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ルジェンテ日暮里

ルジェンテ日暮里を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「日暮里」駅 徒歩3分 JR山手線　JR常磐線　JR京浜東北線　京成本線　京成成田空港線　日暮里・舎人ライナー
    「西日暮里」駅 徒歩4分 JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー

  • 所在地

    東京都荒川区西日暮里2丁目53番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2018年7月

  • 間取り

    1LDK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルジェンテ日暮里周辺の売り出し中物件

  • ステーションガーデンタワー

    • 12,980万円

    • 75.58m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR山手線「日暮里」駅 徒歩1分

    • 所在階

      35階

    • バルコニー面積

      12.75m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ステーションガーデンタワー

    • 12,980万円

    • 75.58m² / 3LDK

    • JR山手線「日暮里」駅 徒歩1分

    • 所在階

      35階

    • バルコニー面積

      12.75m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,338万円

    394.2万円/坪

    ～

    3,545万円

    418.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.4万円

    13,479円/坪

    ～

    12.6万円

    14,898円/坪

  • 表面利回り

    4.18％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3442万円

参考相場価格の試算条件

  • 28平米(約8.47坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/02 19:14
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/02 19:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【日暮里駅に対する口コミ】5路線、しかもうち3路線はJR線、が通っている。 京成線なら成田空港まで最短36分、山手線なら上野まで2駅、東京まで6駅。 常磐線なら北千住まで3駅、品川まで4駅。 10年近く前に開通した日暮里・舎人ライナーも含め、さらなる成長が見られそうな駅である。何でも揃っているため、利便性は大変良い。 金がありあまり、利便性を得たければ、日暮里はひとつの選択肢になる。 駅付近には銀行もあり、好きなだけお金を下ろせるので。
1日10万人使うのに、京浜東北線の快速は通過してしまう。止めてもいい駅のはずなのに。 常磐線特急もほとんどは通過するが、その特急は上野に止まるからしかたないのかもしれない。まずこの地域に家を構えるのは大変難しい気がする。 東京都区内ということに加えて、アクセスも良好なのだから。
周辺環境

5.0
駅ナカが大変栄えている。また、近辺には病院や学習塾など様々な施設が構えられており、さすが山手線の駅といった印象を受ける。 駅ビルも構えられており、ありとあらゆるものが揃う。フィットネスも体験可能。ポイ捨てなどといった、町を直接的に汚す存在は少ない。 それに、駅の裏でも客引きが存在しない駅である。
メジャーな本屋はあいにく存在しない。 そのため、大規模書店に行きたい場合は上野などまで出る必要がある。飲み屋が並ぶ通りがあるのだが、そこのスペースをたまに素行の悪そうな人が通るのが気がかりだ。 ちなみに飲む人自体の治安は悪くない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
一由そばなどといった立ち食いそば屋がそこかしこに並んでいたり、サイゼリヤが付近に構えられており、リーズナブルな食事の選択肢が広がる。 駅改札内には海鮮丼を食べられる店もある。 また、ニュートーキョーなどのカフェも大変充実している。
不満点はほとんどないものの、少々ファミレス店が少ないかもしれない。 そういった店を代替できる店は沢山あるものの、身近なレストランに寄りたい場合は少し不便かも。
暮らし・子育て

5.0
中学受験の学習塾がある。 また付近にはある程度の数の学校が構えられており、通学が大変ということはまずないであろう。
大学受験向けの学習塾は日暮里には存在しない。 そのため、山手線をもう何駅か乗る必要がある。それについては少々どうしたことかと思った。 また、少し小学校の規模が生徒数に対して小さい印象も受けた。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【日暮里駅に対する口コミ】5路線、しかもうち3路線はJR線、が通っている。 京成線なら成田空港まで最短36分、山手線なら上野まで2駅、東京まで6駅。 常磐線なら北千住まで3駅、品川まで4駅。 10年近く前に開通した日暮里・舎人ライナーも含め、さらなる成長が見られそうな駅である。何でも揃っているため、利便性は大変良い。 金がありあまり、利便性を得たければ、日暮里はひとつの選択肢になる。 駅付近には銀行もあり、好きなだけお金を下ろせるので。
    周辺環境

    5.0
    駅ナカが大変栄えている。また、近辺には病院や学習塾など様々な施設が構えられており、さすが山手線の駅といった印象を受ける。 駅ビルも構えられており、ありとあらゆるものが揃う。フィットネスも体験可能。ポイ捨てなどといった、町を直接的に汚す存在は少ない。 それに、駅の裏でも客引きが存在しない駅である。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    一由そばなどといった立ち食いそば屋がそこかしこに並んでいたり、サイゼリヤが付近に構えられており、リーズナブルな食事の選択肢が広がる。 駅改札内には海鮮丼を食べられる店もある。 また、ニュートーキョーなどのカフェも大変充実している。
    暮らし・子育て

    5.0
    中学受験の学習塾がある。 また付近にはある程度の数の学校が構えられており、通学が大変ということはまずないであろう。
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SALES HISTORY
ルジェンテ日暮里の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 7階 2LDK 南東 50.85㎡ 6.28㎡ 5,980万円 389万円
2023年12月 7階 2LDK 南東 50.85㎡ 6.28㎡ 6,180万円 402万円
2023年3月 5階 1LDK 南東 36.56㎡ 6.82㎡ 4,280万円 387万円
2023年1月 5階 1LDK 南東 36.56㎡ 6.82㎡ 4,480万円 405万円
2021年10月 13階 1R 南東 25.81㎡ 3.69㎡ 3,490万円 447万円
SALES HISTORY
ルジェンテ日暮里の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.85㎡

    • バルコニー面積

      6.28㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      389万円

2023年12月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.85㎡

    • バルコニー面積

      6.28㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      402万円

2023年3月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      36.56㎡

    • バルコニー面積

      6.82㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      387万円

2023年1月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      36.56㎡

    • バルコニー面積

      6.82㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      405万円

2021年10月

    • 13階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      25.81㎡

    • バルコニー面積

      3.69㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      447万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルジェンテ日暮里の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルジェンテ日暮里の売買相場 緑線 ＝ 荒川区西日暮里の売買相場 青線 ＝ 荒川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルジェンテ日暮里の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 1LDK 南東 36.05㎡ 159,000円 14,580円 20,000円 159,000円 318,000円 0円
2024年2月 2階 1LDK 南東 36.05㎡ 169,000円 15,497円 20,000円 169,000円 338,000円 0円
2024年2月 2階 1LDK 南東 36.05㎡ 149,000円 13,663円 20,000円 149,000円 149,000円 0円
2023年11月 10階 ワンルーム 南東 25.81㎡ 103,000円 13,192円 10,000円 103,000円 103,000円 0円
2023年10月 2階 1LDK 南東 35.97㎡ 138,000円 12,683円 7,000円 138,000円 138,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルジェンテ日暮里の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      25.81㎡

    • 賃料

      159,000円

    • 坪単価

      14,580円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      159,000円

    • 礼金

      318,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      25.81㎡

    • 賃料

      169,000円

    • 坪単価

      15,497円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      169,000円

    • 礼金

      338,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      25.81㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      13,663円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      149,000円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 10階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      25.81㎡

    • 賃料

      103,000円

    • 坪単価

      13,192円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      103,000円

    • 礼金

      103,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 2階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      25.81㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      12,683円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ルジェンテ日暮里の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ルジェンテ日暮里の賃料相場 緑線 ＝ 荒川区西日暮里の賃料相場 青線 ＝ 荒川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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