MANSION LIBRARY

ローレルコート大井町

ローレルコート大井町を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下神明」駅 徒歩3分 東急大井町線
    「大井町」駅 徒歩10分 JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道
    「西大井」駅 徒歩11分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン

  • 所在地

    東京都品川区二葉1丁目3番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2018年10月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    9,886万円

    460.4万円/坪

    ～

    10,498万円

    488.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    27.3万円

    12,739円/坪

    ～

    30.2万円

    14,079円/坪

  • 表面利回り

    3.39％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ローレルコート大井町を当社で売却するメリット

ローレルコート大井町の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10192万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

UTOSAさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/10/22 00:00
UTOSAさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/10/22 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【下神明駅に対する口コミ】・最寄り駅 -下神明駅（東急大井町線）、徒歩4分 ・徒歩圏 -大井町駅（東急大井町線、JR京浜東北線、りんかい線）、徒歩10分～13分 -西大井駅（JR横須賀線、JR湘南新宿ライン）、徒歩10分～13分 東京駅、品川駅、渋谷駅、新宿駅、横浜、お台場、自由が丘、二子玉川、溝の口、ディズニーランドなど、 どの路線を使ってもターミナル駅やランドマークへのアクセスはよい。 りんかい線の新宿方面は朝全然混んでいないので、とっても楽
強いて上げると、六本木、赤坂などの山手線内側の繁華街は遠い感覚。 京浜東北、横須賀線、湘南新宿ラインの朝のラッシュはなかなかエグい。
周辺環境

5.0
住宅街の中にあり、周りに大きな道路もないため、基本的には静か。 後段でも記載するが、周辺施設はかなり充実している環境。 羽田空港の新航路による飛行機の騒音は部屋にいて窓を閉めていれば全く問題なし
豊葉の杜学園に面している棟（南西向き）の下層階は、校庭からの砂は覚悟しておいたほうが良い。その代わり日当たりは非常に良い。 南東向きの棟は目の前に保育園があるので、昼間は多少子供の声が聞こえるが、夜は静か。 眺望は高層階はまあまあだが、低層階は期待できない。
外観・共用部

5.0
エントランスの外観は重厚感あり。特に夜間は小ぶりな高級ホテルといった感。 夜間エントランスの内側の大型ガラスから見るライトアップされたパティオはこじゃれた感じ。 管理状況は週5通いでの管理で清掃状況などは行き届いている。 セキュリティ面ではWオートロック、監視カメラなど設置。 宅配ボックスあり。 ゴミ置き場は1階。24時間出せる。
56室程度の低層マンションなので、共用部分の施設は最低限。 トランクルームやゲストルーム、集会室などの設備を求めている人は近所のタワマンへどうぞ(笑) エレベーターは1機しかないが、階段が2か所あり、余り混んでいる印象はない。 駐車場は現在満車状況（平置式）。
お部屋の仕様・設備

4.0
・部屋にもよるが、バルコニーへのメインガラスは高さもあり、開放感が出ている ・隣の部屋からの音はほとんど聞こえない(赤ちゃんの泣き声なども聞こえない） ・間取りは長谷工の田の字部屋なので、まあそんなもん。 ・インターネットはマンションでいれているが、テレワークで回線が混雑したなどの記憶がなく、結構早い。一度別回線を個人的に引いてみたが、それよりも早い。（その点を評価して4点にした）

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買い物・食事

5.0
・コンビニ：ローソン、セブンイレブン（徒歩5分圏内） ・ドラッグストア：ココカラファイン、ツルハドラッグ（徒歩5分圏内） ・スーパー 近隣：丸正（徒歩5分圏内） 大井町駅周辺：イトーヨーカドー、阪急食品館、成城石井、西友 ※なぜかスーパー激戦区の大井町にでればだいたいのものはそろう ・大型商業施設：ヤマダ電機、アトレ（大井町駅周辺） ・クリーニング：近隣に1軒 ・ジム：ジェクサー、ゴールドジム（大井町駅周辺）、ファストジム（西大井駅周辺） ・飲食店は大井町駅周辺にたくさん。飲みにも不自由しない。
・ランチはそこまでバリエーションがないかもしれない。 ・デートユース、接待ユースの高級、おしゃれ系飲食店は近隣にはほとんどない。
暮らし・子育て

