グランフォース高円寺

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「高円寺」駅 徒歩6分 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線

  • 所在地

    東京都中野区大和町1丁目66番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2016年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランフォース高円寺周辺の売り出し中物件

  • 菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

  • 鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m²

    • 2K

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m² / ワンルーム

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

  • 間取り図

    鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m² / 2K

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,079万円

    351.1万円/坪

    3,269万円

    372.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.0万円

    11,486円/坪

    11.1万円

    12,695円/坪

  • 表面利回り

    4.00

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3174万円

参考相場価格の試算条件

  • 29平米(約8.77坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

ジャッキーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2020/12/17 17:15
ジャッキーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2020/12/17 17:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高円寺駅に対する口コミ】徒歩5~6分で高円寺駅を利用でき、周辺には飲食店・スーパーが山のようにあるので生活には一切困りません、
強いてあげれば土日が快速が止まらないのが少し不便です
周辺環境

3.0

大きな道路にも面しておらず車の音などはほぼきこえないのでいい。
近くに深夜まで空いている居酒屋さんが複数あり、たまに酔っ払い客が周辺をうろうろしている
外観・共用部

4.0

特に問題なし。清潔に保たれており、週に2回ほど管理人さんが来てきれいに掃除してくれます。
宅配ボックスがたまに埋まっていることがあるのでそれが少し不便
お部屋の仕様・設備

4.0

1Kの割には8畳以上あり、形も長方形で使い勝手がいい。築浅なので全体的にキレイ。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

近所に飲食店は山のようにあり、徒歩30秒の距離にも深夜まで空いているラーメン屋さんがあります。
買い物環境では困ることはありません。一番近いコンビニが信号を渡らなければならないぐらい。
暮らし・子育て

3.0

大きな道路などは少ないので、通学や散歩は安全だと思います。病院も非常に多いです
高円寺という土地柄上、若者が多いので子育てにはあまり向いていないとおもいます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高円寺駅に対する口コミ】徒歩5~6分で高円寺駅を利用でき、周辺には飲食店・スーパーが山のようにあるので生活には一切困りません、
    周辺環境

    3.0

    大きな道路にも面しておらず車の音などはほぼきこえないのでいい。
    外観・共用部

    4.0

    特に問題なし。清潔に保たれており、週に2回ほど管理人さんが来てきれいに掃除してくれます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    1Kの割には8畳以上あり、形も長方形で使い勝手がいい。築浅なので全体的にキレイ。
    買い物・食事

    5.0

    近所に飲食店は山のようにあり、徒歩30秒の距離にも深夜まで空いているラーメン屋さんがあります。
    暮らし・子育て

    3.0

    大きな道路などは少ないので、通学や散歩は安全だと思います。病院も非常に多いです
田中薫さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/05/01 11:41
田中薫さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/05/01 11:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

エントランスやゴミ捨て場は掃除が行き届いておりいつも綺麗です。
すぐ近くに豚骨ラーメン屋があり、ダクトがエントランスの方を向いているのか、とても臭いが気になる。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    エントランスやゴミ捨て場は掃除が行き届いておりいつも綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/07 14:24
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/07 14:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高円寺駅に対する口コミ】物価も都心に近い割に安く、スーパーマーケットが5件ほどあり充実している。正月期間の牛乳、卵等の人気商品の買い足しにはとても助かりました。 特に気に入っている点は他にもあり、古着や雑貨を扱っている店も多く飽きのこない街です
深夜になると駅周辺はうるさいです。バンドスタジオが複数あるためギターを持った人が多く路上でも歌っています
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高円寺駅に対する口コミ】物価も都心に近い割に安く、スーパーマーケットが5件ほどあり充実している。正月期間の牛乳、卵等の人気商品の買い足しにはとても助かりました。 特に気に入っている点は他にもあり、古着や雑貨を扱っている店も多く飽きのこない街です
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高円寺駅に対する口コミ】商店街が賑やかで、駅前に八百屋や魚屋などがあり、下町感が味わえます。 総武線(平日は中央線も)で新宿駅まで11分で行くことができます。 古着屋が多いので好きな方は一日中見て歩けます。 居酒屋が多いです。しかし終電後まで営業しているお店はそう多くないので、治安が悪いとは感じません。
子供用の服やグッズを買うお店が少ないことです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高円寺駅に対する口コミ】商店街が賑やかで、駅前に八百屋や魚屋などがあり、下町感が味わえます。 総武線(平日は中央線も)で新宿駅まで11分で行くことができます。 古着屋が多いので好きな方は一日中見て歩けます。 居酒屋が多いです。しかし終電後まで営業しているお店はそう多くないので、治安が悪いとは感じません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランフォース高円寺の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 1K 25.37㎡ 3.24㎡ 2,500万円 326万円
2023年6月 5階 1K 北西 25.37㎡ 3.24㎡ 2,890万円 377万円
2023年6月 4階 1K 27.76㎡ 3.24㎡ 2,980万円 355万円
SALES HISTORY
グランフォース高円寺の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      25.37㎡

    • バルコニー面積

      3.24㎡

    • 販売価格

      2,500万円

    • 坪単価

      326万円

2023年6月

    • 5階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      25.37㎡

    • バルコニー面積

      3.24㎡

    • 販売価格

      2,890万円

    • 坪単価

      377万円

2023年6月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      27.76㎡

    • バルコニー面積

      3.24㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      355万円

更新日:

SALES TRANSITION
グランフォース高円寺の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グランフォース高円寺の売買相場 緑線 = 中野区大和町の売買相場 青線 = 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランフォース高円寺の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 4階 1K 25.37㎡ 99,000円 12,900円 10,000円 0円 99,000円 0円
2023年12月 2階 1K 25.37㎡ 88,500円 11,532円 9,500円 88,500円 88,500円 0円
2023年12月 2階 1K 25.37㎡ 95,000円 12,379円 15,000円 95,000円 0円 0円
2023年12月 2階 1K 25.62㎡ 90,000円 11,613円 15,000円 90,000円 90,000円 0円
2023年12月 2階 1K 27.37㎡ 95,000円 11,474円 15,000円 95,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランフォース高円寺の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      27.76㎡

    • 賃料

      99,000円

    • 坪単価

      12,900円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      99,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      27.76㎡

    • 賃料

      88,500円

    • 坪単価

      11,532円

    • 管理費

      9,500円

    • 敷金

      88,500円

    • 礼金

      88,500円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      27.76㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      12,379円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      27.76㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      11,613円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      27.76㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      11,474円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グランフォース高円寺の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グランフォース高円寺の賃料相場 緑線 = 中野区大和町の賃料相場 青線 = 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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