MANSION LIBRARY

エクセレントシティ北千住

エクセレントシティ北千住を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「千住大橋」駅 徒歩8分 京成本線
    「北千住」駅 徒歩9分 JR常磐線　東武伊勢崎線　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　つくばエクスプレス

  • 所在地

    東京都足立区千住仲町49番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    37戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2019年8月

  • 間取り

    1LDK ～ 2SLDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
エクセレントシティ北千住周辺の売り出し中物件

  • クリオ亀有壱番館

    • 3,480万円

    • 61.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.12m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ亀有壱番館

    • 3,480万円

    • 61.52m² / 3LDK

    • JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.12m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,466万円

    334.7万円/坪

    ～

    5,804万円

    355.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.3万円

    11,209円/坪

    ～

    20.2万円

    12,389円/坪

  • 表面利回り

    4.10％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エクセレントシティ北千住を当社で売却するメリット

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5635万円

参考相場価格の試算条件

  • 54平米(約16.34坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

クライさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/03/28 13:49
クライさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/03/28 13:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【千住大橋駅に対する口コミ】日比谷線、千代田線、常磐線、つくばエキスプレス、東武伊勢崎線などが乗り入れている、都内屈指のターミナル駅で通勤・通学に非常に便利。夜はかなり賑やかです。
実際住んでみて感じたのは、ターミナル駅なので仕方ないと思いますが、駅の利用者が非常に多いです。朝のラッシュはどの路線も凄まじく、身体が押し潰されそうになりながら出勤しています。駅での押し合いへし合いのラッシュが苦手だという人には、北千住は向いていないと思います。駅周辺の治安という意味では、足立区と警視庁がタッグを組んで治安向上キャンペーンに力を入れ、流血沙汰が起きる場所は少なくなりました。ただ、２０２３年４月から取締が強化されたはずなのですが、まだまだ西口繁華街の中心部にはキャッチなどは多く生き残っており、夜に通ると非常に不快です。酔っぱらいに体当たりされたこと、絡まれたことは一度や二度ではありません。駅前の徹底的な浄化作戦をしてもらえれば、住みやすくなるのではないかと思います。
周辺環境

3.0
スーパー、コンビニ、居酒屋、飲食店などが徒歩１０分圏内にあり生活に非常に便利です。環境自体は、公園と神社もあり閑静な住宅街です。
線路と県道に隣接しているため、かなり音がします。窓が二重サッシになっており、両方を閉めるとそこまで気にならない程度に軽減されます。ただ、２０２３年春ごろから通りを挟んだ真向かいで、大型マンションの建設が進んでおり、眺望が大きく損なわれること、今まで以上の騒音が懸念されます。
外観・共用部

3.0
外見は綺麗です。宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場の数は十分です。２４時間いつでもゴミを出せるのはメリットだと思います。エレベーターは一機ですが、１フロア当たり３室ほどしかないため、さほど混雑を感じません。オートロックのため治安上の安心はあります。
築浅の物件のはずなのですが、その割りに故障が多い気がします。玄関の柱が折れたり、宅配ボックスが壊れて荷物を取り出せなくなったりすることがありました。築４～５年でこの状態は大丈夫か、と心配しています。
お部屋の仕様・設備

4.0
窓が多いです。バルコニーにつながる窓はとても大きく光を取り込むので、電気を着けなくても日中は十分に明るいです。眺望も非常に良く、このマンションの決め手になりました。食洗機も備え付けで、収納もきちんとしています。天井も高いです。

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買い物・食事

5.0
大きな東武スーパー、コンビニやドラッグストア、商店街、ドンキ、マルイ・ルミネまで１０分ほどです。１００円ショップもたくさんあります。下町風情の残る街なので、豆腐屋や八百屋、肉屋などもあり美味しいお総菜を買えます。この１０年で街がドンドン変わって便利です。マルイができてから、便利な街に生まれ変わったと思います。
本屋が少ないこと、カフェが少ないことが不満です。街の規模に対して、本屋がやや不便です。また、駅近くにあるスタバ３軒はいつ行っても満席で座れないです。
暮らし・子育て

