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パークホームズ日本橋三越前ザレジデンス

パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「小伝馬町」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線
    「人形町」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線　都営浅草線
    「三越前」駅 徒歩7分 JR総武本線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線
    「東京」駅 徒歩15分 JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線

  • 所在地

    東京都中央区日本橋小舟町13番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2019年9月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    13,778万円

    624.0万円/坪

    ～

    14,631万円

    662.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    37.7万円

    17,107円/坪

    ～

    41.7万円

    18,907円/坪

  • 表面利回り

    3.35％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスを当社で売却するメリット

パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

14205万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/14 19:23
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/14 19:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【小伝馬町駅に対する口コミ】東海道新幹線や東北新幹線をはじめ、山手線、東海道線など様々な路線が集まっているので、乗り換え駅として便利です。そして駅としてだけでなく、買い物やグルメスポットとしてもおすすめです。駅構内にグランスタなどの駅ナカがあり、たくさんの飲食店やテイクアウトのお店があります。グルメや買い物が楽しめます。私は東京駅から新幹線に乗る際は早めに来て、グランスタで食事をするか、何か食べるものを買ってから新幹線乗り場へ行くことにしています。あっという間に時間が過ぎてしまう駅ナカです。
大きな駅なので、自分がどこにいるのか迷ってしまうことがしばしばあります。何度来ても迷うことがあるので、東京駅に初めて来る人は迷う可能性が高いです。ですので乗り換えには余裕をもっておいたほうがいいかと。また、横須賀線・総武快速線と、京葉線のホームは地下の離れたところにあるので、乗り換えに時間がかかるのがデメリットです。特に京葉線は乗り換えに10分以上みておいたほうがいいと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【小伝馬町駅に対する口コミ】東海道新幹線や東北新幹線をはじめ、山手線、東海道線など様々な路線が集まっているので、乗り換え駅として便利です。そして駅としてだけでなく、買い物やグルメスポットとしてもおすすめです。駅構内にグランスタなどの駅ナカがあり、たくさんの飲食店やテイクアウトのお店があります。グルメや買い物が楽しめます。私は東京駅から新幹線に乗る際は早めに来て、グランスタで食事をするか、何か食べるものを買ってから新幹線乗り場へ行くことにしています。あっという間に時間が過ぎてしまう駅ナカです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/23 12:44
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/23 12:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【小伝馬町駅に対する口コミ】都内で１番か２番の本数の電車やタクシー等がある。ここに住めればだが、ビルも多く建っているので仕事には困らない。
電車やバスの路線が多すぎるので、慣れてないと、駅の中で迷子になる。土地が異常に高いので、そもそもが住めない。
周辺環境

3.0
カフェやお土産屋さんがかなり充実していて、駅の中でも１日回れないかもしれない。警察官が何名か巡回しているので、困った時は相談できる。
駅の中が大きすぎるので、お土産屋さんの場所がわからない時や、改装などで場所が変わっている事もある。週末や休日は人がかなり多いので、トラブルが多くなり、対応が難しくなる時がある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
テレビで特集されているスイーツ等が販売されており、近くに椅子やテーブルがあるので、その場で開けて食べる事ができる。
テレビ等でスイーツが紹介されると、長蛇の列が出来ている時がある。
暮らし・子育て

2.0
駅が広いので、トイレの個数もかなり多く、漏らす心配はない。
東京駅を出ればほぼビルが立ち並んでいるので、東京駅は乗り換え等で使った方が良い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【小伝馬町駅に対する口コミ】都内で１番か２番の本数の電車やタクシー等がある。ここに住めればだが、ビルも多く建っているので仕事には困らない。
    周辺環境

    3.0
    カフェやお土産屋さんがかなり充実していて、駅の中でも１日回れないかもしれない。警察官が何名か巡回しているので、困った時は相談できる。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    テレビで特集されているスイーツ等が販売されており、近くに椅子やテーブルがあるので、その場で開けて食べる事ができる。
    暮らし・子育て

