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ルジェンテ品川南大井フレクシス

ルジェンテ品川南大井フレクシスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「立会川」駅徒歩8分京急本線
「大森海岸」駅徒歩10分京急本線
「大森」駅徒歩14分 JR京浜東北線
所在地
東京都品川区南大井2丁目1番11号
周辺地図
総戸数
32戸
階層
地上12階建
築年月
2018年8月
間取り
1SLDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

5,692万円

298.7万円/坪

～

6,044万円

317.2万円/坪
賃貸相場価格

21.9万円

11,541円/坪

～

24.3万円

12,755円/坪
表面利回り

4.73％

ルジェンテ品川南大井フレクシスを当社で売却するメリット

ルジェンテ品川南大井フレクシスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5868万円

参考相場価格の試算条件

63平米(約19.06坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

SALES HISTORY
ルジェンテ品川南大井フレクシスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年7月	2階	3LDK	東	65.3㎡	4㎡	5,690万円	288万円
2023年6月	2階	3LDK	東	65.3㎡	4㎡	5,790万円	293万円
2023年4月	3階	3LDK	東	65.3㎡	4㎡	5,780万円	293万円
2023年3月	2階	3LDK	東	65.3㎡	4㎡	5,990万円	303万円
2023年1月	3階	3LDK	東	65.3㎡	4㎡	5,880万円	298万円

SALES HISTORY
ルジェンテ品川南大井フレクシスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

2023年6月

2023年4月

2023年3月

2023年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ルジェンテ品川南大井フレクシスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ルジェンテ品川南大井フレクシスの売買相場緑線＝品川区南大井の売買相場青線＝品川区の売買相場大森の売買相場立会川の売買相場大森海岸の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルジェンテ品川南大井フレクシスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年10月	8階	3LDK	東	65.34㎡	220,000円	11,131円	10,000円	220,000円	220,000円	0円
2023年9月	9階	3LDK	東	65.34㎡	222,000円	11,232円	10,000円	222,000円	222,000円	0円
2023年8月	9階	2LDK	東	54.18㎡	200,000円	12,203円	0円	200,000円	200,000円	0円
2023年7月	8階	3LDK	東	65.34㎡	250,000円	12,648円	10,000円	250,000円	250,000円	0円
2023年5月	9階	3LDK	東	65.34㎡	250,000円	12,648円	10,000円	250,000円	250,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルジェンテ品川南大井フレクシスの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

2023年9月

2023年8月

2023年7月

2023年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ルジェンテ品川南大井フレクシスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ルジェンテ品川南大井フレクシスの賃料相場緑線＝品川区南大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場立会川の賃料相場大森海岸の賃料相場大森の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。