2.0
近くに行政支所がありますが、手続き系は駅前のマルイまで行かないといけません。近くに公園などがあるのは良いです。
台風のときなどは風がかなり強く揺れるのは不安になります。また、地震の際にもかなり揺れる構造のため、２０２４年正月の石川県地震では怖い思いもしました。マンション着工以来経験がありませんが、ハザードマップでは水害での浸水想定が５～６メートルあります。この１０年ほどで北千住には１０階を超える高層マンションが増えていますが、いざというとき大丈夫だろうかという不安があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【千住大橋駅に対する口コミ】日比谷線、千代田線、常磐線、つくばエキスプレス、東武伊勢崎線などが乗り入れている、都内屈指のターミナル駅で通勤・通学に非常に便利。夜はかなり賑やかです。
    周辺環境

    3.0
    スーパー、コンビニ、居酒屋、飲食店などが徒歩１０分圏内にあり生活に非常に便利です。環境自体は、公園と神社もあり閑静な住宅街です。
    外観・共用部

    3.0
    外見は綺麗です。宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場の数は十分です。２４時間いつでもゴミを出せるのはメリットだと思います。エレベーターは一機ですが、１フロア当たり３室ほどしかないため、さほど混雑を感じません。オートロックのため治安上の安心はあります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    窓が多いです。バルコニーにつながる窓はとても大きく光を取り込むので、電気を着けなくても日中は十分に明るいです。眺望も非常に良く、このマンションの決め手になりました。食洗機も備え付けで、収納もきちんとしています。天井も高いです。
    買い物・食事

    5.0
    大きな東武スーパー、コンビニやドラッグストア、商店街、ドンキ、マルイ・ルミネまで１０分ほどです。１００円ショップもたくさんあります。下町風情の残る街なので、豆腐屋や八百屋、肉屋などもあり美味しいお総菜を買えます。この１０年で街がドンドン変わって便利です。マルイができてから、便利な街に生まれ変わったと思います。
    暮らし・子育て

    2.0
    近くに行政支所がありますが、手続き系は駅前のマルイまで行かないといけません。近くに公園などがあるのは良いです。
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しゃくれさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/05/09 23:39
しゃくれさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/05/09 23:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
北千住駅まで行けば基本的に何でも揃う。近隣はカフェ、イタリアン、ハンバーガー店がある。
最寄りのコンビニ（セブンイレブン）までは徒歩5分程度かかり、もう少し近くにあったら良いなと思う。スーパーも近くになく、北千住駅まで少し歩かないといけません。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    北千住駅まで行けば基本的に何でも揃う。近隣はカフェ、イタリアン、ハンバーガー店がある。
    暮らし・子育て

