MANSION LIBRARY

プレミスト有明ガーデンズ

プレミスト有明ガーデンズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「有明テニスの森」駅 徒歩2分 ゆりかもめ
    「国際展示場」駅 徒歩10分 東京臨海高速鉄道

  • 所在地

    東京都江東区有明1丁目3番
    周辺地図

  • 総戸数

    263戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2020年1月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレミスト有明ガーデンズ周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    9,076万円

    411.1万円/坪

    ～

    9,638万円

    436.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    29.7万円

    13,491円/坪

    ～

    32.9万円

    14,911円/坪

  • 表面利回り

    4.02％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレミスト有明ガーデンズを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9357万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/12/12 00:39
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/12/12 00:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【有明テニスの森駅に対する口コミ】東京オリンピックで周りはきれいに整備され、付近には有明ガーデンという商業施設、劇団四季劇場、有明ガーデンシアター、有明コロシアム、テニスの森、有明アリーナとイベント会場と商業施設が充実している 地下上昇傾向にありマンション価格は急上昇している
イベント時に交通機関がとてもこむ。バスに乗れないこともマンション高騰化によって以前から住んでいた人、最近移住してきたリッチ層が混在
周辺環境

3.0
有明ガーデン商業施設のテナントの充実度が低いため、ららぽーと豊洲に負けている湾岸警察の見回りも多く事件というものを聞いたことがない。夜でも女性独り歩きが可能なくらい安全
イベント開催にには都バスが乗れないことも多い。タクシーはつかまりやすいため娘痛利便性が悪いとも言い切れない。銀座からも近く、りんかい線も利用可能深夜は通行する人が少ないため心配な面もあるが交通量は多い
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
有明ガーデンの飲食店で一通りの食事はできる
魅力的な飲食店が少なくカフェｍファーストフードが少ない
暮らし・子育て

4.0
タワマンの建設ラッシュで医療、学校などの施設は充実
インフラ面ではBRTの運用も始まったがまだ有明地区にまで運行ができていない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【有明テニスの森駅に対する口コミ】東京オリンピックで周りはきれいに整備され、付近には有明ガーデンという商業施設、劇団四季劇場、有明ガーデンシアター、有明コロシアム、テニスの森、有明アリーナとイベント会場と商業施設が充実している 地下上昇傾向にありマンション価格は急上昇している
    周辺環境

    3.0
    有明ガーデン商業施設のテナントの充実度が低いため、ららぽーと豊洲に負けている湾岸警察の見回りも多く事件というものを聞いたことがない。夜でも女性独り歩きが可能なくらい安全
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    有明ガーデンの飲食店で一通りの食事はできる
    暮らし・子育て

    4.0
    タワマンの建設ラッシュで医療、学校などの施設は充実
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まるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/12/28 08:13
まるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/12/28 08:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
道幅が広く、ベビーカーも楽々です。こども家庭支援センターも徒歩ですぐ。
幼稚園の選択肢がかなり少ないため、お受験必至。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    道幅が広く、ベビーカーも楽々です。こども家庭支援センターも徒歩ですぐ。
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まるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/10/14 13:55
まるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/10/14 13:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
ベビーカーも余裕で通れる道の広さです。街全体もきれいで子育てにはいいと思います。
有明ガーデンは子育てにはいいかもしれないが、すぐに店が変わる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    ベビーカーも余裕で通れる道の広さです。街全体もきれいで子育てにはいいと思います。
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まるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/09/29 15:31
まるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/09/29 15:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
駅近、バス停近、有明ガーデンまで徒歩2分で、生活には不便しません。
付近に遊具のある公園がないので、子供の遊び場としては物足りないです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    駅近、バス停近、有明ガーデンまで徒歩2分で、生活には不便しません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/17 14:55
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/17 14:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【有明テニスの森駅に対する口コミ】小さな駅ですが、有明ガーデンに向かうのに便利です。隣の有明駅より使いやすいと思っています。有明駅から有明ガーデンに行くには結構混む横断歩道を渡らないといけないのですが、有明テニスの森駅から行くと、あまり混んでいません。
有明駅は国際展示場駅前に乗り換えできるなど、乗り換えが便利ですし、駅前・駅ナカにドトール、セブンイレブン、ローソンなどがあります。 それと比べると有明テニスの森駅は、ホームと自動販売機しかないこじんまりした駅っていう感じです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【有明テニスの森駅に対する口コミ】小さな駅ですが、有明ガーデンに向かうのに便利です。隣の有明駅より使いやすいと思っています。有明駅から有明ガーデンに行くには結構混む横断歩道を渡らないといけないのですが、有明テニスの森駅から行くと、あまり混んでいません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ままかな25さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2021/11/07 21:46
ままかな25さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2021/11/07 21:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【有明テニスの森駅に対する口コミ】ゆりかもめの有明テニスの森駅が最寄り 徒歩5分で行き来出来るのですごく便利
もうひとつの最寄駅である国際展示場が少し遠い
周辺環境

