プレサンスロジェ豊橋

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「豊橋」駅 徒歩6分 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線
    「新豊橋」駅 徒歩8分 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線

  • 所在地

    愛知県豊橋市八通町22番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2020年4月

  • 間取り

    4LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,325万円

    162.5万円/坪

    4,592万円

    172.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.2万円

    5,739円/坪

    16.8万円

    6,344円/坪

  • 表面利回り

    4.32

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4459万円

参考相場価格の試算条件

  • 88平米(約26.62坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

upa-channelさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/07/23 19:23
upa-channelさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/07/23 19:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊橋駅に対する口コミ】豊橋駅が比較的近い(徒歩6分) ①新幹線、名鉄、JR、私鉄バス、私鉄渥美線あり、アクセスが良い ②商業施設が多い。駅構内のビルの中には日用雑貨、薬局、食用品店、飲食店、書店がある。 ③公共施設が多い。子供向けココニコ、まちなか図書館あり。 ④病院が近い。 駅までの道は明るい。大通り、裏小道ともに街灯あり。
強いて挙げれば、駅が近いのでJR線や新幹線の音を騒音と感じる可能性がある (私個人としては気にならないレベル。窓を閉めれば無音に近い)
周辺環境

5.0

◆公園が近い:羽根井公園(徒歩3分) ◆郵便局が近い:羽根井郵便局(徒歩1分) ◆神社がが近い:羽田八幡(徒歩7分) ◆テニススクールが近い:サーラ(徒歩4分) ◆夏涼しく、冬は温かい。
強いて挙げれば、病院が近いので窓を開けていると救急車のサイレン音が気になる可能性がある (あまり頻繁ではないことと、私個人としては窓を閉めていれば全く気にならない)
外観・共用部

5.0

◆外観:若干高級感のあるマンションです。 ◆清潔感:管理人の方がキメ細かくを清掃して下さるのでとても綺麗です。(鳥の糞、枯れ葉があっても翌朝には清掃されています) ◆ゴミ処理:玄関にゴミ出し(燃えるゴミ;月、木)すると管理人の方が引き取って頂けることがとても助かります。 他のゴミは1階の収集所がある為、収集曜日の前の夜から当日8時頃まで捨てられますので便利です。 ◆セキュリティ:オートロックあり、至るところに監視カメラが設置されています。
強いて挙げれば、駅が近い為、平地の駐車場が高いです。 しかし、比較的リーズナブルな立体駐車場も完備していますので、不満はありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

◆騒音:隣りの部屋の方がライブ映像やスポーツ観戦をしていても、全く無音です。 声も音も全然聞こえないので、驚きです。 (窓を開けていれば、ベランダでバーべキューをしている方の声は少々聞こえますが、気になる大きさではないです) ◆床:段差なしで老齢者でも住みやすい構造です。 ◆風呂:自動湯溜め、追い炊きあり ◆換気システム:24時間換気システムで快適です。 ◆設備:オール電化で熱高熱費が安くなりました。(旧住まいのアパートではガス&電気で月3万→現在半額程度) ◆快適性:日当たり良好で風が入りやすく、夏涼しく、冬は暖かいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

駅ビルには本屋、アパレル、雑貨屋、ドラッグストア、八百屋、魚屋、肉屋、弁当屋、パン屋があり、とても便利です。 コンビニは徒歩1分~2分圏内に2件あります(セブン、ファミマ) いつも行列ができているカフェ(ソーグッドコーヒー:コーヒーがうまい。各種タルトがうまい)あります。 いつも行列ができている餃子屋(餃子の中/チュン:具だくさんで1個が大きめ→スーパーで売っている餃子の2倍以上の体積)があります。 駅を越え反対側は飲食店、カラオケ、漫画喫茶、銀行、信用金庫、大型本屋(精文館)あります。
強いて挙げれば、家電屋がない。一番近くて山田電機が1.5km、ドンキホーテが2km。 しかし、車を使えばストレスはないです。
暮らし・子育て

