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プレセダンヒルズ押上

プレセダンヒルズ押上を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「押上」駅 徒歩9分 東武伊勢崎線　京成押上線　東京メトロ半蔵門線　都営浅草線
    「とうきょうスカイツリー」駅 徒歩10分 東武伊勢崎線

  • 所在地

    東京都墨田区向島2丁目13番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2018年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレセダンヒルズ押上周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,109万円

    323.5万円/坪

    ～

    4,363万円

    343.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.6万円

    11,492円/坪

    ～

    16.1万円

    12,702円/坪

  • 表面利回り

    4.35％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレセダンヒルズ押上を当社で売却するメリット

プレセダンヒルズ押上の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4236万円

参考相場価格の試算条件

  • 42平米(約12.71坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2020/06/12 12:36
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2020/06/12 12:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【押上駅に対する口コミ】東武伊勢崎線とうきょうスカイツリー駅まで徒歩6分、東京メトロ半蔵門線押上駅まで徒歩8分、両駅とも東京駅までは約20分なので便利です。
うきょうスカイツリー駅からも押上駅からも、帰路の途中で車通りの多い国道6号を渡らなければなりません。
周辺環境

5.0
隅田川緑道が近くにあり、春には桜並木が楽しめます。
墨田区の公式ホームページで公表しているハザードマップによると、向島2丁目付近は隅田川が氾濫した場合、3メートルから5メートルの浸水被害が予想される地域と発表されています。
外観・共用部

5.0
白とグレーと黒でまとめられたモノトーンの外観が、お洒落なマンションです。
隣のマンションとくっついているので、部屋の窓を開けても隣のマンションの壁しか見えません。
お部屋の仕様・設備

5.0
単身世帯やDINKS向けマンションとしてはキッチンコンロが二口あり、バルコニーから東京スカイツリーが見えるので夜景がロマンチックです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
エネルギースーパーたじま押上店や北野エース東京ソラマチ店、コモディイイダ東向島店などがあります。
飲食店の数は多いのですがイートインのみの店が多く、テイクアウトもできるお店は丸常鮨やむらさき寿司など数点ほどしかありません。
暮らし・子育て

5.0
徒歩5分圏内にわらべ向島保育園や向島ひまわり保育園、わらべみどり保育園向島分園があります。
付近に子育て支援総合センターが無く、東武線曳舟駅まで行かないとありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【押上駅に対する口コミ】東武伊勢崎線とうきょうスカイツリー駅まで徒歩6分、東京メトロ半蔵門線押上駅まで徒歩8分、両駅とも東京駅までは約20分なので便利です。
    周辺環境

    5.0
    隅田川緑道が近くにあり、春には桜並木が楽しめます。
    外観・共用部

    5.0
    白とグレーと黒でまとめられたモノトーンの外観が、お洒落なマンションです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    単身世帯やDINKS向けマンションとしてはキッチンコンロが二口あり、バルコニーから東京スカイツリーが見えるので夜景がロマンチックです。
    買い物・食事

    5.0
    エネルギースーパーたじま押上店や北野エース東京ソラマチ店、コモディイイダ東向島店などがあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    徒歩5分圏内にわらべ向島保育園や向島ひまわり保育園、わらべみどり保育園向島分園があります。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【押上駅に対する口コミ】ソラマチという大型商業施設に直結しており、仕事帰りや休日の買い物に便利。 半蔵門線の渋谷方面の電車は朝の通勤時間帯でも比較的座りやすくストレス少なく通勤ができる。 閑静な住宅街となっており治安も良く過ごしやすい。浅草方面へのアクセスもしやすく下町の雰囲気も楽しめる。
観光地となるため休日は人が多くソラマチの中が歩きづらくなる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【押上駅に対する口コミ】ソラマチという大型商業施設に直結しており、仕事帰りや休日の買い物に便利。 半蔵門線の渋谷方面の電車は朝の通勤時間帯でも比較的座りやすくストレス少なく通勤ができる。 閑静な住宅街となっており治安も良く過ごしやすい。浅草方面へのアクセスもしやすく下町の雰囲気も楽しめる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレセダンヒルズ押上の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年10月 12階 1LDK 北西 42.81㎡ 不明 4,000万円 309万円
2020年5月 12階 1LDK 北西 42.81㎡ 13㎡ 4,470万円 345万円
SALES HISTORY
プレセダンヒルズ押上の
中古での売却・購入相場履歴

2020年10月

    • 12階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      42.81㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,000万円

    • 坪単価

      309万円

2020年5月

    • 12階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      42.81㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      4,470万円

    • 坪単価

      345万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレセダンヒルズ押上の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレセダンヒルズ押上の売買相場 緑線 ＝ 墨田区向島の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレセダンヒルズ押上の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 8階 1K 北西 25.95㎡ 93,000円 11,847円 10,000円 0円 0円 0円
2024年4月 4階 1LDK 41.89㎡ 147,000円 11,601円 20,000円 0円 0円 0円
2024年3月 12階 1LDK 南東 41.89㎡ 165,000円 13,021円 5,000円 0円 0円 0円
2024年2月 4階 1K 北西 25.95㎡ 93,000円 11,847円 3,000円 0円 93,000円 0円
2023年12月 2階 1LDK 南東 41.89㎡ 140,000円 11,048円 10,000円 140,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレセダンヒルズ押上の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      42.81㎡

    • 賃料

      93,000円

    • 坪単価

      11,847円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      42.81㎡

    • 賃料

      147,000円

    • 坪単価

      11,601円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 12階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      42.81㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      13,021円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      42.81㎡

    • 賃料

      93,000円

    • 坪単価

      11,847円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      93,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      42.81㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      11,048円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレセダンヒルズ押上の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレセダンヒルズ押上の賃料相場 緑線 ＝ 墨田区向島の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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