5.0
有明ガーデンという大型ショッピングモールが近所にあり、不便はない
JR京浜東北線沿線に勤めており、少し遠いかな？と感じている
外観・共用部

4.0
外観がオシャレです。共用部のパーティルームやスタディゾーンが便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0
マンションの密閉性のおかげで冬は暖かく過ごせます。 リビングにしっかりと陽が入り過ごしやすいです。

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買い物・食事

5.0
有明ガーデンまで徒歩3分程度なので天候関係なく外食や買い物が出来て便利です。
キッチンカーが側のタワマンに来てくれるのですが、購入者が少ないのか似たようなキッチンカーがいつも来てくれます。 どのキッチンカーも美味しいのだけど、別のタワマンへ買いに行ってしまうことがあります。
暮らし・子育て

4.0
子供がまだいないので当事者ではありませんが、自治体の縁日やハロウィンイベントには沢山の子供が参加しているのを見ます。
強いて挙げるなら目と鼻の先にある学校が学区都合で通えず勿体無いなと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【有明テニスの森駅に対する口コミ】ゆりかもめの有明テニスの森駅が最寄り 徒歩5分で行き来出来るのですごく便利
    周辺環境

    5.0
    有明ガーデンという大型ショッピングモールが近所にあり、不便はない
    外観・共用部

    4.0
    外観がオシャレです。共用部のパーティルームやスタディゾーンが便利です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    マンションの密閉性のおかげで冬は暖かく過ごせます。 リビングにしっかりと陽が入り過ごしやすいです。
    買い物・食事