5.0
行政面では品川区役所が徒歩7分くらいなので便利。 医療面では大井町まで出ると各診療科がそろっており、大きな病院は大井町の東京品川病院（旧東芝病院）、旗の台の昭和大学病院 教育面では品川区立の中高一貫校豊葉の杜学園と隣接。 近隣に区立保育園、認証保育園、認可外保育園もそろっていて、塾も大井町にはSAPIXをはじめ大手塾も一通り運営 また下神明天祖神社とも隣接しているので、お祭りや初詣、七五三なども楽しめる。 鮫洲の運転免許試験場は自転車で20分くらいで行けてしまうので、免許の更新も意外と便利
ドアドア30分圏内で通える偏差値高めの私立中高はない印象

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【下神明駅に対する口コミ】・最寄り駅 -下神明駅（東急大井町線）、徒歩4分 ・徒歩圏 -大井町駅（東急大井町線、JR京浜東北線、りんかい線）、徒歩10分～13分 -西大井駅（JR横須賀線、JR湘南新宿ライン）、徒歩10分～13分 東京駅、品川駅、渋谷駅、新宿駅、横浜、お台場、自由が丘、二子玉川、溝の口、ディズニーランドなど、 どの路線を使ってもターミナル駅やランドマークへのアクセスはよい。 りんかい線の新宿方面は朝全然混んでいないので、とっても楽
    周辺環境

    5.0
    住宅街の中にあり、周りに大きな道路もないため、基本的には静か。 後段でも記載するが、周辺施設はかなり充実している環境。 羽田空港の新航路による飛行機の騒音は部屋にいて窓を閉めていれば全く問題なし
    外観・共用部

    5.0
    エントランスの外観は重厚感あり。特に夜間は小ぶりな高級ホテルといった感。 夜間エントランスの内側の大型ガラスから見るライトアップされたパティオはこじゃれた感じ。 管理状況は週5通いでの管理で清掃状況などは行き届いている。 セキュリティ面ではWオートロック、監視カメラなど設置。 宅配ボックスあり。 ゴミ置き場は1階。24時間出せる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ・部屋にもよるが、バルコニーへのメインガラスは高さもあり、開放感が出ている ・隣の部屋からの音はほとんど聞こえない(赤ちゃんの泣き声なども聞こえない） ・間取りは長谷工の田の字部屋なので、まあそんなもん。 ・インターネットはマンションでいれているが、テレワークで回線が混雑したなどの記憶がなく、結構早い。一度別回線を個人的に引いてみたが、それよりも早い。（その点を評価して4点にした）
    買い物・食事

    5.0
    ・コンビニ：ローソン、セブンイレブン（徒歩5分圏内） ・ドラッグストア：ココカラファイン、ツルハドラッグ（徒歩5分圏内） ・スーパー 近隣：丸正（徒歩5分圏内） 大井町駅周辺：イトーヨーカドー、阪急食品館、成城石井、西友 ※なぜかスーパー激戦区の大井町にでればだいたいのものはそろう ・大型商業施設：ヤマダ電機、アトレ（大井町駅周辺） ・クリーニング：近隣に1軒 ・ジム：ジェクサー、ゴールドジム（大井町駅周辺）、ファストジム（西大井駅周辺） ・飲食店は大井町駅周辺にたくさん。飲みにも不自由しない。
    暮らし・子育て

