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ザ・パークハウス浦和レジデンス

ザ・パークハウス浦和レジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「浦和」駅 徒歩7分 JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3番
    周辺地図

  • 総戸数

    108戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2020年1月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・パークハウス浦和レジデンス周辺の売り出し中物件

  • パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,909万円

    346.1万円/坪

    ～

    7,336万円

    367.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.3万円

    9,716円/坪

    ～

    21.4万円

    10,739円/坪

  • 表面利回り

    3.43％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・パークハウス浦和レジデンスを当社で売却するメリット

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7123万円

参考相場価格の試算条件

  • 66平米(約19.97坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

じゅんやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/10/11 15:15
じゅんやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/10/11 15:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【浦和駅に対する口コミ】東京にいちばん近い県庁所在地である浦和。その利便性は都内のターミナル駅を凌ぐものがある。 例えば、県庁・県警本部・市役所（区役所）・商工会議所・消防署・地域の警察署、などが数百メートルの範囲内にコンパクトに収まっており、官公庁関連の用事や、ビジネスなどは徒歩で一気に済ませることができる。 商業施設も非常に多く、またそこまで高価ではない個人経営のお店なども多いので、リーズナブルに多様な選択肢を享受することができる。 都内へのアクセスも至便で、非常に生活のしやすい駅だと思う。
殆どデメリットは思いつかないが、強いて言えば保守的な土地柄かもしれない。 代々浦和に住むお金持ちが多いこともあり、リベラルというよりはむしろ昔ながらの常識が重んじられる風土だが、それが治安の良さにもつながっていると思う。
周辺環境

5.0
物件から徒歩1分のところにある常盤公園がとても素晴らしい。 去年リニューアルオープンしたばかりで清潔であり、広い芝生を取り巻くようにウォーキングコースが配され、樹齢数十年のクスノキやケヤキがモニュメントとして植えられている。 子供を遊ばせるにもとてもおススメのスポットだ。 治安はとても良く、子供だけで遊ぶ姿もよく見られる。
浦和は関東大震災でも第二次世界大戦でも目立った被害をうけていない街ということもあり、交通量の多さに対して、（江戸時代以来の）道幅が狭いというデメリットがある。 危険というほどではないが、自転車の交通量も多く、子供が歩くときには注意が必要か。
外観・共用部

4.0
植栽も綺麗にメンテナンスされていて、夜も美しくライトアップされている。帰宅した時にホッとする感じがある。
廊下に関しては内廊下ではないので、ホテルライクなプライベート感はあまりない。
お部屋の仕様・設備

4.0
室内は、柱の影響も少なく、66ｍ2の広さでもファミリーで十分快適に暮らせている。 バルコニーの日照も十分。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
周辺の飲食店、買い物環境は非常に良好。 5分も歩けばイトーヨーカドーやいなげやがあり、日常の買い物には全く困らないし、駅前に行けば伊勢丹やPARCOなど無数の商業施設がある。 車が無くても十分生活できる。 当物件から浦和駅まではフラットアプローチのため、自転車一台あればたいていの用事は済ませられる。（徒歩でも可能）
特に無いが、あまり子供向けの飲食店は少ないイメージ。もう少し多くても良いか。
暮らし・子育て

5.0
防災面に関しては最高。関東大震災の際、東京で被災した富裕層が浦和に大量移住したという歴史的事実もあり、地震や津波に非常に強い土地柄。当物件は大宮台地の上に立っており、強固な地盤を誇るため、リスクは非常に低いと考えられている。標高も10ｍ以上あり、荒川が氾濫しても問題無いだろう。 直ぐ近くに警察署があり、埼玉県警本部まであるので、犯罪もあまり聞かない。
特に無いが、公立の学童保育の空きが少ないと聞く。移住者も増えているので、行政には更なる手当てを望む。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【浦和駅に対する口コミ】東京にいちばん近い県庁所在地である浦和。その利便性は都内のターミナル駅を凌ぐものがある。 例えば、県庁・県警本部・市役所（区役所）・商工会議所・消防署・地域の警察署、などが数百メートルの範囲内にコンパクトに収まっており、官公庁関連の用事や、ビジネスなどは徒歩で一気に済ませることができる。 商業施設も非常に多く、またそこまで高価ではない個人経営のお店なども多いので、リーズナブルに多様な選択肢を享受することができる。 都内へのアクセスも至便で、非常に生活のしやすい駅だと思う。
    周辺環境

    5.0
    物件から徒歩1分のところにある常盤公園がとても素晴らしい。 去年リニューアルオープンしたばかりで清潔であり、広い芝生を取り巻くようにウォーキングコースが配され、樹齢数十年のクスノキやケヤキがモニュメントとして植えられている。 子供を遊ばせるにもとてもおススメのスポットだ。 治安はとても良く、子供だけで遊ぶ姿もよく見られる。
    外観・共用部

