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プレシス西日暮里

プレシス西日暮里を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西日暮里」駅 徒歩5分 JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー

  • 所在地

    東京都荒川区西日暮里6丁目51番
    周辺地図

  • 総戸数

    73戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2019年12月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレシス西日暮里周辺の売り出し中物件

  • ステーションガーデンタワー

    • 12,980万円

    • 75.58m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR山手線「日暮里」駅 徒歩1分

    • 所在階

      35階

    • バルコニー面積

      12.75m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ステーションガーデンタワー

    • 12,980万円

    • 75.58m² / 3LDK

    • JR山手線「日暮里」駅 徒歩1分

    • 所在階

      35階

    • バルコニー面積

      12.75m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,253万円

    384.2万円/坪

    ～

    3,455万円

    408.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.9万円

    12,920円/坪

    ～

    12.0万円

    14,279円/坪

  • 表面利回り

    4.12％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレシス西日暮里を当社で売却するメリット

プレシス西日暮里の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3354万円

参考相場価格の試算条件

  • 28平米(約8.47坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

かいざーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2021/10/13 17:14
かいざーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2021/10/13 17:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西日暮里駅に対する口コミ】山手線西日暮里、山手線田端、千代田線西日暮里、京成本線新三河島駅が徒歩７分程で行けるのでとても便利です。 都内の電車移動で不自由したことありません。
西日暮里駅に向かう途中でアンダーパスがあります。 気になるなら踏切も滅多に閉まらないので通行可能です。（私は踏切使ってました）
周辺環境

4.0
前が２車線道路ですが、防音２重サッシですので気になりません。 たまに下の冠新道で小さなお祭りをやっていますので楽しめました。
前が２車線道路ですので窓開けるとエンジン音などうるさめでした。
外観・共用部

5.0
ロビー、玄関にモニターホンがあり部外者は入れません。 外廊下なのですが玄関出た時に気候や気温に気づけ悪くないと思いました。 宅配ボックスもあり便利でした。
共有施設は得にありません。無い為管理費 / 修繕積立金が非常に安くなっています。
お部屋の仕様・設備

5.0
分譲マンションなのでしっかりした設備になっています。

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買い物・食事

3.0
マンション横にセブンイレブンがあります。 徒歩３分程に中型スーパーがあります。 下の冠新道に薬局や果物や、肉屋があります。 荒川区全般に言えますが無いものは、家具店、家電店、本屋ぐらいでしょうか。
近くに大きめスーパーが無くいなげや、マルエツがありますが徒歩10分程かかります。 西日暮里駅前大型再開発が決定してるのでそれまでの話ですが。
暮らし・子育て

5.0
徒歩４分程のところに小学校があります。西日暮里駅前には開成高校があり、塾も多い気がします。
得になし。子育てには良いと思います。 小学校への通学路は住宅街を通りますがガードレールはありません。（交通量も非常に少ないですが）

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西日暮里駅に対する口コミ】山手線西日暮里、山手線田端、千代田線西日暮里、京成本線新三河島駅が徒歩７分程で行けるのでとても便利です。 都内の電車移動で不自由したことありません。
    周辺環境

    4.0
    前が２車線道路ですが、防音２重サッシですので気になりません。 たまに下の冠新道で小さなお祭りをやっていますので楽しめました。
    外観・共用部

    5.0
    ロビー、玄関にモニターホンがあり部外者は入れません。 外廊下なのですが玄関出た時に気候や気温に気づけ悪くないと思いました。 宅配ボックスもあり便利でした。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    分譲マンションなのでしっかりした設備になっています。
    買い物・食事

    3.0
    マンション横にセブンイレブンがあります。 徒歩３分程に中型スーパーがあります。 下の冠新道に薬局や果物や、肉屋があります。 荒川区全般に言えますが無いものは、家具店、家電店、本屋ぐらいでしょうか。
    暮らし・子育て

    5.0
    徒歩４分程のところに小学校があります。西日暮里駅前には開成高校があり、塾も多い気がします。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Zzzskさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）12項目投稿　2022/04/09 22:13
Zzzskさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
12項目投稿　2022/04/09 22:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西日暮里駅に対する口コミ】西日暮里駅から徒歩圏内、便利である。マンションの近くに商店街があり、桜季節になると綺麗です。
帰り道に踏切を渡らなくならないところ。
周辺環境