    5.0
    行政面では品川区役所が徒歩7分くらいなので便利。 医療面では大井町まで出ると各診療科がそろっており、大きな病院は大井町の東京品川病院（旧東芝病院）、旗の台の昭和大学病院 教育面では品川区立の中高一貫校豊葉の杜学園と隣接。 近隣に区立保育園、認証保育園、認可外保育園もそろっていて、塾も大井町にはSAPIXをはじめ大手塾も一通り運営 また下神明天祖神社とも隣接しているので、お祭りや初詣、七五三なども楽しめる。 鮫洲の運転免許試験場は自転車で20分くらいで行けてしまうので、免許の更新も意外と便利
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/08/26 14:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/08/26 14:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【下神明駅に対する口コミ】品川区役所や公的な施設の最寄り駅です。大規模運動施設も駅からすぐにあります。学校もあり、下町の雰囲気ながら駅としての充実度は高いです。
道路が何本もあってごちゃついている感はあります。新幹線、横須賀線の線路沿いでもあり騒音はあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【下神明駅に対する口コミ】品川区役所や公的な施設の最寄り駅です。大規模運動施設も駅からすぐにあります。学校もあり、下町の雰囲気ながら駅としての充実度は高いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2018/06/24 21:07
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2018/06/24 21:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【下神明駅に対する口コミ】品川駅まで3分、東京駅まで10分と、最高の環境。
電車を利用すると、逆に不便になってしまう点。
周辺環境

4.0
海風が吹いてくる気持ち良さを感じられる。
都心エリアであるため、車の排気ガスが気になる。
外観・共用部

5.0
中庭は格式高い造形となっており、高級感がある。
外観の見た目は平凡であり、面白味は感じられない。
お部屋の仕様・設備

5.0
約2.2メートルのサッシは、開放感を醸し出す。

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買い物・食事

5.0
近隣にアトレがあるため、最高に便利な環境。
周辺の商業施設は常に混雑しているのが辛い。
暮らし・子育て

5.0
品川区役所が近くにあるため、行政上の利便性は高い。
都心エリアであるため、治安等で子供の安全面に懸念がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【下神明駅に対する口コミ】品川駅まで3分、東京駅まで10分と、最高の環境。
    周辺環境

    4.0
    海風が吹いてくる気持ち良さを感じられる。
    外観・共用部

    5.0
    中庭は格式高い造形となっており、高級感がある。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    約2.2メートルのサッシは、開放感を醸し出す。
    買い物・食事

    5.0
    近隣にアトレがあるため、最高に便利な環境。
    暮らし・子育て

    5.0
    品川区役所が近くにあるため、行政上の利便性は高い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ローレルコート大井町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 2階 3LDK 南西 68.04㎡ 8.29㎡ 9,980万円 485万円
2023年10月 2階 3LDK 南西 71.07㎡ 9.94㎡ 9,980万円 464万円
2023年6月 2階 3LDK 南西 68.04㎡ 8.29㎡ 10,280万円 499万円
2023年4月 2階 3LDK 南東 71.01㎡ 10.3㎡ 9,500万円 442万円
2022年10月 4階 2SLDK 南東 71.01㎡ 10.2㎡ 9,880万円 460万円
SALES HISTORY
ローレルコート大井町の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.04㎡

    • バルコニー面積

      8.29㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      485万円

2023年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.07㎡

    • バルコニー面積

      9.94㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      464万円

2023年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.04㎡

    • バルコニー面積

      8.29㎡

    • 販売価格

      10,280万円

    • 坪単価

      499万円

2023年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.01㎡

    • バルコニー面積

      10.3㎡

    • 販売価格

      9,500万円

    • 坪単価

      442万円

2022年10月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.01㎡

    • バルコニー面積

      10.2㎡

    • 販売価格

      9,880万円

    • 坪単価

      460万円

更新日：

SALES TRANSITION
ローレルコート大井町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ローレルコート大井町の売買相場 緑線 ＝ 品川区二葉の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ローレルコート大井町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 2階 2SLDK 南東 83.08㎡ 378,000円 15,041円 0円 378,000円 378,000円 0円
2020年6月 1階 3LDK 南西 71.07㎡ 245,000円 11,396円 0円 490,000円 245,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ローレルコート大井町の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.01㎡

    • 賃料

      378,000円

    • 坪単価

      15,041円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      378,000円

    • 礼金

      378,000円

    • 保証金

      0円

2020年6月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.01㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      11,396円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      490,000円

    • 礼金

      245,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ローレルコート大井町の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ローレルコート大井町の賃料相場 緑線 ＝ 品川区二葉の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
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