クリオ ラベルヴィ呉服町ウエスト

【販売概要】先着順申込受付住戸

販売戸数	1戸（6F）
販売価格	2,377.9万円
間取り	1LDK
住居専有面積	34.40m2
バルコニー面積	7.74m2
管理費＜月額＞	6,600円／月額
修繕積立金＜月額＞	2,550円／月額
修繕積立基金＜一括＞	357,000円／一括
販売スケジュール	先着順申込受付中
ローンのご案内・想定ご返済例	【提携ローンのご案内】●提携金融機関／住信SBIネット銀行●借入申込資格／①自己所有として購入される方。②年齢制限／満20歳以上、満65歳以下。完済時満80歳未満であること。③団体信用生命保険にご加入できる方。●お申し込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査によりご希望に添えない場合がございます。また、審査の結果およびお借入金額によっては、お借入金利に年0.1％～年0.3％上乗せとなる場合がございます。予めご了承ください。●融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位）●返済期間／1年～35年（1年単位）●返済方法／元利均等返済、元金均等返済かいずれか選択。融資額の50％以内で半年割賦返済併用可、毎月の約定返済日に口座より自動引き落とし●利率／変動金利：年0.350％（基準金利2.775％より2.425％優遇）金利は毎月見直しがございます。実際の適用金利はお申し込み時ではなく、お借入日（お借入実行日）の適用金利が適用されます。このためお申し込み時の金利と異なる場合があります。●担保／建物及び土地に原則として住信SBIネット銀行が第1順位の抵当権を設定します。●団体信用生命保険／指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。●諸費用／事務手数料:融資金額の2.2％（消費税込）※金利等融資条件は2022年5月1日現在のもので、変動する場合がございますので、予めご了承ください。※上記提携ローンを明和地所株式会社にて取扱う場合、取扱手数料として一律55,000円（消費税込）を徴収させていただきます。 ■ご返済例 ●Bタイプ／602号室をご購入の場合のご返済例：販売価格2,377.9万円（税込）を提携ローン利用、変動金利0.350％・元利均等35年返済［頭金7.9万円、借入総額2,370万円］でご購入の場合〇ボーナス併用返済の場合、月々返済額約47,313円（年12回）、ボーナス時約75,955円（年2回）〇月々返済額約59,963円（年12回）
備考	※表示金額には消費税相当額が含まれております。※先着順申込受付につき、申込み・契約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。※詳しくは係員にお問い合わせください。

【建築概要】

所在地	福岡県福岡市 博多区下呉服町456番（地番）、福岡市博多区下呉服町4番22（住居表示）
交通	（1）福岡市地下鉄箱崎線「呉服町」駅徒歩6分 （2）福岡市地下鉄空港線・福岡市地下鉄箱崎線「中洲川端」駅徒歩11分 （3）西鉄バス「蔵本（博多小前）」バス停徒歩4分 （4）西鉄バス「蔵本（昭和通）」バス停徒歩６分
用途地域・地区	商業地域、準防火地域、駐車場整備地区
敷地面積	443.39m2（登記簿）、443.39m2（実測・建築確認対象敷地面積）
私道負担	なし
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数	41戸（住戸40戸、管理事務室1戸）
建築確認番号	第BVJ-FUK19-10-0067号（平成31年2月28日付）
竣工日	2020年11月下旬竣工
入居開始予定（引渡可能年月）	即入居可 ※入居に必要な全ての手続きを終了した後となります。
売主	明和地所株式会社　福岡支店＜国土交通大臣免許（8）第4118号＞ 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-2-12　メットライフ天神ビル12階 （一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計	株式会社サンユニオン
施工	株式会社吉川工務店
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理会社	明和管理株式会社　福岡営業所
入居後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ委託（管理員通勤方式）
駐車場	敷地内および建物内に11台設置（平置き5台、機械式6台）※現況空き1台（月額使用料／20,000円）
駐輪場（ミニバイク兼自転車置場）	敷地内および建物内に8台設置（平置き）※現況空き5台〈月額使用料／500円〉
駐輪場（自転車置場）	建物内に10台設置（平置き）※現況空き1台〈月額使用料／450円〉、自転車置場／敷地内および建物内に25台設置（スライドラック式）※現況空き19台〈月額使用料／400円〉