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馬込ハイツ

馬込ハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西馬込」駅徒歩1分都営浅草線
「馬込」駅徒歩15分都営浅草線
所在地
東京都大田区南馬込5丁目30番5号
周辺地図
総戸数
12戸
階層
地上4階建
築年月
1977年6月
土地権利
建物構造
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
馬込ハイツ周辺の売り出し中物件

クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

お問い合わせ
ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m²
- 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
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ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m²
- 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
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お問い合わせ
グランイーグル多摩川スカイフロント
- 8,980万円
- 107.48m²
- 4LDK
- 京急本線「六郷土手」駅徒歩9分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  25m²
詳細

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日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m²
- ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
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グランイーグル多摩川スカイフロント
- 8,980万円
- 107.48m² / 4LDK
- 京急本線「六郷土手」駅徒歩9分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  25m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

お問い合わせ
ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m² / 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m² / 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

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日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,825万円

134.1万円/坪

～

1,938万円

142.4万円/坪
賃貸相場価格

12.3万円

9,100円/坪

～

13.6万円

10,058円/坪
表面利回り

8.31％

馬込ハイツを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1882万円

参考相場価格の試算条件

45平米(約13.61坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/10/26 15:47

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/10/26 15:47

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西馬込駅に対する口コミ】始発なので、朝からも座って通勤できるし、わかりやすい。家賃は比較的安めで、利便性はかなりいい。物価も都心に比べれば安いい、住みやすい。

帰るときは最後なのでなかなか座れない。遠くからであればつらいかも。全体的に1roomが多い、家族が住める環境だが、マンションではなく1軒屋になりそう。

周辺環境

5.0

駅前にスーパーや食事処があり、便利がいい。駅前は人通りが多く、治安が悪くなりようがない。

駅前には病院が少ない。アパレルや雑貨店もない。少し奥に入ると、住宅街になり治安は良さそうだが、比較的暗い。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

中華、お弁当屋、居酒屋など色々あり困らない

強いて言えばずば抜けて美味しい店や有名な店はない

暮らし・子育て

5.0

学校関係も駅から近いし、子供が遊ぶ公園もある。

高校生が多く、通学時には歩道が狭いためかなり歩きずらい。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

駅前にスーパーや食事処があり、便利がいい。駅前は人通りが多く、治安が悪くなりようがない。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

中華、お弁当屋、居酒屋など色々あり困らない

暮らし・子育て

5.0

学校関係も駅から近いし、子供が遊ぶ公園もある。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
馬込ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年4月	4階	2DK	南	46.69㎡	5.5㎡	1,480万円	105万円
2020年12月	4階	2DK	南	46.69㎡	5.5㎡	1,880万円	133万円
2020年6月	4階	2DK	南	46.69㎡	5.5㎡	1,880万円	133万円
2020年6月	4階	2DK	南	46.49㎡	5.5㎡	1,880万円	134万円
2020年1月	3階	2DK	南	46.69㎡	不明	1,880万円	133万円

SALES HISTORY
馬込ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

2020年12月

2020年6月

2020年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
馬込ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝馬込ハイツの売買相場緑線＝大田区南馬込の売買相場青線＝大田区の売買相場西馬込の売買相場馬込の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
馬込ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年1月	1階	ワンルーム	南	18.2㎡	54,000円	9,808円	0円	54,000円	54,000円	0円
2023年9月	4階	2DK	南	46㎡	120,000円	8,624円	0円	120,000円	120,000円	0円
2023年9月	4階	2DK	南	35.6㎡	120,000円	11,143円	0円	120,000円	120,000円	0円
2023年8月	2階	2DK	南	38.7㎡	85,000円	7,261円	2,000円	85,000円	85,000円	0円
2023年7月	1階	ワンルーム	南	18.2㎡	54,000円	9,808円	0円	54,000円	54,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
馬込ハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年1月

2023年9月

2023年8月

2023年7月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
馬込ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝馬込ハイツの賃料相場緑線＝大田区南馬込の賃料相場青線＝大田区の賃料相場西馬込の賃料相場馬込の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。