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浜田山プラス

浜田山プラスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「浜田山」駅徒歩3分京王井の頭線
「西永福」駅徒歩14分京王井の頭線
「高井戸」駅徒歩15分京王井の頭線
所在地
東京都杉並区浜田山3丁目33番8号
周辺地図
総戸数
14戸
階層
地上7階建地下1階
築年月
2013年10月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
浜田山プラス周辺の売り出し中物件

ホームズ杉並阿佐ヶ谷
- 8,180万円
- 98.94m²
- 3LDK
- JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅徒歩9分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.1m²
詳細

お問い合わせ
方南第一マンション
- 4,199万円
- 59.4m²
- 2LDK
- 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  8.58m²
詳細

お問い合わせ
荻窪南シティハウス
- 3,880万円
- 59.18m²
- 2LDK
- 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩11分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  6.64m²
詳細

お問い合わせ
大橋マンション
- 2,790万円
- 39.59m²
- 1LDK
- JR中央・総武線「高円寺」駅徒歩4分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  1.7m²
詳細

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ホームズ杉並阿佐ヶ谷
- 8,180万円
- 98.94m² / 3LDK
- JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅徒歩9分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.1m²
詳細

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方南第一マンション
- 4,199万円
- 59.4m² / 2LDK
- 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  8.58m²
詳細

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荻窪南シティハウス
- 3,880万円
- 59.18m² / 2LDK
- 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩11分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  6.64m²
詳細

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大橋マンション
- 2,790万円
- 39.59m² / 1LDK
- JR中央・総武線「高円寺」駅徒歩4分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  1.7m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

6,052万円

294.3万円/坪

～

6,426万円

312.5万円/坪
賃貸相場価格

18.9万円

9,193円/坪

～

20.9万円

10,161円/坪
表面利回り

3.82％

浜田山プラスを当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
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■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 6239万円

参考相場価格の試算条件

68平米(約20.57坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
1F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/11/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/11/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【浜田山駅に対する口コミ】駅前に成城石井、西友、イイダ、カルディがあり、価格帯も品揃えもバラバラなので用途に合わせて使い分けでき便利です。飲食店も駅周辺にカフェ、ファミレスから本格中華やイタリアンまで何でもそろっています。静かでほどよい規模の落ち着いた街です。井の頭線はのどかでラッシュ時でもさほど混みません。渋谷、吉祥寺と両方の終点に10分台で到着でき、乗り換えれば新宿も同じくらいの時間で到着するので便利です。

駅には出入り口が北側にひとつしかないため、南側に住んでいる人は不便かもしれません。入り口のない南は少し寂しく、夜は少々怖いかもしれません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

クログロさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2023/08/19 14:29

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
クログロさん
2項目投稿　2023/08/19 14:29

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

立地については文句なしです。せいゆ、カルディーが、目の前。なのに静か。

マンションは、コーポラティブなので、駅近という立地が将来的にどこまで資産価値を安定させてくれるのかが少し不安。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

立地については文句なしです。せいゆ、カルディーが、目の前。なのに静か。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/02/27 22:31

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/02/27 22:31

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【浜田山駅に対する口コミ】渋谷、吉祥寺、新宿までのアクセスがよく、比較的他線よりも空いている印象。駅前の商店街、スーパーも充実しており、浜田山駅周辺だけで生活が完結する。規模が小さいが、飲食店も充実しており、テイクアウトできる店も多く、コロナ禍でも楽しめた。夕方は、範囲が狭いものの駅前が歩行者天国になる。道は狭いが、車通りも多いので子供には安心だと思う。

高架ではないので、通勤時間帯は踏切がなかなか開かない。駅入り口が北側にしかないため、南側に住んでる人にとっては多少不便だと思う。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
浜田山プラスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年12月	2階	1SLDK	南東	65.61㎡	不明	5,380万円	271万円
2023年12月	2階	1LDK	南東	64.53㎡	不明	5,380万円	276万円
2023年12月	1階	1LDK	東	65.61㎡	不明	5,380万円	271万円
2023年12月	1階	1SLDK	南東	65.61㎡	不明	5,770万円	291万円
2023年12月	2階	1SLDK	南東	65.61㎡	不明	5,770万円	291万円

SALES HISTORY
浜田山プラスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
浜田山プラスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝浜田山プラスの売買相場緑線＝杉並区浜田山の売買相場青線＝杉並区の売買相場西永福の売買相場浜田山の売買相場高井戸の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
浜田山プラスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	1階	2LDK	南東	83.28㎡	235,000円	9,328円	15,000円	235,000円	235,000円	0円
2023年11月	1階	2LDK	南東	83.28㎡	250,000円	9,924円	15,000円	250,000円	250,000円	0円
2019年8月	1階	2LDK	東	83.28㎡	235,000円	9,328円	17,000円	235,000円	235,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
浜田山プラスの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2023年11月

2019年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
浜田山プラスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝浜田山プラスの賃料相場緑線＝杉並区浜田山の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場浜田山の賃料相場西永福の賃料相場高井戸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。