    5.0
    有明ガーデンまで徒歩3分程度なので天候関係なく外食や買い物が出来て便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    子供がまだいないので当事者ではありませんが、自治体の縁日やハロウィンイベントには沢山の子供が参加しているのを見ます。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【有明テニスの森駅に対する口コミ】改札が広々としているため、ベビーカーや車椅子の方が利用しやすい。電車は通勤時間を避ければ空いているが、台場あたりからはどの時間帯でも混み出す。新橋まで出るのに時間はかかるが、都心部へのアクセスは良い。現在は、駅周辺に建物が少ないため、街灯はあっても少し暗く感じるが、5月に駅前に新たに商業施設ができるため、駅周辺が明るくなり、また利便性が良くなることが見込める。
駅員が改札に在中していないため、改札で出られないなどのトラブルがあると、改札に設置されているインターフォンで事情を説明し、駅員が来るのを待たなければならないため、時間がかかる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【有明テニスの森駅に対する口コミ】改札が広々としているため、ベビーカーや車椅子の方が利用しやすい。電車は通勤時間を避ければ空いているが、台場あたりからはどの時間帯でも混み出す。新橋まで出るのに時間はかかるが、都心部へのアクセスは良い。現在は、駅周辺に建物が少ないため、街灯はあっても少し暗く感じるが、5月に駅前に新たに商業施設ができるため、駅周辺が明るくなり、また利便性が良くなることが見込める。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【有明テニスの森駅に対する口コミ】都内の電車は満員電車が多いですが、比較的に空いているとも思います。豊洲、お台場などの観光地電車向けな感じがするので通勤で使用するにはとても良いと思います。 五輪施設や東京のメインのロケーションが電車に乗りながら観れるので乗っていて楽しいと思います。
湾岸エリアの観光スポットに行くためのような電車なので、海沿いを走る遠回りな電車といった感じがします。 乗車料金もなかなか高いと思います。 高い割には、乗車の範囲が狭いのでの電車通勤では良いかもしれませんが住居として最寄りの駅がゆりかもめの駅しかないのは、都内に住んでいて不便だと思います。どこに行くのにも乗り継ぎに時間がかかります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【有明テニスの森駅に対する口コミ】都内の電車は満員電車が多いですが、比較的に空いているとも思います。豊洲、お台場などの観光地電車向けな感じがするので通勤で使用するにはとても良いと思います。 五輪施設や東京のメインのロケーションが電車に乗りながら観れるので乗っていて楽しいと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレミスト有明ガーデンズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 12階 3LDK 北東 82.38㎡ 20.94㎡ 12,500万円 502万円
2024年4月 4階 3LDK 北東 65.09㎡ 11.8㎡ 8,450万円 429万円
2024年4月 5階 2LDK 57.76㎡ 10.4㎡ 7,700万円 441万円
2024年2月 4階 2LDK 西 57.76㎡ 10.4㎡ 6,980万円 399万円
2024年1月 7階 3LDK 西 75.11㎡ 7.45㎡ 9,380万円 413万円
SALES HISTORY
プレミスト有明ガーデンズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 12階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      82.38㎡

    • バルコニー面積

      20.94㎡

    • 販売価格

      12,500万円

    • 坪単価

      502万円

2024年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      65.09㎡

    • バルコニー面積

      11.8㎡

    • 販売価格

      8,450万円

    • 坪単価

      429万円

2024年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      57.76㎡

    • バルコニー面積

      10.4㎡

    • 販売価格

      7,700万円

    • 坪単価

      441万円

2024年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      57.76㎡

    • バルコニー面積

      10.4㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      399万円

2024年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.11㎡

    • バルコニー面積

      7.45㎡

    • 販売価格

      9,380万円

    • 坪単価

      413万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレミスト有明ガーデンズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレミスト有明ガーデンズの売買相場 緑線 ＝ 江東区有明の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレミスト有明ガーデンズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 6階 2LDK 北東 55.9㎡ 240,000円 14,193円 15,000円 240,000円 240,000円 0円
2024年1月 15階 3LDK 北東 82.38㎡ 370,000円 14,848円 20,000円 740,000円 740,000円 0円
2024年1月 15階 3LDK 82.38㎡ 360,000円 14,446円 20,000円 720,000円 720,000円 0円
2023年11月 9階 2LDK 西 56.73㎡ 230,000円 13,403円 10,000円 230,000円 230,000円 0円
2023年10月 11階 4LDK 北東 82.38㎡ 340,000円 13,644円 20,000円 340,000円 340,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレミスト有明ガーデンズの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.11㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      14,193円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 15階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.11㎡

    • 賃料

      370,000円

    • 坪単価

      14,848円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      740,000円

    • 礼金

      740,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 15階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.11㎡

    • 賃料

      360,000円

    • 坪単価

      14,446円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      720,000円

    • 礼金

      720,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 9階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.11㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      13,403円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 11階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.11㎡

    • 賃料

      340,000円

    • 坪単価

      13,644円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレミスト有明ガーデンズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレミスト有明ガーデンズの賃料相場 緑線 ＝ 江東区有明の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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