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ソライエ葛飾小菅

ソライエ葛飾小菅を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「小菅」駅 徒歩9分 東武伊勢崎線
    「綾瀬」駅 徒歩11分 JR常磐線　東京メトロ千代田線

  • 所在地

    東京都葛飾区小菅1丁目37番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    191戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2018年8月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ソライエ葛飾小菅周辺の売り出し中物件

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,850万円

    • 80.75m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,850万円

    • 80.75m² / 3LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

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  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m² / 2LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,238万円

    206.1万円/坪

    ～

    4,500万円

    218.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.0万円

    7,319円/坪

    ～

    16.6万円

    8,089円/坪

  • 表面利回り

    4.35％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ソライエ葛飾小菅を当社で売却するメリット

ソライエ葛飾小菅の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4369万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
購入検討者さん15項目投稿　2019/05/01 03:13
No nameさん
購入検討者さん
15項目投稿　2019/05/01 03:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【小菅駅に対する口コミ】千代田線始発の綾瀬駅・日比谷線直通のスカイツリーライン小菅駅の2路線利用可。ターミナル駅の北千住まで1駅であり、都心へのアクセスが良い。
駅まで徒歩10分程度と微妙な距離。小菅駅には何もない。
周辺環境

4.0
閑静な住宅街。荒川・綾瀬川沿いで自然も多く落ち着いた雰囲気。
目の前に東京拘置所が位置しており、気にするかしないかで評価が別れると思われる。
外観・共用部

4.0
全191戸でディスポーザー付き。大規模マンションのメリットを享受できる。
強いてあげれば、機械式駐車場で建物正面が隠れてしまっている。
お部屋の仕様・設備

4.0
南側は住宅街で日当たりが良い。柱の食い込みは思っていたより少ない。

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買い物・食事

4.0
セブン・イレブンが目の前に位置している。
スーパーまでは徒歩10分程度かかり、少し遠い。
暮らし・子育て

4.0
小学校が徒歩2分の距離。国家公務員宿舎が近く、学校のレベルも高いとのこと。
綾瀬駅か北千住駅まで出ないと、病院が少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【小菅駅に対する口コミ】千代田線始発の綾瀬駅・日比谷線直通のスカイツリーライン小菅駅の2路線利用可。ターミナル駅の北千住まで1駅であり、都心へのアクセスが良い。
    周辺環境

    4.0
    閑静な住宅街。荒川・綾瀬川沿いで自然も多く落ち着いた雰囲気。
    外観・共用部

    4.0
    全191戸でディスポーザー付き。大規模マンションのメリットを享受できる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南側は住宅街で日当たりが良い。柱の食い込みは思っていたより少ない。
    買い物・食事

    4.0
    セブン・イレブンが目の前に位置している。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校が徒歩2分の距離。国家公務員宿舎が近く、学校のレベルも高いとのこと。
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bigboyさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/01/03 09:21
bigboyさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/01/03 09:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
荒川が近く、自然豊か。部屋によっては荒川花火が見えそうな感じです。マンション建設に伴い周辺道路と樹木が整備されました！お隣と向かいに公園があるのもgood!コンビニが目の前でちょっとした買い物なら事足りるかと思います！
令和の豪雨で、すぐお隣の綾瀬川が2階建ての家の高さくらいまで水位が上がり氾濫する寸前まで来ていて、水位の上がった荒川にも挟まれているので災害時の危険性を感じました。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    荒川が近く、自然豊か。部屋によっては荒川花火が見えそうな感じです。マンション建設に伴い周辺道路と樹木が整備されました！お隣と向かいに公園があるのもgood!コンビニが目の前でちょっとした買い物なら事足りるかと思います！
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【小菅駅に対する口コミ】始発駅である。常盤線・小田急線と直結しているので千葉にも神奈川にも行ける。ホテルがたくさんある。近くに広い公園が沢山ある。東京武道館がある。武道館の通りは夜でも明るく比較的安全。バーガーキングがある。
駅前以外お店がない。特に大きい建物がない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【小菅駅に対する口コミ】始発駅である。常盤線・小田急線と直結しているので千葉にも神奈川にも行ける。ホテルがたくさんある。近くに広い公園が沢山ある。東京武道館がある。武道館の通りは夜でも明るく比較的安全。バーガーキングがある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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シェリさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/12/27 12:23
シェリさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/12/27 12:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【小菅駅に対する口コミ】全体的にコスパが良い、公園が多く子供がよく遊んでいる、夜も警備員が巡回してて治安が良い、空が開けている。
たまに街宣車が来る、拘置所のそばという事で勝手に悪いイメージを持たれそう。小菅駅は道が平坦だが店がすくない。綾瀬駅は店が多いが道が平坦ではない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【小菅駅に対する口コミ】全体的にコスパが良い、公園が多く子供がよく遊んでいる、夜も警備員が巡回してて治安が良い、空が開けている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2018/02/27 04:47
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2018/02/27 04:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【小菅駅に対する口コミ】大手町まで電車で約20分の場所にあり、便利。
始発駅であり、通勤通学の混雑が激しい点。
周辺環境

