プラウド弦巻

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「桜新町」駅 徒歩12分 東急田園都市線

  • 所在地

    東京都世田谷区弦巻5丁目36番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    125戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2018年12月

  • 間取り

    1SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プラウド弦巻周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • 間取り図

    クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    10,216万円

    462.7万円/坪

    10,848万円

    491.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    29.4万円

    13,318円/坪

    32.5万円

    14,720円/坪

  • 表面利回り

    3.52

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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プラウド弦巻の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10532万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

うしさんさん
購入検討者さん15項目投稿 2022/03/09 19:21
うしさんさん
購入検討者さん
15項目投稿 2022/03/09 19:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜新町駅に対する口コミ】246の本道から離れているので、駅周りは静かで、空気もきれいです。 春には駅前通りに桜の花が咲いて、気持ちが良いです。 スーパーもピーコックた成城石井があり、便利です。
大型店が駅のそばにはないので、少し不便です。 急行が停まらないので、よく急行の待ち合わせがあります。
周辺環境

3.0

近くに馬事公苑があり、広々した感じのエリアです。散歩するには良い環境です。 静かな良い所です。
駅から12分掛かり、少ししんどいです。 南側に大型マンションがあり、6階以上でないと展望がきかない感じです。 そばにコンビニさえなく、生活的には不便ではと思います。
外観・共用部

4.0

共用部のエントランスは1級のレベルです。 外観も豪華な感じで素敵です。 駐車場も多くあり、便利です。
マンションのすぐ北側に放棄自転車の保管場所になっており、景観的には違和感を感じます。 マンションの西側は、馬事公苑の馬の馬場になっており、馬がいる場合、馬の匂いがしないか心配です。
お部屋の仕様・設備

4.0

さすが野村という感じで、最高の仕様だと思います。 キッチン、バス、トイレなどすべて高級感が出ています。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

2.0

買い物は、5分ほどでLIFEがあり重宝しています。 また、駅まで行けば様々な店があり、色々と楽しめます。
近くコンビニが無いのが一番不便です。 LIFEの品ぞろえはイマイチで、やはり碑文谷のイオンに行くことになります。
暮らし・子育て

4.0

廻りの環境は緑が多く、防災的には心配はないです。川もなく、水害の心配もないです。 比較的近くの関東中央病院とい大型の病院があり、安心感があります。
小学校や中学校が遠いのではと感じます。 保育園や幼稚園も近くになさそうです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【桜新町駅に対する口コミ】246の本道から離れているので、駅周りは静かで、空気もきれいです。 春には駅前通りに桜の花が咲いて、気持ちが良いです。 スーパーもピーコックた成城石井があり、便利です。
    周辺環境

    3.0

    近くに馬事公苑があり、広々した感じのエリアです。散歩するには良い環境です。 静かな良い所です。
    外観・共用部

    4.0

    共用部のエントランスは1級のレベルです。 外観も豪華な感じで素敵です。 駐車場も多くあり、便利です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    さすが野村という感じで、最高の仕様だと思います。 キッチン、バス、トイレなどすべて高級感が出ています。
    買い物・食事

    2.0

    買い物は、5分ほどでLIFEがあり重宝しています。 また、駅まで行けば様々な店があり、色々と楽しめます。
    暮らし・子育て

    4.0

    廻りの環境は緑が多く、防災的には心配はないです。川もなく、水害の心配もないです。 比較的近くの関東中央病院とい大型の病院があり、安心感があります。
takaidohigasiさん
購入検討者さん15項目投稿 2021/12/18 18:20
takaidohigasiさん
購入検討者さん
15項目投稿 2021/12/18 18:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜新町駅に対する口コミ】落ち着いた町並みでゲームセンターやパチンコ屋などがなくて安心できます
洋服などが購入できる店がすぐには見つかりませんでした。
周辺環境

4.0

静かで落ち着いた場所にある。馬事公苑や砧公園などの大きな公園が近くにありとても良い。
強いてあげれば、駅から少し遠く疲れて帰ったときに辛いのではないかと思います。
外観・共用部

5.0

マンションのエントランスから圧倒される綺麗さ、マンション内は吹き抜けになっており全体的に新しくてきれいで気持ちよく住めそうです。
内廊下ではないため、雨天や気温が低いときに少し困ることがあるかもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0

モダンな作りで、とても住みやすそうでした。

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買い物・食事

5.0

大型スーパーのライフがとても近くて便利だと思いました。
洋服屋が近くに少ないと感じました。物件近くはあまり飲食店はなく、駅前まで出る必要があります。
暮らし・子育て

5.0

ハザードマップ上も浸水などなく安心できる場所にあります。大きな公園も近く、災害時の避難なども安心して出来そうです。
周囲に保育園が多くはなく空きが少ないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【桜新町駅に対する口コミ】落ち着いた町並みでゲームセンターやパチンコ屋などがなくて安心できます
    周辺環境