    4.0
    植栽も綺麗にメンテナンスされていて、夜も美しくライトアップされている。帰宅した時にホッとする感じがある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    室内は、柱の影響も少なく、66ｍ2の広さでもファミリーで十分快適に暮らせている。 バルコニーの日照も十分。
    買い物・食事

    5.0
    周辺の飲食店、買い物環境は非常に良好。 5分も歩けばイトーヨーカドーやいなげやがあり、日常の買い物には全く困らないし、駅前に行けば伊勢丹やPARCOなど無数の商業施設がある。 車が無くても十分生活できる。 当物件から浦和駅まではフラットアプローチのため、自転車一台あればたいていの用事は済ませられる。（徒歩でも可能）
    暮らし・子育て

    5.0
    防災面に関しては最高。関東大震災の際、東京で被災した富裕層が浦和に大量移住したという歴史的事実もあり、地震や津波に非常に強い土地柄。当物件は大宮台地の上に立っており、強固な地盤を誇るため、リスクは非常に低いと考えられている。標高も10ｍ以上あり、荒川が氾濫しても問題無いだろう。 直ぐ近くに警察署があり、埼玉県警本部まであるので、犯罪もあまり聞かない。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/03/04 11:47
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/03/04 11:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【浦和駅に対する口コミ】交通の便が非常に良いです。電車も湘南新宿ラインや宇都宮線、高崎線、上野東京ラインと、浦和から遠くへ行きやすいような交通の便になっています。qまた、駅周辺では浦和パルコ、ISETAN、コルソなど商業施設が充実しており、ショピングも楽しむことができます。
強いてあげれば駅周辺が混みやすいという点です。多くの人が利用することもあり、乗り換えのする人も多いです。それにより、朝の通勤、通学の時間帯では、乗り換えのために駆け込み乗車や、駅構内を走り回って移動している人が多いため、非常に危険でもあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【浦和駅に対する口コミ】交通の便が非常に良いです。電車も湘南新宿ラインや宇都宮線、高崎線、上野東京ラインと、浦和から遠くへ行きやすいような交通の便になっています。qまた、駅周辺では浦和パルコ、ISETAN、コルソなど商業施設が充実しており、ショピングも楽しむことができます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス浦和レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 14階 3LDK 南東 70.29㎡ 11.88㎡ 8,180万円 385万円
2023年5月 14階 3LDK 南東 70.29㎡ 11.88㎡ 8,280万円 389万円
2023年4月 4階 3SLDK 南東 66.03㎡ 11.16㎡ 6,680万円 334万円
2023年3月 4階 3LDK 西 66.58㎡ 13.4㎡ 6,680万円 332万円
2023年2月 4階 3SLDK 南東 66.03㎡ 11.16㎡ 6,980万円 349万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス浦和レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.29㎡

    • バルコニー面積

      11.88㎡

    • 販売価格

      8,180万円

    • 坪単価

      385万円

2023年5月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.29㎡

    • バルコニー面積

      11.88㎡

    • 販売価格

      8,280万円

    • 坪単価

      389万円

2023年4月

    • 4階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.03㎡

    • バルコニー面積

      11.16㎡

    • 販売価格

      6,680万円

    • 坪単価

      334万円

2023年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.58㎡

    • バルコニー面積

      13.4㎡

    • 販売価格

      6,680万円

    • 坪単価

      332万円

2023年2月

    • 4階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.03㎡

    • バルコニー面積

      11.16㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      349万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス浦和レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス浦和レジデンスの売買相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区常盤の売買相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス浦和レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 5階 3LDK 南東 70.29㎡ 194,000円 9,124円 16,000円 388,000円 194,000円 0円
2024年2月 2階 3LDK 南東 63.44㎡ 170,000円 8,859円 0円 170,000円 170,000円 0円
2024年2月 5階 3LDK 南東 70.29㎡ 230,000円 10,817円 10,000円 460,000円 230,000円 0円
2024年2月 2階 3LDK 南東 63.44㎡ 160,000円 8,337円 0円 160,000円 160,000円 0円
2023年12月 5階 3LDK 南東 70.29㎡ 270,000円 12,698円 0円 540,000円 270,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス浦和レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.03㎡

    • 賃料

      194,000円

    • 坪単価

      9,124円

    • 管理費

      16,000円

    • 敷金

      388,000円

    • 礼金

      194,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.03㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,859円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.03㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,817円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.03㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,337円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 5階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.03㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      12,698円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      540,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス浦和レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス浦和レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区常盤の賃料相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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