MANSION LIBRARY

スカイティアラ

スカイティアラを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「志村坂上」駅 徒歩10分 都営三田線

  • 所在地

    東京都板橋区小豆沢1丁目2番
    周辺地図

  • 総戸数

    621戸

  • 階層

    地上19階建

  • 築年月

    2015年4月

  • 間取り

    1SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
スカイティアラ周辺の売り出し中物件

  • プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • グランスイート志村

    • 5,480万円

    • 77.36m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m²

    • 3DK

    間取り図

    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m² / 3LDK

    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

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  • 間取り図

    グランスイート志村

    • 5,480万円

    • 77.36m² / 3LDK

    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

    詳細
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  • 間取り図

    エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m² / 3LDK

    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

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  • 間取り図

    ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m² / 3DK

    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,432万円

    279.8万円/坪

    ～

    6,829万円

    297.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.6万円

    10,308円/坪

    ～

    26.1万円

    11,392円/坪

  • 表面利回り

    4.51％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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スカイティアラを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6631万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 13F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

ちょびにゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/03/08 19:53
ちょびにゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/03/08 19:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【志村坂上駅に対する口コミ】都営三田線、本蓮沼駅徒歩8分。住宅街が広がっているため、住むには落ち着いており使いやすい駅。 両路線側にエレベーターも設置で子連れやベビーカーの方にも使いやすい。
チェーン店の飲食店が多く、ちょっと行けるようなカフェや飲食店が少ない様に思います。
周辺環境

5.0
高台に面しており、もし北にある荒川が氾濫したとしても沈まない好立地。板橋中央総合病院や帝京大学病院など救急や夜間対応の大きな病院もあり、自然観察公園や小豆沢体育館などの大きな公園も多く、小さな子供がいても住みやすい環境。
強いていうならば、大きな駅（赤羽駅JR）に出るためにバスを使用しないと移動出来ないが、3分に1本程のバスの本数が通っている。
外観・共用部

5.0
エントランスにはコンシェルジュがおり、毎日お掃除の方が掃除してくださり綺麗にされている。 ペットは小型のものなら飼育可能。 宅配ボックスもサイズ様々、大きいものでゴルフバッグも入るものあり。
600戸以上で、マンション内でも人通りが多く活気付いてはいるが たまに、オートロックを他の住人と一緒に入ってくる方がいる。
お部屋の仕様・設備

5.0
子供がペットがいても、隣の家の物音が聞こえたことがない。 家族で住むにはちょうど良い広さ。

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買い物・食事

5.0
マンションの一階にマイバスケットが入っており、ちょっとした買い物はとても行きやすい。 イオンや東武ストアやいなげやなど他にも近いスーパーが沢山ある。
飲食店は近所にはあまりないため、外食したい場合は赤羽駅まで出るのがオススメ。
暮らし・子育て

5.0
未就学児を育てているご家庭が多く、とても子供を育てやすい環境。 近くに小学校や、中学校もあり。
ウエストとイーストで小学校からの学区が変わる。 もし、入れたい小学校が決まっている場合は事前に考慮したほうが良い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【志村坂上駅に対する口コミ】都営三田線、本蓮沼駅徒歩8分。住宅街が広がっているため、住むには落ち着いており使いやすい駅。 両路線側にエレベーターも設置で子連れやベビーカーの方にも使いやすい。
    周辺環境

    5.0
    高台に面しており、もし北にある荒川が氾濫したとしても沈まない好立地。板橋中央総合病院や帝京大学病院など救急や夜間対応の大きな病院もあり、自然観察公園や小豆沢体育館などの大きな公園も多く、小さな子供がいても住みやすい環境。
    外観・共用部

    5.0
    エントランスにはコンシェルジュがおり、毎日お掃除の方が掃除してくださり綺麗にされている。 ペットは小型のものなら飼育可能。 宅配ボックスもサイズ様々、大きいものでゴルフバッグも入るものあり。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    子供がペットがいても、隣の家の物音が聞こえたことがない。 家族で住むにはちょうど良い広さ。
    買い物・食事

    5.0
    マンションの一階にマイバスケットが入っており、ちょっとした買い物はとても行きやすい。 イオンや東武ストアやいなげやなど他にも近いスーパーが沢山ある。
    暮らし・子育て

