MANSION LIBRARY

デュオステージ中落合

デュオステージ中落合を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「中井」駅 徒歩5分 西武新宿線　都営大江戸線
    「下落合」駅 徒歩8分 西武新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区中落合1丁目10番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上4階建

  • 築年月

    2018年9月

  • 間取り

    1K ～ 1LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
デュオステージ中落合周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,383万円

    372.9万円/坪

    ～

    3,593万円

    396.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.0万円

    11,126円/坪

    ～

    11.1万円

    12,297円/坪

  • 表面利回り

    3.65％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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デュオステージ中落合を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3488万円

参考相場価格の試算条件

  • 30平米(約9.08坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

OLE1203さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2021/06/23 20:36
OLE1203さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2021/06/23 20:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【中井駅に対する口コミ】西武新宿線+大江戸線/中井(徒歩5分) が最寄りです。 東西線/落合 (徒歩11分)、大江戸線/落合南長崎 (徒歩11分) も充分徒歩圏内です。 総武線/東中野 (1.6km), 西武池袋線/椎名町 (1.2km) は自転車を使えば利用可能です。 大江戸線は、コロナ前は、ラッシュ時間帯に来た新宿方面行の電車が満員で乗車できないことがたまに見かけられましたが、コロナ後は解消され、不便が解消されました。 西武中井は、2016年に新設された北口を利用することで、閉まりがちの踏切を渡るのを避けられるようになり便利になっています。
大江戸線の中井に行くときは、基本的に西武新宿線の踏切を渡る必要がありますが、中井駅脇の踏切 (下落合7号踏切) が、朝ラッシュ時間帯に閉まりぎみになりますが、その一個前の踏切 (下落合6号踏切) を使う事で、回避する技があります。
周辺環境

4.0
見晴坂を上り切った高台の一帯は、由緒ある高級住宅街である目白の血を引く、旧毛利家から引き継がれた土地となります。坂の頂上からは、夏は新宿方面からのさわやかな南風を受ける事ができ、毎朝坂を通るたびに良い気分になります。 煩雑として空ものぞけない新宿区でこのような良好な景観のある場所はなかなかないのではないでしょうか。 坂の上の一帯は治安面でも坂の下より良好だと思います。 坂を下りると見える妙正寺川はよく氾濫警報 が出ますが、坂の上側は洪水のリスクはまったく心配ありません。 (坂の下も近年氾濫したことはなく、行政の整備の努力により今後も氾濫は考えにくい) また、中落合一丁目は、幹線道路である山手通り沿いと西武新宿線沿いは、騒音に注意が必要ですが、このマンションはどちらからも一定の距離が保たれ、坂の上は戸建ての多い閑静な住宅地域になるため、驚くほど静かです。
見晴坂の勾配のきつさを、一見して敬遠される方が多いですが、実は勾配がキツイのは最後の数mだけで、あとは普通の坂です。慣れてしまえば苦痛に感じる事はありませんし、私はこの坂がきついと感じたことはありません。 電動自転車を使用するとこの坂も軽く上ることが可能になるので、電動自転車を所有されるのはおすすめです。
外観・共用部

5.0
オートロック/窓侵入センサー/ALSOK/防犯カメラ と、セキュリティ設備は申し分ないです。 1階の西側ですが、101～104号室までは西側に5mほど贅沢に侵入不可の防災スペースを設けており、窓際に人が接近できない仕様となっています。 105～109号室の西側も、植栽と高めのフェンスにより、しっかりと目線隠し、防犯対策がされています。 ドアはMIWAのラクセスキーによるハンズフリー開錠に対応しており、非常に気持ち良いです。これは後付け不可の設備になりますので、最初から付いている事の意味は重要です。 ドア電源は電池式ではなく、宅内から引き込んでいるため、電池切れで開かなくなる心配もないです。 宅配ボックスは10口と十分な数があります。 自転車置き場が屋内なのがgoodです。 管理人は月火水の常駐になります。よく廊下を掃除してくださってます。 ペットは飼育可能です。実際、多くの方が犬を飼われています。 防音はある程度しっかりしているので、多少の吠え癖のある子でも平気のようです。
マンションの敷地内に駐車場がないため、車を持ちたい場合は、隣の月極駐車場を利用します。 屋上に出れたら気持ちよさそうですが、難しいです。
お部屋の仕様・設備