    -
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しゃくれさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/04/10 18:22
しゃくれさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/04/10 18:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
室内の設備は満足です。線路と大きな道に挟まれているため、二重窓になっております。窓を閉めればあまり外の音は気になりません。また、二重窓でなおかつ南向きのため、冬場も室内は暖かく快適に過ごせています。床暖房も付いています。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    室内の設備は満足です。線路と大きな道に挟まれているため、二重窓になっております。窓を閉めればあまり外の音は気になりません。また、二重窓でなおかつ南向きのため、冬場も室内は暖かく快適に過ごせています。床暖房も付いています。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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しゃくれさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/03/16 21:52
しゃくれさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/03/16 21:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
エントランスは常に綺麗に清掃されています。内廊下も綺麗です。オートロックでセキュリティーもしっかりしています。外階段の入口も施錠されており住人しか入れません。
特になし。エントランスは簡易で必要最低限という感じ。豪華さを求める人には向かない。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    エントランスは常に綺麗に清掃されています。内廊下も綺麗です。オートロックでセキュリティーもしっかりしています。外階段の入口も施錠されており住人しか入れません。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/03/01 23:21
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/03/01 23:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【千住大橋駅に対する口コミ】駅直結でルミネと駅ですを出てすぐマルイもあるのでお買い物がしやすい駅です。また、穴場のお洒落なカフェやおいしい居酒屋さんがあり地元の人は愛用している駅です！通っている線も多いので乗り換え利用もしやすいです。
夜は少し治安が悪いです。居酒屋さんが栄えているのでキャッチや酔っ払いの人が騒いでいる印象です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【千住大橋駅に対する口コミ】駅直結でルミネと駅ですを出てすぐマルイもあるのでお買い物がしやすい駅です。また、穴場のお洒落なカフェやおいしい居酒屋さんがあり地元の人は愛用している駅です！通っている線も多いので乗り換え利用もしやすいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/04/01 14:14
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/04/01 14:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【千住大橋駅に対する口コミ】駅前にルミネや丸井などの商業施設が入ってるので、買い物するにはとても便利です。 西口には昔からある商店街があります。 居酒屋や飲食店など、たくさんのお店があり、値段もリーズナブルなので、利用しやすいと思います。
昔から治安が悪いイメージがあります。 平日でも駅前は混雑している印象があります。土日は平日以上に買い物客も増えるので、人気があるお店だと待たされたり、すぐに利用できなかったりします。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【千住大橋駅に対する口コミ】駅前にルミネや丸井などの商業施設が入ってるので、買い物するにはとても便利です。 西口には昔からある商店街があります。 居酒屋や飲食店など、たくさんのお店があり、値段もリーズナブルなので、利用しやすいと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エクセレントシティ北千住の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 13階 2SLDK 南 62.13㎡ 12.35㎡ 6,480万円 345万円
2024年3月 10階 1LDK 南 46.7㎡ 8.83㎡ 4,480万円 317万円
2024年2月 13階 2SLDK 南 62.13㎡ 12.35㎡ 6,600万円 351万円
2024年2月 7階 2LDK 南 53.92㎡ 10.64㎡ 5,580万円 342万円
2023年12月 4階 2LDK 南 53.92㎡ 10.64㎡ 4,890万円 300万円
SALES HISTORY
エクセレントシティ北千住の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 13階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      62.13㎡

    • バルコニー面積

      12.35㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      345万円

2024年3月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      46.7㎡

    • バルコニー面積

      8.83㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      317万円

2024年2月

    • 13階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      62.13㎡

    • バルコニー面積

      12.35㎡

    • 販売価格

      6,600万円

    • 坪単価

      351万円

2024年2月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      53.92㎡

    • バルコニー面積

      10.64㎡

    • 販売価格

      5,580万円

    • 坪単価

      342万円

2023年12月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      53.92㎡

    • バルコニー面積

      10.64㎡

    • 販売価格

      4,890万円

    • 坪単価

      300万円

更新日：

SALES TRANSITION
エクセレントシティ北千住の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エクセレントシティ北千住の売買相場 緑線 ＝ 足立区千住仲町の売買相場 青線 ＝ 足立区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エクセレントシティ北千住の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年12月 2階 1K 東 29.68㎡ 86,000円 9,579円 10,000円 86,000円 86,000円 0円
2022年12月 3階 1K 南 29.68㎡ 86,000円 9,579円 10,000円 86,000円 86,000円 0円
2022年12月 3階 1LDK 北 35.8㎡ 150,000円 13,851円 5,000円 150,000円 150,000円 0円
2022年11月 10階 1LDK 北 35.8㎡ 150,000円 13,851円 0円 150,000円 0円 0円
2022年11月 2階 1K 東 29.68㎡ 98,000円 10,915円 0円 98,000円 98,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エクセレントシティ北千住の
中古での賃料相場履歴

2022年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      53.92㎡

    • 賃料

      86,000円

    • 坪単価

      9,579円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      86,000円

    • 礼金

      86,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      53.92㎡

    • 賃料

      86,000円

    • 坪単価

      9,579円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      86,000円

    • 礼金

      86,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      53.92㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      13,851円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      53.92㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      13,851円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      53.92㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      10,915円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エクセレントシティ北千住の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エクセレントシティ北千住の賃料相場 緑線 ＝ 足立区千住仲町の賃料相場 青線 ＝ 足立区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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