    5.0
    未就学児を育てているご家庭が多く、とても子供を育てやすい環境。 近くに小学校や、中学校もあり。
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Ivyさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/06/04 11:02
Ivyさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/06/04 11:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【志村坂上駅に対する口コミ】駅近くにレストラン、スーパーやジムなどの施設が充実しております。
大型ショッピングモールであるセブンタウンにいくには坂を降らないといけなく、体力的に厳しいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【志村坂上駅に対する口コミ】駅近くにレストラン、スーパーやジムなどの施設が充実しております。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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conaさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/06/16 10:33
conaさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/06/16 10:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
エントランスまでの敷地が広く植栽も良く管理されていて、夜はライトアップされ綺麗です。
とくに見当たりませんが、ゆったりとした敷地があるぶん、手入れに費用はある程度かかるかもしれません。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    エントランスまでの敷地が広く植栽も良く管理されていて、夜はライトアップされ綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Investさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/05/05 23:38
Investさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/05/05 23:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
道路の幅員広いし、開放感がある。親子が休日遊んでいる光景も価値を高める。
あれだけの総戸数なのに東武ストアといなげやが最短距離のスーパーであるのは物足りない
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    道路の幅員広いし、開放感がある。親子が休日遊んでいる光景も価値を高める。
    暮らし・子育て

    -
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kさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/12/09 20:02
kさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/12/09 20:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
小学校、中学校が近くにあります。防災時にも安心だと思います。
コンシェルジュサービスがあり管理が充実している分、管理費が少し高い印象です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校、中学校が近くにあります。防災時にも安心だと思います。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/03/15 08:39
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/03/15 08:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
日当たりが抜群に良いです。新築でとても綺麗です。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    日当たりが抜群に良いです。新築でとても綺麗です。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 16:51
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 16:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【志村坂上駅に対する口コミ】とりたてて取り上げるものもない。可もなく不可もなく。
地下鉄の普通の駅だが、古さや暗い感じがする。
周辺環境

2.0
コンビニが近くにある。マクドナルドやドトールがある。
ドラッグストアやスーパーなどが駅前にないので、不便。
外観・共用部

5.0
スタイリッシュな外観とホテルライクなエントランスは気に入っている。
エントランスが広すぎて少しもったいない感じがする。
お部屋の仕様・設備

3.0
洗練されていて、シンプル、天井高が、良い。 隣の物音は全く聞こえない。

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買い物・食事

2.0
徒歩圏内にスーパーがある。ドラッグストアと100均がある。
近くのスーパーがあまりいけてない。もう少し近くに色々なお店があったら良かった。
暮らし・子育て

3.0
病院や薬局、郵便局や学校が近くにある。保育園もマンション内にある。
近くの区立保育園がとても古くて、あまり綺麗じゃない。小学校中学校は普通のレベルだと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【志村坂上駅に対する口コミ】とりたてて取り上げるものもない。可もなく不可もなく。
    周辺環境

    2.0
    コンビニが近くにある。マクドナルドやドトールがある。
    外観・共用部

    5.0
    スタイリッシュな外観とホテルライクなエントランスは気に入っている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    洗練されていて、シンプル、天井高が、良い。 隣の物音は全く聞こえない。
    買い物・食事

    2.0
    徒歩圏内にスーパーがある。ドラッグストアと100均がある。
    暮らし・子育て

    3.0
    病院や薬局、郵便局や学校が近くにある。保育園もマンション内にある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
スカイティアラの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 15階 2SLDK 西 72.42㎡ 10.8㎡ 6,480万円 296万円
2023年5月 14階 2SLDK 南東 75㎡ 9.5㎡ 6,580万円 290万円
2023年5月 10階 2SLDK 南西 70.56㎡ 11.16㎡ 5,480万円 257万円
2021年10月 15階 3LDK 南東 74.58㎡ 8.4㎡ 6,580万円 292万円
2019年8月 2階 3LDK 南東 74.58㎡ 不明 5,480万円 243万円
SALES HISTORY
スカイティアラの
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 15階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      72.42㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      296万円

2023年5月

    • 14階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      75㎡

    • バルコニー面積

      9.5㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      290万円

2023年5月

    • 10階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.56㎡

    • バルコニー面積

      11.16㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      257万円

2021年10月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.58㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      292万円

2019年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.58㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      243万円

更新日：

SALES TRANSITION
スカイティアラの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ スカイティアラの売買相場 緑線 ＝ 板橋区小豆沢の売買相場 青線 ＝ 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
スカイティアラの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 13階 3SLDK 南東 80.83㎡ 260,000円 10,633円 0円 260,000円 260,000円 0円
2022年7月 15階 3LDK 南東 74.58㎡ 250,000円 11,081円 20,000円 250,000円 250,000円 0円
2021年9月 15階 3LDK 南東 74.58㎡ 250,000円 11,081円 0円 250,000円 250,000円 0円
2019年7月 9階 3LDK 西 72.38㎡ 198,000円 9,043円 12,000円 198,000円 198,000円 0円
2018年7月 10階 3LDK 南東 74.57㎡ 195,000円 8,645円 15,000円 390,000円 195,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
スカイティアラの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.58㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      10,633円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.58㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      11,081円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.58㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      11,081円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2019年7月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.58㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      9,043円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2018年7月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.58㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      8,645円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      390,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
スカイティアラの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ スカイティアラの賃料相場 緑線 ＝ 板橋区小豆沢の賃料相場 青線 ＝ 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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