4.0
ベッドタウンであるため、とても閑静な空間が広がっている。
めぼしい飲食店がなく、食事の面では退屈。
外観・共用部

4.0
木々に囲まれており、春になると桜が出迎えてくれる。
バイク置き場は10台程度が利用できるが、やや少ない。
お部屋の仕様・設備

4.0
TES温水式床暖房が整備されており、快適。

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買い物・食事

4.0
イトーヨーカドーが近くにあり、買い物に困らない。
限られた買い物施設での買い物は退屈な気持ちになる。
暮らし・子育て

4.0
最寄りの小学校は徒歩2分であり、安心できる。
イベント等無く、マンション内でのコミュニケーション機会は見込めない点。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【小菅駅に対する口コミ】大手町まで電車で約20分の場所にあり、便利。
    周辺環境

    4.0
    ベッドタウンであるため、とても閑静な空間が広がっている。
    外観・共用部

    4.0
    木々に囲まれており、春になると桜が出迎えてくれる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    TES温水式床暖房が整備されており、快適。
    買い物・食事

    4.0
    イトーヨーカドーが近くにあり、買い物に困らない。
    暮らし・子育て

    4.0
    最寄りの小学校は徒歩2分であり、安心できる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ソライエ葛飾小菅の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 南 70.36㎡ 9.41㎡ 4,480万円 210万円
2024年3月 5階 3LDK 南 70.36㎡ 9.41㎡ 4,780万円 225万円
2024年3月 4階 3LDK 70.23㎡ 不明 4,680万円 220万円
2024年2月 5階 3LDK 南 70.36㎡ 9.41㎡ 4,980万円 234万円
2024年1月 1階 3LDK 南 70.23㎡ 不明 3,730万円 176万円
SALES HISTORY
ソライエ葛飾小菅の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.36㎡

    • バルコニー面積

      9.41㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      210万円

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.36㎡

    • バルコニー面積

      9.41㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      225万円

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.23㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      220万円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.36㎡

    • バルコニー面積

      9.41㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      234万円

2024年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.23㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,730万円

    • 坪単価

      176万円

更新日：

SALES TRANSITION
ソライエ葛飾小菅の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ソライエ葛飾小菅の売買相場 緑線 ＝ 葛飾区小菅の売買相場 青線 ＝ 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ソライエ葛飾小菅の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 2階 3LDK 70.36㎡ 155,000円 7,282円 7,000円 155,000円 155,000円 0円
2022年3月 1階 2LDK 58.06㎡ 142,000円 8,085円 18,000円 284,000円 142,000円 0円
2021年9月 4階 4LDK 西 78.38㎡ 180,000円 7,592円 10,000円 360,000円 180,000円 0円
2019年10月 2階 3LDK 南 70.36㎡ 148,000円 6,954円 7,000円 148,000円 148,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ソライエ葛飾小菅の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.23㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      7,282円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.23㎡

    • 賃料

      142,000円

    • 坪単価

      8,085円

    • 管理費

      18,000円

    • 敷金

      284,000円

    • 礼金

      142,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.23㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,592円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2019年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.23㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      6,954円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ソライエ葛飾小菅の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ソライエ葛飾小菅の賃料相場 緑線 ＝ 葛飾区小菅の賃料相場 青線 ＝ 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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