ローン利用、変動金利0.395％・元利均等35年返済［頭金13.5万円、借入総額7,060万円］でご購入の場合○〈ボーナス併用払いの場合〉月々返済額約139,979円（年12回）ボーナス時返済額約240,368円（年2回）　 ※自己所有（ご本人または家族が居住）した場合のご返済です。また、居住の用途以外に利用される場合は、融資条件が変更となる場合がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。 【家賃査定額のご案内】 家賃査定金額は株式会社アイエフシー・コーポレーションの査定による家賃査定225,000円であり、毎月の家賃および入居者を将来に渡って保証するものではありません。尚、毎月の家賃収入額は公租、公課及び物件の維持に必要な費用を控除する前のものです。また、月額の管理費、修繕積立金は所有者（購入者）の負担となります。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。

【建築概要】

所在地	東京都練馬区桜台四丁目6058番1（地番）
交通	-
用途地域・地区	第一種中高層住居専用地域、準防火地域、20m第二種高度地区
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上6階建
総戸数	29戸（住戸28戸、管理事務室1戸）
建築確認番号	JCIA確認S18第00221号（平成30年12月14日付） JCIA確認S18第00221号(2)（平成31年2月6日付）
売主	明和地所株式会社＜国土交通大臣（8）第4118号＞ 〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売会社	明和地所株式会社
設計	株式会社いしばし設計
施工	岩田地崎建設株式会社東京支店
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理会社	明和管理株式会社
入居後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ委託（管理員通勤方式）
駐車場	敷地内に11台設置（機械式6台、専用使用駐車場4台、車いす使用者優先契約駐車場1台）＜月額使用料 20,000円～23,000円＞