MANSION LIBRARY

ルピアグランデ浦和美園

ルピアグランデ浦和美園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「浦和美園」駅 徒歩8分 埼玉高速鉄道

  • 所在地

    埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目1番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    340戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2020年1月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,382万円

    198.5万円/坪

    ～

    4,653万円

    210.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.9万円

    7,233円/坪

    ～

    17.6万円

    7,994円/坪

  • 表面利回り

    4.46％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ルピアグランデ浦和美園を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4518万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

Greencarさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/07/06 12:14
Greencarさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/07/06 12:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅なので座って都内まで行ける。駅周辺のパーキングも安くて数が豊富。
店が少ない。イオンモール頼りになってしまう。
周辺環境

4.0
道路や歩道は全体的に整備されていて道幅が広くきれい。公園も多く子供連れの人通りも多く治安は良い印象。とくに子育て世代には住みやすい街に思う。
強いていえば、春先や悪天候でふく風がとても強い。ドアの開け閉めは注意が必要なレベル。 駅前のコミュニティーセンターの内容が乏しくもったいない印象。
外観・共用部

4.0
清掃管理が行き届いていて常にきれいな印象。植栽の手入れもこまめにされている。ゲストルーム、ゲストパーキングなどの予約がネットで一括管理できるのは便利。自販機、カートの設置あり。
駐車場が100%ではないこと。外部に2箇所用意されたがまだ足りない様子。2台持ちの住人は外部に契約するが、空きが少ないので苦労する。
お部屋の仕様・設備

4.0
南側リビングの部屋は、前に建物がないため日当たり良好。眺望もよい。窓を開けていても騒音は感じない。造り付けの収納が大容量。

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買い物・食事

2.0
イオンモール、ウニクスがあるので日常の買い物は便利。
チェーン店以外の専門店が少ない。車屋が多すぎる。
暮らし・子育て

4.0
子育て世代が多いので習い事の数が増えてきている。七夕やハロウィン、クリスマスなどマンション内、外でのイベントが多くみられる。
新築された美園北小学校に児童が集まりすぎている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅なので座って都内まで行ける。駅周辺のパーキングも安くて数が豊富。
    周辺環境

    4.0
    道路や歩道は全体的に整備されていて道幅が広くきれい。公園も多く子供連れの人通りも多く治安は良い印象。とくに子育て世代には住みやすい街に思う。
    外観・共用部

    4.0
    清掃管理が行き届いていて常にきれいな印象。植栽の手入れもこまめにされている。ゲストルーム、ゲストパーキングなどの予約がネットで一括管理できるのは便利。自販機、カートの設置あり。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南側リビングの部屋は、前に建物がないため日当たり良好。眺望もよい。窓を開けていても騒音は感じない。造り付けの収納が大容量。
    買い物・食事

    2.0
    イオンモール、ウニクスがあるので日常の買い物は便利。
    暮らし・子育て

    4.0
    子育て世代が多いので習い事の数が増えてきている。七夕やハロウィン、クリスマスなどマンション内、外でのイベントが多くみられる。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/04 08:33
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/04 08:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【浦和美園駅に対する口コミ】東京に向かう電車の始発駅であることは魅力である。道路が整備されており、150㎡以上ないと家も建てられない地区になっているので大変景観がいいと思います。
埼玉スタジアムの最寄りの駅となるため、日本代表の試合があるときは駅も街も大変なことになる。最近は駅から10分以内だと坪100万くらいするようになってしまった。
周辺環境

5.0
イオンモール浦和美園があり、買い物には不自由しない静かで大変住みやすい街である。パトロールも定期的に行ってくれている。
イオンモール浦和美園に向かう車の渋滞が休日はすごい。道路が整備されているので、走り屋や暴走族がたまにうるさい場合がある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
イオンに行けばある程度のものはそろっている。
飲食店はほぼイオンに集中している。最近だいぶ増えてきているが圧倒的に少ない
暮らし・子育て

4.0
新しい保育園がだいぶ多くなったので、昔に比べると子供を預けやすくなったと思う。
新興住宅街なので子供が多いのはいいところではあるが、交通ルールが守られていないので子供が危険を感じる気がする。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【浦和美園駅に対する口コミ】東京に向かう電車の始発駅であることは魅力である。道路が整備されており、150㎡以上ないと家も建てられない地区になっているので大変景観がいいと思います。
    周辺環境

    5.0
    イオンモール浦和美園があり、買い物には不自由しない静かで大変住みやすい街である。パトロールも定期的に行ってくれている。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    イオンに行けばある程度のものはそろっている。
    暮らし・子育て

