サンリヤン小戸

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「姪浜」駅 徒歩14分 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市西区小戸4丁目26番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    82戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2019年3月

  • 間取り

    3LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,267万円

    158.9万円/坪

    3,469万円

    168.7万円/坪

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3368万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/08/28 22:16
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/08/28 22:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅・下山門駅のちょうど間くらいの場所で、駅までは徒歩で10~15分ほどありますが道路一本まっすぐ歩けば着くので苦になりません。 朝の通勤時間の電車は比較的込み合いますが、姪浜駅であれば始発電車も多いので少し待てば座れます。
駅近ではないので、荷物が多い時、夏は暑くて駅まで歩くのは少し大変です。
周辺環境

4.0

大きな道路からは少し入ったところに建っているので、そこまで車の騒音は感じません。
電車の駐機場が近いので、夜電車の音がしますが、窓を閉めていればうるさくはありません。 また病院が近いこともあり、救急車の音も多い気がします。
外観・共用部

5.0

エントランスは広々として綺麗です。 管理人さんが本当にこまめに掃除をしてくださっているので、エントランスだけでなくマンション周辺、廊下、ゴミ置場などとても綺麗です。セキュリティーもちゃんとしてます。
駐輪場も比較的広いと思いますが、駅までの距離からか自転車所有者が非常に多いようで、隙間なく置かれています。 子乗せ自転車も多く、平置きの場所は争奪戦です。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きなので日当たりは良いです。ベランダが広く、窓も大きいので広々感じます。 まだ建って1年少しなので設備も新しく使いやすいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

車・自転車があれば、スーパーやショッピングモールなどへのアクセスは問題ありません。
周辺にもう少し飲食店などが多いと便利かなと思います。
暮らし・子育て

5.0

保育園が非常に近く、また駅までの道沿いにあるので送り迎えが非常に便利です。 小児科も区役所も駅前で、通り道にあるのがとっても便利です。 小学校までも遠くなく、評判もいいようです。
マンション前の道路が、狭い道路の割には車も比較的通るのですが、歩道がないゾーンがあり、小さな子供を連れていたり子供だけで歩かせるのは不安があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅・下山門駅のちょうど間くらいの場所で、駅までは徒歩で10~15分ほどありますが道路一本まっすぐ歩けば着くので苦になりません。 朝の通勤時間の電車は比較的込み合いますが、姪浜駅であれば始発電車も多いので少し待てば座れます。
    周辺環境

    4.0

    大きな道路からは少し入ったところに建っているので、そこまで車の騒音は感じません。
    外観・共用部

    5.0

    エントランスは広々として綺麗です。 管理人さんが本当にこまめに掃除をしてくださっているので、エントランスだけでなくマンション周辺、廊下、ゴミ置場などとても綺麗です。セキュリティーもちゃんとしてます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    南向きなので日当たりは良いです。ベランダが広く、窓も大きいので広々感じます。 まだ建って1年少しなので設備も新しく使いやすいです。
    買い物・食事

    4.0

    車・自転車があれば、スーパーやショッピングモールなどへのアクセスは問題ありません。
    暮らし・子育て

    5.0

    保育園が非常に近く、また駅までの道沿いにあるので送り迎えが非常に便利です。 小児科も区役所も駅前で、通り道にあるのがとっても便利です。 小学校までも遠くなく、評判もいいようです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【姪浜駅に対する口コミ】繁華街まで10分強で行くことができ、空港は25分くらいで行ける。 駅ナカにスーパーやクリーニング、ドラッグストア。駅周辺に中規模な商業施設もあり、スーパー、コンビニ、飲食店、美容室が多く生活するには不便なく過ごすことができる。 JRから乗り入れしている電車は乗客が多いが、地下鉄は始発なので通勤の時に座席に座ることもできる。 医院が多く入居しているメディカルビルもあり、歯科もある。 塾の多く学生の姿をよく目にする。
北口のセブンイレブンが閉店した為に居酒屋と塾の間の通りが暗く、夜は人通りが少ない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【姪浜駅に対する口コミ】繁華街まで10分強で行くことができ、空港は25分くらいで行ける。 駅ナカにスーパーやクリーニング、ドラッグストア。駅周辺に中規模な商業施設もあり、スーパー、コンビニ、飲食店、美容室が多く生活するには不便なく過ごすことができる。 JRから乗り入れしている電車は乗客が多いが、地下鉄は始発なので通勤の時に座席に座ることもできる。 医院が多く入居しているメディカルビルもあり、歯科もある。 塾の多く学生の姿をよく目にする。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンリヤン小戸の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 12階 3LDK 69.4㎡ 11.49㎡ 3,680万円 175万円
2021年9月 7階 4LDK 85.58㎡ 19.8㎡ 3,890万円 150万円
2021年7月 5階 3LDK 74.74㎡ 12.73㎡ 3,498万円 155万円
2021年6月 7階 4LDK 85.58㎡ 19.8㎡ 3,990万円 154万円
2021年4月 5階 2LDK 70.06㎡ 12.42㎡ 3,490万円 165万円
SALES HISTORY
サンリヤン小戸の
中古での売却・購入相場履歴

2023年1月

    • 12階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69.4㎡

    • バルコニー面積

      11.49㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      175万円

2021年9月

    • 7階

    • 4LDK

    • 専有面積

      85.58㎡

    • バルコニー面積

      19.8㎡

    • 販売価格

      3,890万円

    • 坪単価

      150万円

2021年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.74㎡

    • バルコニー面積

      12.73㎡

    • 販売価格

      3,498万円

    • 坪単価

      155万円

2021年6月

    • 7階

    • 4LDK

    • 専有面積

      85.58㎡

    • バルコニー面積

      19.8㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      154万円

2021年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      70.06㎡

    • バルコニー面積

      12.42㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      165万円

更新日:

SALES TRANSITION
サンリヤン小戸の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = サンリヤン小戸の売買相場 緑線 = 福岡市西区小戸の売買相場 青線 = 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日:

RENT TRANSITION
サンリヤン小戸の
過去の賃料相場グラフ

緑線 = 福岡市西区小戸の賃料相場 青線 = 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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