5.0

◆病院:総合病院である成田病院他、内科の鈴木・三竹病院、きよし整形外科、福井脳神経外科、村木歯科、深見接骨院が近い ◆学校:羽根井小学校、羽田中学校も近い(災害時避難場所が近い:羽根井小徒歩3分) ◆暮らし:スーパーは1km圏内に駅ビル除いて2件(ヤマナカ西羽田、ヤマナカ汐田)あり      ホームセンタ(カーマ)、パソコンショップ、レンタル&本屋(ツタヤ) ◆近隣住民:何よりも一番良いと感じたのは、住民の質の高さです。     譲り合い、挨拶もしれくれますし、ちょっとした声掛けもしれくれます。落ちているゴミも拾います。一般常識あり、本当に品のある方ばかりです。人間的に本当に素晴らしい方ばかり住んでいます。
強いて挙げれば、水道料金が若干高めです。 理由は浄化槽ではなく、上下水道であるため。しかし、特に不満はありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【豊橋駅に対する口コミ】豊橋駅が比較的近い(徒歩6分) ①新幹線、名鉄、JR、私鉄バス、私鉄渥美線あり、アクセスが良い ②商業施設が多い。駅構内のビルの中には日用雑貨、薬局、食用品店、飲食店、書店がある。 ③公共施設が多い。子供向けココニコ、まちなか図書館あり。 ④病院が近い。 駅までの道は明るい。大通り、裏小道ともに街灯あり。
    周辺環境

    5.0

    ◆公園が近い:羽根井公園(徒歩3分) ◆郵便局が近い:羽根井郵便局(徒歩1分) ◆神社がが近い:羽田八幡(徒歩7分) ◆テニススクールが近い:サーラ(徒歩4分) ◆夏涼しく、冬は温かい。
    外観・共用部

    5.0

    ◆外観:若干高級感のあるマンションです。 ◆清潔感:管理人の方がキメ細かくを清掃して下さるのでとても綺麗です。(鳥の糞、枯れ葉があっても翌朝には清掃されています) ◆ゴミ処理:玄関にゴミ出し(燃えるゴミ;月、木)すると管理人の方が引き取って頂けることがとても助かります。 他のゴミは1階の収集所がある為、収集曜日の前の夜から当日8時頃まで捨てられますので便利です。 ◆セキュリティ:オートロックあり、至るところに監視カメラが設置されています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    ◆騒音:隣りの部屋の方がライブ映像やスポーツ観戦をしていても、全く無音です。 声も音も全然聞こえないので、驚きです。 (窓を開けていれば、ベランダでバーべキューをしている方の声は少々聞こえますが、気になる大きさではないです) ◆床:段差なしで老齢者でも住みやすい構造です。 ◆風呂:自動湯溜め、追い炊きあり ◆換気システム:24時間換気システムで快適です。 ◆設備:オール電化で熱高熱費が安くなりました。(旧住まいのアパートではガス&電気で月3万→現在半額程度) ◆快適性:日当たり良好で風が入りやすく、夏涼しく、冬は暖かいです。
    買い物・食事

    5.0

    駅ビルには本屋、アパレル、雑貨屋、ドラッグストア、八百屋、魚屋、肉屋、弁当屋、パン屋があり、とても便利です。 コンビニは徒歩1分~2分圏内に2件あります(セブン、ファミマ) いつも行列ができているカフェ(ソーグッドコーヒー:コーヒーがうまい。各種タルトがうまい)あります。 いつも行列ができている餃子屋(餃子の中/チュン:具だくさんで1個が大きめ→スーパーで売っている餃子の2倍以上の体積)があります。 駅を越え反対側は飲食店、カラオケ、漫画喫茶、銀行、信用金庫、大型本屋(精文館)あります。
    暮らし・子育て

    5.0

    ◆病院:総合病院である成田病院他、内科の鈴木・三竹病院、きよし整形外科、福井脳神経外科、村木歯科、深見接骨院が近い ◆学校:羽根井小学校、羽田中学校も近い(災害時避難場所が近い:羽根井小徒歩3分) ◆暮らし:スーパーは1km圏内に駅ビル除いて2件(ヤマナカ西羽田、ヤマナカ汐田)あり      ホームセンタ(カーマ)、パソコンショップ、レンタル&本屋(ツタヤ) ◆近隣住民:何よりも一番良いと感じたのは、住民の質の高さです。     譲り合い、挨拶もしれくれますし、ちょっとした声掛けもしれくれます。落ちているゴミも拾います。一般常識あり、本当に品のある方ばかりです。人間的に本当に素晴らしい方ばかり住んでいます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/11/07 22:44
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/11/07 22:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊橋駅に対する口コミ】新幹線が止まる、駅前に居酒屋が多い、人が多くない、名古屋や浜松に近い家賃は安く、住みやすい。生活する分には不自由しない。土地の値段が安い。
新幹線の本数が少ない、観光スポットが少ない、土地の価値が低い。あまり万人が住みたがる地域ではないのかもしれない。
周辺環境