5.0
日照は、101～104は、一階でもある程度確保されます。2階以上は何の問題ないです。 エレベーターは一基ですが、十分かと思います。 二重床、二重天井、球体ボイドスラブ工法、スラブ厚225mmとなり、床の防音性は、最近のRCマンションとしては並みの水準だと思います。 壁面収納が充実しています。壁面収納は家具転倒のリスクなどもなく快適で、居住空間スペースの利用効率も大変高くなります。

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買い物・食事

4.0
小型スーパーのマルエツプチと駅前のマツモトキヨシをよく利用します。 中井商店街は西武線沿線らしい賑わいです。 大型スーパーは、落合方面の「みらべる」と、落合南長崎の「ライフ」を利用します。 中井の商店街の飲食店は蕎麦、中華、ラーメンなど、かなり豊富です。
マルエツプチは、意外と大きなスーパーです。日々の食材はある程度揃います。 ですが、大規模スーパーの品揃えを求めるのであれば、ライフやみらべるに時々に行くことになるでしょう。
暮らし・子育て

3.0
賃貸で済まれている方も多く、マンション内のコミュニケーションはないです。逆に言えば気楽ではあります。 管理組合は日神管財さんがしっかりやってくれており、住人側の手間や不安は全くありません。
町内会は、資源ごみの集団回収で活動しているのを見るくらいで、その他の活動の話は聞きません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【中井駅に対する口コミ】西武新宿線+大江戸線/中井(徒歩5分) が最寄りです。 東西線/落合 (徒歩11分)、大江戸線/落合南長崎 (徒歩11分) も充分徒歩圏内です。 総武線/東中野 (1.6km), 西武池袋線/椎名町 (1.2km) は自転車を使えば利用可能です。 大江戸線は、コロナ前は、ラッシュ時間帯に来た新宿方面行の電車が満員で乗車できないことがたまに見かけられましたが、コロナ後は解消され、不便が解消されました。 西武中井は、2016年に新設された北口を利用することで、閉まりがちの踏切を渡るのを避けられるようになり便利になっています。
    周辺環境

    4.0
    見晴坂を上り切った高台の一帯は、由緒ある高級住宅街である目白の血を引く、旧毛利家から引き継がれた土地となります。坂の頂上からは、夏は新宿方面からのさわやかな南風を受ける事ができ、毎朝坂を通るたびに良い気分になります。 煩雑として空ものぞけない新宿区でこのような良好な景観のある場所はなかなかないのではないでしょうか。 坂の上の一帯は治安面でも坂の下より良好だと思います。 坂を下りると見える妙正寺川はよく氾濫警報 が出ますが、坂の上側は洪水のリスクはまったく心配ありません。 (坂の下も近年氾濫したことはなく、行政の整備の努力により今後も氾濫は考えにくい) また、中落合一丁目は、幹線道路である山手通り沿いと西武新宿線沿いは、騒音に注意が必要ですが、このマンションはどちらからも一定の距離が保たれ、坂の上は戸建ての多い閑静な住宅地域になるため、驚くほど静かです。
    外観・共用部

    5.0
    オートロック/窓侵入センサー/ALSOK/防犯カメラ と、セキュリティ設備は申し分ないです。 1階の西側ですが、101～104号室までは西側に5mほど贅沢に侵入不可の防災スペースを設けており、窓際に人が接近できない仕様となっています。 105～109号室の西側も、植栽と高めのフェンスにより、しっかりと目線隠し、防犯対策がされています。 ドアはMIWAのラクセスキーによるハンズフリー開錠に対応しており、非常に気持ち良いです。これは後付け不可の設備になりますので、最初から付いている事の意味は重要です。 ドア電源は電池式ではなく、宅内から引き込んでいるため、電池切れで開かなくなる心配もないです。 宅配ボックスは10口と十分な数があります。 自転車置き場が屋内なのがgoodです。 管理人は月火水の常駐になります。よく廊下を掃除してくださってます。 ペットは飼育可能です。実際、多くの方が犬を飼われています。 防音はある程度しっかりしているので、多少の吠え癖のある子でも平気のようです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    日照は、101～104は、一階でもある程度確保されます。2階以上は何の問題ないです。 エレベーターは一基ですが、十分かと思います。 二重床、二重天井、球体ボイドスラブ工法、スラブ厚225mmとなり、床の防音性は、最近のRCマンションとしては並みの水準だと思います。 壁面収納が充実しています。壁面収納は家具転倒のリスクなどもなく快適で、居住空間スペースの利用効率も大変高くなります。
    買い物・食事

