クリオ ラベルヴィ呉服町イースト

【販売概要】 先着順申込受付住戸

販売戸数	2戸
販売価格	3,056.5万円・3,251.5万円
バルコニー面積	5.89m2・6.40m2
管理費＜月額＞	9,530円・9,630円/月額
修繕積立金＜月額＞	3,250円・3,280円/月額
修繕積立基金＜一括＞	455,000円・459,200円/一括
販売スケジュール	先着順申込受付中
ローンのご案内・想定ご返済例	ローンのご案内・想定ご返済例/【提携ローンのご案内】●提携金融機関／住信SBIネット銀行●借入申込資格／①自己所有として購入される方。②年齢制限／満18歳以上、満65歳以下。完済時満80歳未満であること。③団体信用生命保険にご加入できる方。●お申し込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査によりご希望に添えない場合がございます。また、審査の結果およびお借入金額によっては、お借入金利に年0.1％～年0.75％上乗せとなる場合がございます。予めご了承ください。●融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位）●返済期間／1年～35年（1年単位）●返済方法／元利均等返済、元金均等返済かいずれか選択。融資額の50％以内で半年割賦返済併用可、毎月の約定返済日に口座より自動引き落とし●利率／変動金利：年0.347％（基準金利2.775％より2.428％優遇）金利は毎月見直しがございます。実際の適用金利はお申し込み時ではなく、お借入日（お借入実行日）の適用金利が適用されます。このためお申し込み時の金利と異なる場合があります。●担保／ご融資対象物件に住信SBIネット銀行（保証会社による保証を利用する場合は保証会社）を抵当権者とする抵当権を第1順位にて設定していただきます。●団体信用生命保険／指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。●保証・保証料／保証会社による保証を利用する場合はMG保証株式会社の保証付となります。保証料につきましては、住信SBIネット銀行が負担します。●諸費用／事務手数料:融資金額の2.2％（消費税込）※金利等融資条件は2022年11月1日現在のもので、変動する場合がございますので、予めご了承ください。※上記提携ローンを明和地所株式会社にて取扱う場合、取扱手数料として一律55,000円（消費税込）を徴収させていただきます。 【想定ご返済例】 Aタイプ（601号室）をご購入の場合のご返済例：販売価格3,056.5万円（税込）を提携ローン利用、変動金利0.347％・元利均等35年返済［頭金6.5万円、借入総額3,050万円］でご購入の場合〇ボーナス併用返済の場合、月々返済額約60,691円（年12回）、ボーナス時約98,690円（年2回）〇月々返済額約77,129円（年12回）
備考	※表示金額には消費税相当額が含まれております。 ※先着順申込受付につき、申込み・契約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 即入居可※入居に必要な全ての手続きを終了した後となります。 ※掲載の内容は2022年11月1日時点の内容となります。

【建築概要】

所在地	福岡県福岡市 博多区下呉服町511番（地番）、福岡市博多区下呉服町6番3号（住居表示）
交通	-
用途地域・地区	商業地域、準防火地域、駐車場整備地区
敷地面積	450.58m2（登記簿・実測）、450.57m2（建築確認対象敷地面積）
私道負担	なし
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上13階建
総戸数	49戸（住戸48戸、管理事務室1戸）
建築確認番号	第BVJ-FUK18-10-2413号（平成30年12月20日付）
売主	明和地所株式会社　福岡支店＜国土交通大臣免許（8）第4118号＞ 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-2-12　メットライフ天神ビル12階 （一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計	株式会社雅禧建築設計事務所
施工	株式会社吉川工務店
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理会社	明和管理株式会社 福岡営業所
入居後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ委託 （管理員通勤方式）
駐車場	建物内に8台設置（機械式）※現況空きなし
ミニバイク兼自転車置場	敷地内に17台設置（平置き）※現況空き14台あり＜月額使用料/500円＞
自転車置場	敷地内および建物内に33台設置※現況空き16台あり（スライドラック式）〈月額使用料/400円〉