4.0

駅前に買い物施設がある。飲食店もあり、いい。駅前にしっかりと交番があるので、安心感がある。
あんまり大きな百貨店とかはなく、地域に密着したお店が多い土日は人が歩いているが、平日の夜はほとんど歩いていないのが現状
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

飲食店は多く、選びたい放題。様々なジャンルのお店がある。
居酒屋が多い。おしゃれの店は少ない気がします
暮らし・子育て

4.0

子育てには向いている。遊ぶ場所が少ないので、勉強出来る環境が整っていると感じる
遊び場が少ないので、遠方に遊びに行く事に慣れてしまう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【豊橋駅に対する口コミ】新幹線が止まる、駅前に居酒屋が多い、人が多くない、名古屋や浜松に近い家賃は安く、住みやすい。生活する分には不自由しない。土地の値段が安い。
    周辺環境

    4.0

    駅前に買い物施設がある。飲食店もあり、いい。駅前にしっかりと交番があるので、安心感がある。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    飲食店は多く、選びたい放題。様々なジャンルのお店がある。
    暮らし・子育て

    4.0

    子育てには向いている。遊ぶ場所が少ないので、勉強出来る環境が整っていると感じる
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/22 18:05
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/22 18:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊橋駅に対する口コミ】友達と一緒にちょっと出かけたいと思い使わせて貰いました、雰囲気も良く、スマホをなくしてしまった時もしっかり対応してくれとても良かったです近くの所によって撮っても良い一日になりました、また出かけたい時使わせて貰います
デメリットはとても少なかったです、少し汚れが目立っていたほんとに少なかったです、
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【豊橋駅に対する口コミ】友達と一緒にちょっと出かけたいと思い使わせて貰いました、雰囲気も良く、スマホをなくしてしまった時もしっかり対応してくれとても良かったです近くの所によって撮っても良い一日になりました、また出かけたい時使わせて貰います
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/18 15:19
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/18 15:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豊橋駅に対する口コミ】売店が多くてとても充実している。 スロープがあり障害者やお年寄りの人にも優しい設計になっているのがとてもいいと思った。トヨッキーがとてもかわいい。改札が広くてみんなが使いやすい。新幹線も通っており、交通の便もよい。
人が多すぎてコロナが心配。 少し駅員の対応を良くしてくれればと思う。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【豊橋駅に対する口コミ】売店が多くてとても充実している。 スロープがあり障害者やお年寄りの人にも優しい設計になっているのがとてもいいと思った。トヨッキーがとてもかわいい。改札が広くてみんなが使いやすい。新幹線も通っており、交通の便もよい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレサンスロジェ豊橋の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 13階 4LDK 86.55㎡ 16.18㎡ 4,480万円 171万円
2024年3月 9階 3LDK 南東 86.55㎡ 16.18㎡ 3,980万円 152万円
2024年2月 9階 3LDK 南東 81.52㎡ 16.18㎡ 4,080万円 165万円
2024年2月 13階 4LDK 86.55㎡ 16.18㎡ 4,650万円 178万円
2023年12月 9階 3SLDK 86.55㎡ 16.18㎡ 4,080万円 156万円
SALES HISTORY
プレサンスロジェ豊橋の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 13階

    • 4LDK

    • 専有面積

      86.55㎡

    • バルコニー面積

      16.18㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      171万円

2024年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.55㎡

    • バルコニー面積

      16.18㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      152万円

2024年2月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.52㎡

    • バルコニー面積

      16.18㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      165万円

2024年2月

    • 13階

    • 4LDK

    • 専有面積

      86.55㎡

    • バルコニー面積

      16.18㎡

    • 販売価格

      4,650万円

    • 坪単価

      178万円

2023年12月

    • 9階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      86.55㎡

    • バルコニー面積

      16.18㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      156万円

更新日:

SALES TRANSITION
プレサンスロジェ豊橋の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プレサンスロジェ豊橋の売買相場 緑線 = 豊橋市八通町の売買相場 青線 = 豊橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレサンスロジェ豊橋の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年2月 2階 3LDK 69.7㎡ 120,000円 5,691円 0円 120,000円 120,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレサンスロジェ豊橋の
中古での賃料相場履歴

2022年2月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      86.55㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,691円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
プレサンスロジェ豊橋の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = プレサンスロジェ豊橋の賃料相場 緑線 = 豊橋市八通町の賃料相場 青線 = 豊橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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