3.0
荒川区全般は普通なイメージ。大通りに面しているので安全なのでは
外観・共用部

3.0
入り口辺りが綺麗。外からの見た目もグッド。
エレベーターからコストダウン感がすごい。
お部屋の仕様・設備

3.0
新築なので全般に綺麗感じ。天井高は普通。

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買い物・食事

3.0
西日暮里駅周辺は飲食店が多く、大きなジムもあり。
マンションの近くに何もなく不便でした。セブンがあるけど
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西日暮里駅に対する口コミ】西日暮里駅から徒歩圏内、便利である。マンションの近くに商店街があり、桜季節になると綺麗です。
    周辺環境

    3.0
    荒川区全般は普通なイメージ。大通りに面しているので安全なのでは
    外観・共用部

    3.0
    入り口辺りが綺麗。外からの見た目もグッド。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    新築なので全般に綺麗感じ。天井高は普通。
    買い物・食事

    3.0
    西日暮里駅周辺は飲食店が多く、大きなジムもあり。
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/27 20:28
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/27 20:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【西日暮里駅に対する口コミ】舎人ライナー 千代田線、山手線と三路線への乗り換えできる。出口がひとつだけなので待ち合わせには迷わない。トイレが新しくなりキレイに保たれている。駅内にコンビニもあるので、乗り換えの際にコンビニに寄れる。
駅前が閑散としていて暗い。利用人口の割に店が少なく、待ち合わせ場所に困る
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【西日暮里駅に対する口コミ】舎人ライナー 千代田線、山手線と三路線への乗り換えできる。出口がひとつだけなので待ち合わせには迷わない。トイレが新しくなりキレイに保たれている。駅内にコンビニもあるので、乗り換えの際にコンビニに寄れる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレシス西日暮里の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 12階 2SLDK 西 53.77㎡ 10.83㎡ 6,780万円 417万円
2024年1月 2階 2SLDK 西 53.53㎡ 6.04㎡ 5,490万円 339万円
2023年11月 2階 2SLDK 西 53.53㎡ 6.04㎡ 5,580万円 345万円
2023年10月 2階 2SLDK 西 53.53㎡ 6.04㎡ 5,780万円 357万円
2023年10月 13階 1LDK 西 27.76㎡ 7.12㎡ 3,580万円 426万円
SALES HISTORY
プレシス西日暮里の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 12階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      53.77㎡

    • バルコニー面積

      10.83㎡

    • 販売価格

      6,780万円

    • 坪単価

      417万円

2024年1月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      53.53㎡

    • バルコニー面積

      6.04㎡

    • 販売価格

      5,490万円

    • 坪単価

      339万円

2023年11月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      53.53㎡

    • バルコニー面積

      6.04㎡

    • 販売価格

      5,580万円

    • 坪単価

      345万円

2023年10月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      53.53㎡

    • バルコニー面積

      6.04㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      357万円

2023年10月

    • 13階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      27.76㎡

    • バルコニー面積

      7.12㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      426万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレシス西日暮里の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレシス西日暮里の売買相場 緑線 ＝ 荒川区西日暮里の売買相場 青線 ＝ 荒川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレシス西日暮里の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 5階 2LDK 西 41.47㎡ 190,000円 15,146円 8,000円 190,000円 190,000円 0円
2023年9月 2階 3LDK 西 53.77㎡ 198,000円 12,173円 0円 396,000円 198,000円 0円
2023年6月 8階 2LDK 41.47㎡ 168,000円 13,392円 16,000円 168,000円 168,000円 0円
2023年3月 5階 2LDK 西 41.47㎡ 180,000円 14,349円 8,000円 180,000円 180,000円 0円
2022年9月 3階 3LDK 西 53.53㎡ 188,000円 11,610円 9,000円 188,000円 188,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレシス西日暮里の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 5階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      27.76㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      15,146円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      27.76㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      12,173円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      396,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 8階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      27.76㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      13,392円

    • 管理費

      16,000円

    • 敷金

      168,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 5階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      27.76㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      14,349円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 3階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      27.76㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      11,610円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレシス西日暮里の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレシス西日暮里の賃料相場 緑線 ＝ 荒川区西日暮里の賃料相場 青線 ＝ 荒川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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