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ニューハイツ石神井公園

ニューハイツ石神井公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「石神井公園」駅徒歩3分西武池袋線
「練馬高野台」駅徒歩15分西武池袋線
「大泉学園」駅徒歩26分西武池袋線
所在地
東京都練馬区石神井町3丁目17番16号
周辺地図
総戸数
26戸
階層
地上7階建地下1階
築年月
1987年9月
間取り
2DK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ニューハイツ石神井公園周辺の売り出し中物件

ロイヤルステーション中村橋
- 7,280万円
- 74.15m²
- 3LDK
- 西武池袋線「中村橋」駅徒歩1分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  8.14m²
詳細

お問い合わせ
クリオ中村橋弐番館
- 4,280万円
- 46.92m²
- 2DK
- 西武池袋線「中村橋」駅徒歩5分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  7.65m²
詳細

お問い合わせ
豊島園パークマンション
- 3,680万円
- 52.82m²
- 3DK
- 西武豊島線「豊島園」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  6.65m²
詳細

お問い合わせ
ロイヤルステーション中村橋
- 7,280万円
- 74.15m² / 3LDK
- 西武池袋線「中村橋」駅徒歩1分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  8.14m²
詳細

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クリオ中村橋弐番館
- 4,280万円
- 46.92m² / 2DK
- 西武池袋線「中村橋」駅徒歩5分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  7.65m²
詳細

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豊島園パークマンション
- 3,680万円
- 52.82m² / 3DK
- 西武豊島線「豊島園」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  6.65m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

4,527万円

230.3万円/坪

～

4,807万円

244.5万円/坪
賃貸相場価格

15.5万円

7,889円/坪

～

17.1万円

8,719円/坪
表面利回り

4.19％

ニューハイツ石神井公園を当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4667万円

参考相場価格の試算条件

65平米(約19.66坪)
角部屋
13平米(約3.93坪)
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
北西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/23 01:46

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/23 01:46

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【石神井公園駅に対する口コミ】快速や準急でも利用ができ、バス停やタクシー乗り場も改札を出てすぐにあるので利便性があると思います。また池袋駅まで15分ほどでアクセスできるのもメリットだと思います。アクセスが良く、区役所や警察署も近くにあるため手続きもしやすいため住みやすいと感じる。

複数路線の駅ではないため西武池袋線で遅延が発生した場合などは影響が大きい。また通勤通学の時間(7～8時頃)は大変混雑する。駅の利便性があるので仕方ないが家賃相場はそんなに安くはないところ。

周辺環境

4.0

駅周辺に小さいながらも商業施設(エミオ)と商店街があり、ファッション雑貨や本、飲食店やスーパーなど一通り充実している。また区役所や病院も駅近くにあるため利便性が高いです。駅周辺は夜でも街灯が多いため歩きやすい。飲み屋は多いが酔っ払いがたくさんいるわけでもなく、交番や警察署が近くにあるので比較的治安はよいと思います。

電化製品を大々的に取り扱っているお店はないので、そういった店舗が一つあると良いと思います。強いて言えば夜になると水商売の客引きが商店街に立っているが通行人が少ないためその時に少し気まずい。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

駅から5分以内でたくさんのお店がある。お手軽なレストランから居酒屋、ケーキ屋まであり、気軽に立ち寄れるカフェも多い。少ないながらも深夜帯でも空いてる店舗があるのは個人的にありがたいと思います。

ほとんどのお店が21時頃で閉店してしまうため仕事などで遅くなってしまったときにはあまりよれるお店がないところ。

暮らし・子育て

4.0

駅からは少し離れるが保育園や託児所、学校などもあるため家族での生活にも向いている街だと思います。小児に対応した病院も多いと思います。

公園などの子供たちが遊べる場所が近年減ってきているところ。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

駅からは少し離れるが保育園や託児所、学校などもあるため家族での生活にも向いている街だと思います。小児に対応した病院も多いと思います。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2022/05/02 05:49

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
2項目投稿　2022/05/02 05:49

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【石神井公園駅に対する口コミ】石神井公園駅まで平坦な道の商店街を通って徒歩240m。

商店街通りに面した側は、深夜0時前後辺りに酔っ払い通行人のがなり声が響き聞こえて来て驚く事があります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【石神井公園駅に対する口コミ】石神井公園駅まで平坦な道の商店街を通って徒歩240m。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/03/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/03/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【石神井公園駅に対する口コミ】西武鉄道駅ナカ商業施設のエミオ石神井公園など買い物や食事をするのに便利な石神井公園駅。急行で池袋駅までノンストップで約10分と交通アクセスの良さが特徴。周辺は住宅街になっている地域が多いので落ち着いて暮らしたい人におすすめです。

築年数が経過している賃貸物件が多いので防音性に問題があるかもしれません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ニューハイツ石神井公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年11月	4階	3LDK	北西	66.47㎡	17.13㎡	4,499万円	224万円
2022年8月	2階	2DK	北西	43.41㎡	6㎡	2,980万円	227万円
2022年8月	2階	2DK	北西	43.41㎡	6㎡	3,180万円	242万円
2022年3月	4階	3LDK	北西	66.47㎡	17.13㎡	4,499万円	224万円
2022年2月	4階	3LDK	北西	66.47㎡	17.13㎡	4,699万円	234万円

SALES HISTORY
ニューハイツ石神井公園の
中古での売却・購入相場履歴

2022年11月

2022年8月

2022年3月

2022年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ニューハイツ石神井公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ニューハイツ石神井公園の売買相場緑線＝練馬区石神井町の売買相場青線＝練馬区の売買相場練馬高野台の売買相場石神井公園の売買相場大泉学園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ニューハイツ石神井公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	6階	3LDK	南東	59.46㎡	136,000円	7,561円	9,000円	136,000円	136,000円	0円
2023年10月	4階	2DK	西	39.96㎡	90,000円	7,445円	9,000円	90,000円	90,000円	0円
2023年8月	4階	2DK	西	39.96㎡	93,000円	7,694円	9,000円	93,000円	93,000円	0円
2023年5月	3階	2DK	南東	33.4㎡	125,000円	12,372円	9,000円	125,000円	125,000円	0円
2023年3月	2階	2DK	南	39.96㎡	84,000円	6,949円	9,000円	84,000円	84,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ニューハイツ石神井公園の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2023年10月

2023年8月

2023年5月

2023年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ニューハイツ石神井公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ニューハイツ石神井公園の賃料相場緑線＝練馬区石神井町の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場石神井公園の賃料相場練馬高野台の賃料相場大泉学園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。