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プレシス本駒込

プレシス本駒込を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「本駒込」駅 徒歩2分 東京メトロ南北線
    「白山」駅 徒歩3分 都営三田線
    「千駄木」駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線

  • 所在地

    東京都文京区本駒込1丁目1番24号
    周辺地図

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2018年8月

  • 間取り

    1K ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレシス本駒込周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,602万円

    476.4万円/坪

    ～

    3,824万円

    505.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.5万円

    13,913円/坪

    ～

    11.6万円

    15,378円/坪

  • 表面利回り

    3.57％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレシス本駒込を当社で売却するメリット

プレシス本駒込の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3713万円

参考相場価格の試算条件

  • 25平米(約7.56坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ぶおんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/12/04 14:23
ぶおんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/12/04 14:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【本駒込駅に対する口コミ】駅までの距離や大手町などへの通勤時間（三田線白山から10分程度）が最大のメリットです。
白山駅から白山上の交差点まで、少しばかりきつい坂があります。
周辺環境

5.0
駅からの道のりは商店などがならんでおり、夜道でも怖くないと思います。
本郷通りが横に走っているので少し、空気が良くないかも。
外観・共用部

5.0
エントランスの見た目はきれいです。キーも差し込まないで自動ドアが開くタイプなので、最新の感じで良いと思う。
１階のエントランスは少し小さいと思うが。
お部屋の仕様・設備

5.0
室内設備の性能は、普通に新しいマンションのものは全部そろっている。周囲の音は気にならないし、バリアフリー。

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買い物・食事

5.0
スーパーが２店舗あり良い。常時２０人位の行列のできる町の中華屋さんもあり、良いと思う。マクドやフレッシュネスバーガー、牛丼屋、回転ずしとチェーン店も普通に充実。
特に思い当たることはないが、強いてあげればイオンなどのモールはない。
暮らし・子育て

5.0
日本医科大病院が歩いて行けます。 それ以外も東大病院やお茶の水にある有名病院もタクシーで簡単に行ける距離です。 小さいクリニックや歯医者は、あちこちにたくさんあります。
坂の上なので、水害も起こりにくいし、子育てはしていないのであまりよく知りません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【本駒込駅に対する口コミ】駅までの距離や大手町などへの通勤時間（三田線白山から10分程度）が最大のメリットです。
    周辺環境

    5.0
    駅からの道のりは商店などがならんでおり、夜道でも怖くないと思います。
    外観・共用部

    5.0
    エントランスの見た目はきれいです。キーも差し込まないで自動ドアが開くタイプなので、最新の感じで良いと思う。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    室内設備の性能は、普通に新しいマンションのものは全部そろっている。周囲の音は気にならないし、バリアフリー。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーが２店舗あり良い。常時２０人位の行列のできる町の中華屋さんもあり、良いと思う。マクドやフレッシュネスバーガー、牛丼屋、回転ずしとチェーン店も普通に充実。
    暮らし・子育て

    5.0
    日本医科大病院が歩いて行けます。 それ以外も東大病院やお茶の水にある有名病院もタクシーで簡単に行ける距離です。 小さいクリニックや歯医者は、あちこちにたくさんあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【本駒込駅に対する口コミ】スーパーが複数ある。100円均一もある。安い八百屋もある。このことから、買い物に困らない。 大学が近くにあるということもあり、ファストフード店が複数ある。 居酒屋も複数ある。 公園も複数あり、子供を遊ばせるのに困らない。
長い坂があり、高齢者が住むのには不向きであるとも思われる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【本駒込駅に対する口コミ】スーパーが複数ある。100円均一もある。安い八百屋もある。このことから、買い物に困らない。 大学が近くにあるということもあり、ファストフード店が複数ある。 居酒屋も複数ある。 公園も複数あり、子供を遊ばせるのに困らない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2019/02/22 12:38
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2019/02/22 12:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【本駒込駅に対する口コミ】東京駅と新宿駅へ約15分で行けるため、最高の環境。
最寄りの本駒込駅は都心駅であるため、常時混雑気味。
周辺環境

4.0
小石川植物園等の癒しスポットがあるため、気持ち良いエリア。
都心部であるため、交通量が多く、騒音面がリスク。
外観・共用部

4.0
洋風なエントランスは、出入りする度に気持ちを高揚させてくれる。
外観はシンプルなデザインであり目立たないため、つまらない。
お部屋の仕様・設備

4.0
天然石カウンター天板はキッチンの見栄えを良くしてくれるため、気持ち良い。

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買い物・食事

4.0
物件の近くに、コープみらい等の買い物施設があり、便利。
大型商業施設は近隣に無く、面白味に欠けるところ。
暮らし・子育て

4.0
東京大学が近くにある結果、子供の教育に熱心な環境であり、子育てに追い風。
都心エリアであるため、子供の安全面が心配。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【本駒込駅に対する口コミ】東京駅と新宿駅へ約15分で行けるため、最高の環境。
    周辺環境

    4.0
    小石川植物園等の癒しスポットがあるため、気持ち良いエリア。
    外観・共用部

    4.0
    洋風なエントランスは、出入りする度に気持ちを高揚させてくれる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    天然石カウンター天板はキッチンの見栄えを良くしてくれるため、気持ち良い。
    買い物・食事

    4.0
    物件の近くに、コープみらい等の買い物施設があり、便利。
    暮らし・子育て

    4.0
    東京大学が近くにある結果、子供の教育に熱心な環境であり、子育てに追い風。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレシス本駒込の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 1K 南東 25.45㎡ 4.91㎡ 3,780万円 491万円
2024年2月 4階 1K 南東 26.03㎡ 4.13㎡ 3,700万円 470万円
2024年1月 2階 1K 南東 25.45㎡ 4.91㎡ 3,980万円 517万円
2022年10月 5階 1K 南東 25.45㎡ 4.91㎡ 2,980万円 387万円
2022年8月 5階 1K 南東 25.45㎡ 4.91㎡ 3,180万円 413万円
SALES HISTORY
プレシス本駒込の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      25.45㎡

    • バルコニー面積

      4.91㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      491万円

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      26.03㎡

    • バルコニー面積

      4.13㎡

    • 販売価格

      3,700万円

    • 坪単価

      470万円

2024年1月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      25.45㎡

    • バルコニー面積

      4.91㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      517万円

2022年10月

    • 5階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      25.45㎡

    • バルコニー面積

      4.91㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      387万円

2022年8月

    • 5階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      25.45㎡

    • バルコニー面積

      4.91㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      413万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレシス本駒込の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレシス本駒込の売買相場 緑線 ＝ 文京区本駒込の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレシス本駒込の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 1K 南 25.45㎡ 105,000円 13,639円 8,000円 105,000円 105,000円 0円
2023年11月 6階 1K 南 25.45㎡ 105,000円 13,639円 12,000円 105,000円 105,000円 0円
2023年11月 2階 1K 南東 26.03㎡ 120,000円 15,240円 0円 120,000円 120,000円 0円
2023年4月 7階 1K 南東 25.45㎡ 99,000円 12,859円 10,000円 99,000円 99,000円 0円
2023年2月 5階 1K 南東 25.45㎡ 120,000円 15,587円 0円 240,000円 120,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレシス本駒込の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      25.45㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      13,639円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 6階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      25.45㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      13,639円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      25.45㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      15,240円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 7階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      25.45㎡

    • 賃料

      99,000円

    • 坪単価

      12,859円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      99,000円

    • 礼金

      99,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 5階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      25.45㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      15,587円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレシス本駒込の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレシス本駒込の賃料相場 緑線 ＝ 文京区本駒込の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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