    2.0
    駅が広いので、トイレの個数もかなり多く、漏らす心配はない。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/26 07:43
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/26 07:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【小伝馬町駅に対する口コミ】乗り換え駅でもあり、ショッピングもできる。改札出なくても出てもお店がたくさんあり、ランチもディナーもお茶もできます。お土産のスイーツなどもかなり充実しており、土日はかなりの人で賑わっています。ホームの下の階段にも、お洒落なランチができるところがたくさんあります
マップが分かりにくい。地下道はさらに複雑なため、はじめての方には分からないお店が多いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【小伝馬町駅に対する口コミ】乗り換え駅でもあり、ショッピングもできる。改札出なくても出てもお店がたくさんあり、ランチもディナーもお茶もできます。お土産のスイーツなどもかなり充実しており、土日はかなりの人で賑わっています。ホームの下の階段にも、お洒落なランチができるところがたくさんあります
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/05/21 11:33
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/05/21 11:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【小伝馬町駅に対する口コミ】改札の中だけで何でも揃う。お土産に困らないしむしろたくさんあるので迷ってしまう。改修工事をして綺麗になったところが多い。改札の外は丸の内側は本当にオシャレというか洗練されたイメージ。八重洲側はそうでもない。駅直結のビルや地下街も買い物がしやすい。
丸の内側と八重洲側の連絡通路が北口側だけなので、慣れない人は分かりづらいと思う。コロナ以前はとても人が多く、ベビーカーで移動する際になかなかエレベーターに乗ることができなかった。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【小伝馬町駅に対する口コミ】改札の中だけで何でも揃う。お土産に困らないしむしろたくさんあるので迷ってしまう。改修工事をして綺麗になったところが多い。改札の外は丸の内側は本当にオシャレというか洗練されたイメージ。八重洲側はそうでもない。駅直結のビルや地下街も買い物がしやすい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 4階 2LDK 北西 75.08㎡ 5.69㎡ 16,500万円 727万円
2022年9月 11階 1SLDK 南東 75.01㎡ 6.5㎡ 14,800万円 652万円
2022年7月 5階 3LDK 南西 75.08㎡ 5.69㎡ 13,400万円 590万円
2022年7月 4階 2LDK 北西 75.08㎡ 5.69㎡ 15,000万円 660万円
2022年4月 11階 2SLDK 南西 75.08㎡ 5.69㎡ 13,500万円 594万円
SALES HISTORY
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      75.08㎡

    • バルコニー面積

      5.69㎡

    • 販売価格

      16,500万円

    • 坪単価

      727万円

2022年9月

    • 11階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.01㎡

    • バルコニー面積

      6.5㎡

    • 販売価格

      14,800万円

    • 坪単価

      652万円

2022年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.08㎡

    • バルコニー面積

      5.69㎡

    • 販売価格

      13,400万円

    • 坪単価

      590万円

2022年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      75.08㎡

    • バルコニー面積

      5.69㎡

    • 販売価格

      15,000万円

    • 坪単価

      660万円

2022年4月

    • 11階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.08㎡

    • バルコニー面積

      5.69㎡

    • 販売価格

      13,500万円

    • 坪単価

      594万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 中央区日本橋小舟町の売買相場 青線 ＝ 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 6階 3LDK 東 75.01㎡ 390,000円 17,188円 25,000円 390,000円 390,000円 0円
2023年8月 10階 2LDK 北東 75.26㎡ 385,000円 16,911円 25,000円 770,000円 385,000円 0円
2023年2月 12階 2LDK 南東 75.12㎡ 415,000円 18,263円 15,000円 415,000円 415,000円 0円
2022年11月 5階 3LDK 東 75.06㎡ 410,000円 18,057円 0円 410,000円 410,000円 0円
2022年8月 6階 2LDK 南西 75.06㎡ 410,000円 18,057円 20,000円 410,000円 410,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.08㎡

    • 賃料

      390,000円

    • 坪単価

      17,188円

    • 管理費

      25,000円

    • 敷金

      390,000円

    • 礼金

      390,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 10階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.08㎡

    • 賃料

      385,000円

    • 坪単価

      16,911円

    • 管理費

      25,000円

    • 敷金

      770,000円

    • 礼金

      385,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 12階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.08㎡

    • 賃料

      415,000円

    • 坪単価

      18,263円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      415,000円

    • 礼金

      415,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.08㎡

    • 賃料

      410,000円

    • 坪単価

      18,057円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      410,000円

    • 礼金

      410,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.08㎡

    • 賃料

      410,000円

    • 坪単価

      18,057円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      410,000円

    • 礼金

      410,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 中央区日本橋小舟町の賃料相場 青線 ＝ 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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