    4.0
    新しい保育園がだいぶ多くなったので、昔に比べると子供を預けやすくなったと思う。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/10 13:23
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/10 13:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【浦和美園駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはセブンイレブン、あみやき亭、ファミリーマート、マクドナルド、などがあります。
しいてあげるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数が増えれば電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【浦和美園駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはセブンイレブン、あみやき亭、ファミリーマート、マクドナルド、などがあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/07 10:58
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/07 10:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【浦和美園駅に対する口コミ】駅周辺は、セブンと居酒屋数軒程度て何もない。逆に治安と清潔感はある。10分歩くと大型イオンがあるので、ちょっと買い物は、そこしかない。 浦和美園から都心まで、埼玉高速鉄道と南北線直通で30〜1時間程度、からなず座れる 。人身事故もほぼなく、災害にも強く、設備も綺麗。その代わり、埼玉高速鉄道の運賃は、とても高いため、会社から交通費がなければ、使用不可レベル。
飲食店が駅周辺にほぼ何もないと思って良い。ちょっと居酒屋に立ち寄ってとかはできない。その代わり、治安と駅周辺の綺麗さは群を抜いているように思う。飲食店はないが、図書館やコミュニティセンター、警察署、クリニックは周辺にあるため、暮らしやすい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【浦和美園駅に対する口コミ】駅周辺は、セブンと居酒屋数軒程度て何もない。逆に治安と清潔感はある。10分歩くと大型イオンがあるので、ちょっと買い物は、そこしかない。 浦和美園から都心まで、埼玉高速鉄道と南北線直通で30〜1時間程度、からなず座れる 。人身事故もほぼなく、災害にも強く、設備も綺麗。その代わり、埼玉高速鉄道の運賃は、とても高いため、会社から交通費がなければ、使用不可レベル。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/01/22 23:11
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/01/22 23:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【浦和美園駅に対する口コミ】埼玉スタジアムやAEONが近く、開発が進んでいる駅です。 徒歩2分ほどの美園コミュニティセンターは体育館ホールや会議室などを借りて、スポーツの練習やセミナー開催などをすることができます。図書館も入っているので学生や小さいお子さんにも良いのではないでしょうか。 個人的には近くのからあげ専門店が美味しくてオススメです。
駅から少し離れると、まだまだ未開発といった感じで暗い通りも多いです。 バスの本数が少ないことと、埼玉高速鉄道自体が他の主要駅へのアクセスが悪いので、沿線にから沿線への移動でもない限り、通勤通学には不便かと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【浦和美園駅に対する口コミ】埼玉スタジアムやAEONが近く、開発が進んでいる駅です。 徒歩2分ほどの美園コミュニティセンターは体育館ホールや会議室などを借りて、スポーツの練習やセミナー開催などをすることができます。図書館も入っているので学生や小さいお子さんにも良いのではないでしょうか。 個人的には近くのからあげ専門店が美味しくてオススメです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルピアグランデ浦和美園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 3LDK 南東 73.78㎡ 11.26㎡ 4,450万円 199万円
2024年1月 13階 3LDK 南東 71.4㎡ 11.72㎡ 4,180万円 194万円
2023年12月 4階 3LDK 南東 73.74㎡ 不明 3,990万円 179万円
2023年12月 9階 3LDK 南東 73.64㎡ 12.12㎡ 4,100万円 184万円
2023年11月 4階 3LDK 南東 73.64㎡ 12.12㎡ 4,380万円 197万円
SALES HISTORY
ルピアグランデ浦和美園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.78㎡

    • バルコニー面積

      11.26㎡

    • 販売価格

      4,450万円

    • 坪単価

      199万円

2024年1月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.4㎡

    • バルコニー面積

      11.72㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      194万円

2023年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.74㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      179万円

2023年12月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.64㎡

    • バルコニー面積

      12.12㎡

    • 販売価格

      4,100万円

    • 坪単価

      184万円

2023年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.64㎡

    • バルコニー面積

      12.12㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      197万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルピアグランデ浦和美園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルピアグランデ浦和美園の売買相場 緑線 ＝ さいたま市岩槻区美園東の売買相場 青線 ＝ さいたま市岩槻区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルピアグランデ浦和美園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年11月 4階 4LDK 南東 83.39㎡ 165,000円 6,541円 0円 330,000円 165,000円 0円
2022年3月 4階 4LDK 南東 83.39㎡ 165,000円 6,541円 0円 330,000円 165,000円 0円
2022年2月 4階 4LDK 南東 83.39㎡ 175,000円 6,937円 0円 350,000円 175,000円 0円
2020年5月 13階 3LDK 南東 65.15㎡ 180,000円 9,133円 0円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルピアグランデ浦和美園の
中古での賃料相場履歴

2022年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.64㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      6,541円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      330,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.64㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      6,541円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      330,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.64㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      6,937円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2020年5月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.64㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      9,133円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ルピアグランデ浦和美園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ルピアグランデ浦和美園の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市岩槻区美園東の賃料相場 青線 ＝ さいたま市岩槻区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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