    4.0

    静かで落ち着いた場所にある。馬事公苑や砧公園などの大きな公園が近くにありとても良い。
    外観・共用部

    5.0

    マンションのエントランスから圧倒される綺麗さ、マンション内は吹き抜けになっており全体的に新しくてきれいで気持ちよく住めそうです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    モダンな作りで、とても住みやすそうでした。
    買い物・食事

    5.0

    大型スーパーのライフがとても近くて便利だと思いました。
    暮らし・子育て

    5.0

    ハザードマップ上も浸水などなく安心できる場所にあります。大きな公園も近く、災害時の避難なども安心して出来そうです。
いっちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/07/25 06:32
いっちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/07/25 06:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜新町駅に対する口コミ】商店街が落ち着いていて、お洒落です。桜並木がとても綺麗です
強いてあげれば、車が多く停車して混雑しています。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で散歩もしやすいです。平坦で自転車などは楽です。
抜け道に車が多い気がします。ライフの周辺は休みの日は車が多いです。
外観・共用部

5.0

共用部も綺麗で管理人さん達もよく働きとても良い感じです。
強いてあげれば立体式駐車場の操作BOXがもう少し車に対して多い方が便利かなと思いました。
お部屋の仕様・設備

5.0

浴室のサウナがミストなど種類があり、良いです。ディスポーザー・食洗機も便利です。

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買い物・食事

5.0

近くにライフいなげやがあり、コンビニも近いので、とても便利です
強いてあげれば、美味しい焼肉屋さんが見つかってない事くらいです。
暮らし・子育て

4.0

静かで、公園も多く、子育てにはとても環境が良いと思います。
強いて挙げればと言っても子供がいないので、思いつきません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【桜新町駅に対する口コミ】商店街が落ち着いていて、お洒落です。桜並木がとても綺麗です
    周辺環境

    4.0

    閑静な住宅街で散歩もしやすいです。平坦で自転車などは楽です。
    外観・共用部

    5.0

    共用部も綺麗で管理人さん達もよく働きとても良い感じです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    浴室のサウナがミストなど種類があり、良いです。ディスポーザー・食洗機も便利です。
    買い物・食事

    5.0

    近くにライフいなげやがあり、コンビニも近いので、とても便利です
    暮らし・子育て

    4.0

    静かで、公園も多く、子育てにはとても環境が良いと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プラウド弦巻の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 75.44㎡ 10.34㎡ 10,280万円 450万円
2024年3月 2階 3LDK 77.9㎡ 7.25㎡ 10,980万円 466万円
2024年1月 3階 3LDK 75.44㎡ 10.34㎡ 10,480万円 459万円
2023年9月 7階 2LDK 64.31㎡ 5.92㎡ 8,780万円 451万円
2023年8月 8階 3LDK 72.26㎡ 7.25㎡ 10,480万円 479万円
SALES HISTORY
プラウド弦巻の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.44㎡

    • バルコニー面積

      10.34㎡

    • 販売価格

      10,280万円

    • 坪単価

      450万円

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      77.9㎡

    • バルコニー面積

      7.25㎡

    • 販売価格

      10,980万円

    • 坪単価

      466万円

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.44㎡

    • バルコニー面積

      10.34㎡

    • 販売価格

      10,480万円

    • 坪単価

      459万円

2023年9月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      64.31㎡

    • バルコニー面積

      5.92㎡

    • 販売価格

      8,780万円

    • 坪単価

      451万円

2023年8月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.26㎡

    • バルコニー面積

      7.25㎡

    • 販売価格

      10,480万円

    • 坪単価

      479万円

更新日:

SALES TRANSITION
プラウド弦巻の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プラウド弦巻の売買相場 緑線 = 世田谷区弦巻の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プラウド弦巻の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 5階 2LDK 83.71㎡ 330,000円 13,032円 0円 660,000円 330,000円 0円
2023年5月 5階 2LDK 83.71㎡ 350,000円 13,822円 0円 700,000円 350,000円 0円
2023年5月 5階 3LDK 66.87㎡ 290,000円 14,336円 0円 580,000円 290,000円 0円
2023年5月 4階 2LDK 63.47㎡ 240,000円 12,500円 0円 480,000円 240,000円 0円
2023年3月 5階 2LDK 83.71㎡ 380,000円 15,007円 0円 760,000円 380,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プラウド弦巻の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.26㎡

    • 賃料

      330,000円

    • 坪単価

      13,032円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      660,000円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.26㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      13,822円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      700,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.26㎡

    • 賃料

      290,000円

    • 坪単価

      14,336円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      580,000円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.26㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      12,500円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.26㎡

    • 賃料

      380,000円

    • 坪単価

      15,007円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      760,000円

    • 礼金

      380,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
プラウド弦巻の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = プラウド弦巻の賃料相場 緑線 = 世田谷区弦巻の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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