    4.0
    小型スーパーのマルエツプチと駅前のマツモトキヨシをよく利用します。 中井商店街は西武線沿線らしい賑わいです。 大型スーパーは、落合方面の「みらべる」と、落合南長崎の「ライフ」を利用します。 中井の商店街の飲食店は蕎麦、中華、ラーメンなど、かなり豊富です。
    暮らし・子育て

    3.0
    賃貸で済まれている方も多く、マンション内のコミュニケーションはないです。逆に言えば気楽ではあります。 管理組合は日神管財さんがしっかりやってくれており、住人側の手間や不安は全くありません。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【中井駅に対する口コミ】西武線と大江戸線が2線通っている。新宿に出やすい。西武線は各駅停車しか停まらないため、乗車率が低いからイスに座りやすい。閑静な住宅街のため住みやすい。池袋には電車では乗り換えが必要ですが、距離的には近いため車やタクシー、徒歩でも1時間弱で行けます。
住むところには丁度良いですが、買い物をするところがない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【中井駅に対する口コミ】西武線と大江戸線が2線通っている。新宿に出やすい。西武線は各駅停車しか停まらないため、乗車率が低いからイスに座りやすい。閑静な住宅街のため住みやすい。池袋には電車では乗り換えが必要ですが、距離的には近いため車やタクシー、徒歩でも1時間弱で行けます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
デュオステージ中落合の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 1K 南西 30.69㎡ 4.95㎡ 3,580万円 386万円
2024年2月 3階 1K 南西 30.69㎡ 4.95㎡ 3,680万円 396万円
2024年2月 1階 1K 30.69㎡ 4.95㎡ 3,200万円 345万円
2024年1月 4階 1K 南西 30.69㎡ 8.55㎡ 3,830万円 413万円
2023年12月 2階 1R 南西 30.69㎡ 4.95㎡ 3,680万円 396万円
SALES HISTORY
デュオステージ中落合の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      30.69㎡

    • バルコニー面積

      4.95㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      386万円

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      30.69㎡

    • バルコニー面積

      4.95㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      396万円

2024年2月

    • 1階

    • 1K

    • 専有面積

      30.69㎡

    • バルコニー面積

      4.95㎡

    • 販売価格

      3,200万円

    • 坪単価

      345万円

2024年1月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      30.69㎡

    • バルコニー面積

      8.55㎡

    • 販売価格

      3,830万円

    • 坪単価

      413万円

2023年12月

    • 2階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      30.69㎡

    • バルコニー面積

      4.95㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      396万円

更新日：

SALES TRANSITION
デュオステージ中落合の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ デュオステージ中落合の売買相場 緑線 ＝ 新宿区中落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
デュオステージ中落合の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 3階 ワンルーム 西 30.69㎡ 116,000円 12,495円 10,000円 0円 0円 0円
2024年1月 4階 1K 南西 30.69㎡ 106,000円 11,418円 15,000円 0円 106,000円 0円
2023年11月 4階 ワンルーム 南西 30.69㎡ 109,000円 11,741円 7,000円 109,000円 109,000円 0円
2023年5月 4階 ワンルーム 30.69㎡ 108,000円 11,633円 12,000円 108,000円 108,000円 0円
2023年4月 2階 ワンルーム 西 30.69㎡ 109,000円 11,741円 12,000円 109,000円 109,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
デュオステージ中落合の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 3階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      30.69㎡

    • 賃料

      116,000円

    • 坪単価

      12,495円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 4階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      30.69㎡

    • 賃料

      106,000円

    • 坪単価

      11,418円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      106,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 4階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      30.69㎡

    • 賃料

      109,000円

    • 坪単価

      11,741円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      109,000円

    • 礼金

      109,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 4階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      30.69㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      11,633円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      108,000円

    • 礼金

      108,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 2階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      30.69㎡

    • 賃料

      109,000円

    • 坪単価

      11,741円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      109,000円

    • 礼金

      109,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
デュオステージ中落合の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ デュオステージ中落合の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区中落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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